11 апреля 2016 г.
Администрация Крымзарайкинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики сообщает о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельного участка.
Организатор аукциона (Продавец) – Администрация Крымзарайкинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, 429245, Чувашская Республика, Аликовский район, с. Крымзарайкино, ул. Школьная, д. 19, e-mail: sao - krymz@alikov.cap.ru
Форма проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений по цене.
Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: Администрация Крымзарайкинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, постановление администрации Крымзарайкинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики от 11.04.2016 № 24 «О проведении открытого аукциона».
Место, дата, и время проведения аукциона: дата проведения аукциона – 16 мая 2016 года в 10:00 часов (время московское) по адресу 429245, Чувашская Республика, Аликовский район, с. Крымзарайкино, ул. Школьная, д. 19.
Порядок проведения аукциона: Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11 и 39.12. Земельного кодекса РФ.
Предмет торгов:
лот №1 - по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:07:181101:185, расположенного по адресу: Чувашская Республика–Чувашия, р-н Аликовский, с/пос. Крымзарайкинское, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадь земельного участка - 83200 кв.м.
Срок аренды — 5 лет.
Начальная цена годового размера арендной платы земельного участка –2837,00 (две тысячи восемьсот тридцать семь руб. 00 копеек), шаг аукциона – 85,11 ( восемьдесят пять рублей одиннадцать копеек) (3% от начальной цены годового размера арендной платы земельного участка), размер задатка – 567,40 (пятьсот шестьдесят семь рублей сорок копеек) (20 % от начальной цены годового размера арендной платы земельного участка).
лот №2 - по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:07:181101:186, расположенного по адресу: Чувашская Республика–Чувашия, р-н Аликовский, с/пос. Крымзарайкинское, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадь земельного участка - 92800 кв.м.
Срок аренды — 5 лет.
Начальная цена годового размера арендной платы земельного участка – 3248,00 (три тысячи двести сорок восемь руб. 00 копеек), шаг аукциона – 97,44 ( девяносто семь рублей сорок четыре копеек) (3% от начальной цены годового размера арендной платы земельного участка), размер задатка – 649,60 (шестьсот сорок девять рублей шестьдесят копеек) (20 % от начальной цены годового размера арендной платы земельного участка).
По земельному участку ограничения в использовании и обременения правами третьих лиц нет.
Для участия в аукционе необходимо внести задаток в размере 20% от начальной цены годового размера арендной платы земельных участков по следующим реквизитам:
УФК по Чувашской Республике (Администрация Крымзарайкинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики), ИНН 2102420640, КПП 210201001, р/с 40302810097063000081, л/с 05153000460, Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика, г. Чебоксары, БИК 049706001.
Поступление задатка на расчетный счет организатора торгов: не позднее 11.05.2016. Участникам аукциона, не победившим в нем, задатки будут возвращены в течение трех дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
Дата и время начала приема заявок с прилагаемыми документами:
12.04.2016 с 8 час 00 мин.
Дата и время окончания приема заявок с прилагаемыми документами:
11.05.2016 до 10 час 00 мин.
Рассмотрение заявок с прилагаемыми документами:
11.05.2016 в 11час 00 мин.
Прием заявок с 8-00 до 17-00 часов ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, обед с 12-00 до