23 июля 2020 г.
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Администрация Крымзарайкинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики сообщает о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
Организатор аукциона (Продавец) – Администрация Крымзарайкинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, 429245, Чувашская Республика, Аликовский район, с. Крымзарайкино, ул. Школьная, д. 19, e-mail: sao-krymz@cap.ru.
Форма проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений по цене.
Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: Администрация Крымзарайкинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, постановление администрации Крымзарайкинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики от 21.07.2020 года № 39 «О проведении торгов (открытого) аукциона».
Порядок проведения аукциона: Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12. Земельного кодекса РФ.
Предметы аукциона:
ЛОТ №1: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:07:060501:393 адрес (местоположение): Чувашская Республика – Чувашия, р-н Аликовский, с/пос. Крымзарайкинское, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 588600 кв.м..
Начальная цена годового размера арендной платы земельного участка – 26487.00 (двадцать шесть тысяч четыреста восемьдесят семь руб.) 00 копеек.
Шаг аукциона – 794,61 (семьсот девяносто четыре ) руб. 61 копеек (3% от начальной цены земельного участка).
Размер задатка – 26487.00 (двадцать шесть тысяч четыреста восемьдесят семь руб.) 00 копеек.(100 % от начальной цены земельного участка). По земельному участку ограничений в использовании и обременении правами третьих лиц нет. Сроком аренды на 25 лет.
ЛОТ №2: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:07:181101:197 адрес (местоположение): Чувашская Республика – Чувашия, р-н Аликовский, с/пос. Крымзарайкинское, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 580000 кв.м..
Начальная цена годового размера арендной платы земельного участка – 37700.00 (тридцать семь тысяч семьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона – 1131 (одна тысяча сто тридцать один) руб. 00 копейки (3% от начальной цены земельного участка).
Размер задатка – – 37700.00 (тридцать семь тысяч семьсот) рублей 00 копеек.
(100 % от начальной цены земельного участка).По земельному участку ограничений в использовании и обременении правами третьих лиц нет. Сроком аренды на 5 лет.
ЛОТ №3: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:07:181101:183 адрес (местоположение): Чувашская Республика – Чувашия, р-н Аликовский, с/пос. Крымзарайкинское, разрешенное использование – для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, общей площадью 69600 кв.м..
Начальная цена годового размера арендной платы земельного участка - 4 524.00 (четыре тысячи пятьсот двадцать четыре руб.) 00 копеек.
Шаг аукциона – 135,72 ( сто тридцать пять) руб. 72 копеек (3% от начальной цены земельного участка).
Размер задатка – 4 524.00 (четыре тысячи пятьсот двадцать четыре руб.) 00 копеек.
(100 % от начальной цены земельного участка). По земельному участку ограничений в использовании и обременении правами третьих лиц нет. Сроком аренды на 5 лет.
ЛОТ №4: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:07:181101:192 адрес (местоположение): Чувашская Республика – Чувашия, р-н Аликовский, с/пос. Крымзарайкинское, разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 324800 кв.м..
Начальная цена годового размера арендной платы земельного участка – 22 736.00 (двадцать две тысячи семьсот тридцать шесть руб.) 00 копеек.
Шаг аукциона – 682.08 ( шестьсот восемьдесят два ) рубля 08 копеек (3% от начальной цены земельного участка).
Размер задатка – 22736.00 (двадцать две тыс. семьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек (100 % от начальной цены земельного участка).
По земельному участку ограничений в использовании и обременении правами третьих лиц нет. Сроком аренды на 5 лет.
Аукцион состоится 26 августа 2020 года в 15:00 часов (время московское) по адресу: Чувашская Республика, Аликовский район, с. Крымзарайкино, ул. Школьная, д.19.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 23 июля 2020 года, 08 часов 00 минут.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе 18 августа 2020 года 15 часов 00 минут.
Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Аликовский район, с. Крымзарайкино, ул. Школьная, д.19.
Дата, время и место подведения итогов аукциона – 26 августа 2020 года, 16 часов 00 минут (время московское) по адресу: Чувашская Республика, Аликовский район, с. Крымзарайкино, ул. Школьная, д.19.
Номер контактного телефона организатора аукциона: 8 (835 35) 60-2-58.
Адрес официального сайта организатора аукциона: http://gov.cap.ru/default.aspx?gov_id=283
Настоящее извещение с приложениями размещено организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru), в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте администрации Крымзарайкинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики http://gov.cap.ru/default.aspx?gov_id=283), в печатном издании Крымзарайкинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики «Бюллетень Крымзарайкинского сельского поселения».
1. Порядок оформления участия в аукционе
1.1 Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы по описи:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:
1) копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);
2) копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);
3) копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией);
4) копию бухгалтерского отчета с отметкой налогового органа за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой (копия должна быть заверена организацией).
Заявка и опись документов представляются в 2 (двух) экземплярах. Все листы заявки на участие в аукционе должны быть прошиты, пронумерованы (иметь сквозную нумерацию) и скреплены на последнем листе - на обороте листа подписаны участником аукциона или лицом, уполномоченным таким участником аукциона на основании доверенности.
1.2. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу организатора аукциона: Чувашская Республика, Аликовский район, с. Крымзарайкино, ул. Школьная, д.19, лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с извещением об аукционе, копиями кадастрового паспорта, свидетельствами о государственной регистрации права, а также по письменному запросу получить копии указанных документов.
1.3. Заявитель, желающий участвовать в аукционе, вправе по письменному запросу, направленному организатору аукциона не позднее 3 (трех) рабочих дней, предшествующих дню окончания приема заявок, осмотреть земельный участок в присутствии представителя организатора аукциона.
1.4. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.
2. Порядок внесения и возврата задатка
2.1. Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем в срок до 18 августа 2020 года по следующим реквизитам:
УФК по Чувашской Республике (Администрация Крымзарайкинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики), ИНН 2102420640, КПП 210201001, р/с 40302810097063000081, л/с 05153000460, Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика, г. Чебоксары, БИК 049706001.
В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора купли-продажи (аренды)земельного участка».
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
2.2. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.
2.3. В случае непоступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.
2.4. Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
2.5. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи (аренды) земельного участка, засчитываются в счет оплаты приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли- приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
2.6. Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
3. Порядок проведения аукциона
Комиссия 18 августа 2020 года по адресу: Чувашская Республика, Аликовский район, с. Крымзарайкино, ул. Школьная, д.19, в 16 час. 00 мин. рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения заявок и документов, комиссия принимает решение о признании заявителя участником аукциона или об отказе заявителю в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомление о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона.
Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену земельного участка в соответствии с «шагом аукциона». В ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену земельного участка, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом.
По завершении аукциона аукционист объявляет право на заключение договора (купли-продажи) аренды земельного участка называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся:
1) в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона;
2) в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя.
Порядок заключения договора аренды земельного участка
Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, либо подана только одна заявка на участие в аукционе и единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течении десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Победитель аукциона: лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе и признанное участником аукциона; заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течении тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка должны подписать его и представить в администрацию Крымзарайкинского сельского поселения.
Сведения о лицах, которые уклонились от заключения договора аренды земельного участка включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в администрацию Крымзарайкинского сельского поселения, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в администрацию Крымзарайкинского сельского поселения подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядится земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом.
Условия и сроки платежа победителем: оплата осуществляется единовременно в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи (аренды) земельного участка.
ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Администрация Крымзарайкинского сельского поселения
Аликовского района Чувашской Республики
Заявка
на участие в аукционе
_________________________________________________________________________________________________________________________________________
(Полное наименование юридического лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство, паспортные данные физического лица, подающего заявку)
в лице _________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица),
действующего на основании ______________________________________________________ (далее – Заявитель),ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже (права для заключения договора аренды) земельного участка общей площадью ______ кв.м., с кадастровым номером _________________, местоположение участка: Чувашская Республика, _______________________________________________________________________________, для ____________________________________________________ (далее соответственно – аукцион, Участок), размещенным на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru), на сайте администрации Крымзарайкинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики (http://gov.cap.ru/default.aspx?gov_id=283), в печатном издании Крымзарайкинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики «Бюллетень Крымзарайкинского сельского поселения», настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится 28 августа 2020 года в 15 часов 00 минут по адресу: Чувашская Республика, Аликовский район, с. Крымзарайкино, ул. Школьная, дом 19.
Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене земельного участка, величине повышения начальной цены («шаг аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора купли-продажи (аренды) и его условиях, заключении договора о задатке и его условиях, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, договора купли-продажи (аренды).
Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона, а также порядком внесения изменений в извещение и документацию об аукционе.
Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении.
Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона в порядке, установленном извещением и документацией об аукционе, претензий не имеет.
Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях.
В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется:
– подписать протокол об итогах аукциона;
– представить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи (аренды);
– заключить в установленный срок договор купли-продажи (аренды), принять Участок по акту приема-передачи и выполнить предусмотренные договором купли-продажи (аренды) условия;
– произвести за свой счет государственную регистрацию договора купли-продажи (аренды).
Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку в порядке, установленном в документации об аукционе. Возврат задатка производится в соответствии с условиями договора о задатке от «___»________________ г. № _____. В случае перечисления задатка без заключения договора о задатке возврат задатка производится по следующим реквизитам:
Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу и следующим способом: ____________________________________________________________
Подпись Заявителя
(полномочного представителя Заявителя)
_________________/_________________
М.П.
Заявка принята организатором аукциона
_____________________________________
Время и дата принятия заявки:
_____ час. _____ мин. «______»_____________ 20____ г.
Регистрационный номер заявки: № _____
ДОГОВОР № ______
на сдачу в аренду земельного участка
с. Крымзарайкино «____» __________ 2020 г.
Администрация Крымзарайкинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, именуемая далее Арендодатель, в лице главы администрации Крымзарайкинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики __________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________, именуемый далее Арендатор, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ______________, площадью ___________ кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия р-н Аликовский, с/пос. Крымзарайкинское, для сельскохозяйственного производства (далее Участок).
1.2. Границы Участка определены в кадастровом плане земельного участка, который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью.
II. СРОК ДОГОВОРА.
2.1. Настоящий договор заключен на __ лет с ________________ г. до _______________ г.
2.2. Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания акта приема-передачи Участка.
III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора.
3.1.2. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий договора.
3.1.3. Требовать в одностороннем порядке досрочного расторжения настоящего договора при невыполнении Арендатором условий договора, при использовании Участка не по целевому назначению, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
3.1.4. Требовать в случае неоднократной либо длительной задержки (более двух месяцев подряд) внесения арендной платы за два месяца вперед.
3.1.5. Требовать от Арендатора возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Участок Арендатору по акту приема-передачи.
3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим договором и в соответствии с действующим законодательством.
3.3.2. По истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному обращению Арендатора, представленному Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия настоящего договора.
3.3.3. Передавать Участок в субаренду в пределах срока действия договора, а также передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, только с письменного согласия Арендодателя.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.
3.4.2. Своевременно уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, предусмотренном настоящим договором. По требованию Арендодателя представлять подлинники платежных документов.
3.4.3. В месячный срок с даты подписания настоящего договора зарегистрировать его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, один экземпляр договора с отметкой о государственной регистрации представить в администрацию Аликовского района. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и дополнительных соглашений к нему.
3.4.4. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования.
3.4.5. Обеспечивать представителям Арендодателя, а также представителям государственных и муниципальных органов контроля за использованием и охраной земель, беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.
3.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, рассчитаться по всем предусмотренным договором платежам и сдать Участок Арендодателю по акту в удовлетворительном состоянии.
3.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территорий, а также выполнять работы по благоустройству территории.
3.4.8. Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
3.4.9. В случае досрочного расторжения договора привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования.
3.4.10. Письменно сообщить Арендодателю изменения юридического адреса и фактического своего места нахождения, реквизиты открытых им расчетных счетов и последующие изменения по ним, а также о принятии решения о ликвидации или реорганизации Арендатора в течение 10 дней после принятия решения.
IV. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.
4.1. Годовой размер арендной платы за Участок устанавливается в сумме ______ (________________________________________________) руб. ___ коп. без учета НДС и подлежит перечислению Арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, на расчетный счет УФК по Чувашской Республике (Администрация Крымзарайкинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики), ИНН 2102420640, КПП 210201001, р/с 40101810900000010005, л/с 03153000530, Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика, г. Чебоксары, БИК 049706001, ОКТМО 97605485.
Первое внесение арендной платы за период пользования земельным участком с даты подписания договора Арендатор производит в течение 15 дней после вступления в силу настоящего договора.
4.2. В случае изменения исходных данных для расчета арендной платы ее размер подлежит пересмотру.
При этом Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление, которое является обязательным для Арендатора и не подлежит дополнительному согласованию. Данное уведомление может быть доведено до Арендатора путем опубликования информационного сообщения в средствах массовой информации.
Размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом к договору, произведенным с учетом указанных изменений, и считается согласованным сторонами с момента опубликования решения об изменении исходных данных для расчета арендной платы в средствах массовой информации.
4.3. Обязательные платежи в отношении Участка уплачиваются Арендатором в сроки, установленные действующим законодательством.
4.4. Не использование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, а также для невыполнения Арендатором своих обязательств по договору.
V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. За нарушение условий настоящего договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
5.2. За каждый день просрочки в оплате арендной платы (п. 4.1. договора) Арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1 процента от суммы недоимки на расчетный счет, указанный в п. 4.1. настоящего договора.
5.3. За несвоевременное возвращение арендованного по настоящему договору Участка по истечении срока аренды Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,5 процента от годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки на расчетный счет, указанный в п. 4.1. настоящего договора.
VI. ПРЕКРАЩЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.
6.1. Настоящий договор считается прекращенным по истечении срока.
При расторжении и прекращении настоящего договора Участок подлежат возврату Арендодателю по акту приема-передачи.
6.2. Вносимые изменения и дополнения в настоящий договор рассматриваются Сторонами в 20-дневный срок и оформляются дополнительным соглашением к договору.
6.3. Настоящий договор, может быть, расторгнут досрочно по взаимному соглашению Сторон.
По требованию одной из Сторон, договор, может быть, расторгнут в судебном порядке на основании судебного решения, а также в иных случаях, установленных действующим законодательством и настоящим договором.
VII . ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
7.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.
7.2.Обязательство по передаче земельного участка считается выполненным без составления передаточного акта.
7.3 Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые находятся: I экз. – у Арендатора, II экз. – у Арендодателя, III экз. – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель: Администрация Крымзарайкинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, ИНН2102420640,КПП 210201001,ОКТМО 97605485.
Юридический адрес: 429245, Чувашская Республика, Аликовский район, с. Крымзарайкино, ул. Школьная, дом №19
Арендатор: _________________________________________________________________
телефоны: ______________, факс: ___________________________________________________
Расчетный счет Арендатора N
__________________________________________, БИК _______________, ИНН ____________
К договору прилагается:
1.Кадастровый паспорт земельного участка на 1 л.
ПОДПИСИ СТОРОН:
|
От Арендодателя:
|
От Арендатора:
|
|
Глава Крымзарайкинского сельского поселения
Аликовского района
|
|
|
|
|
|
____________________
|
___________________________
|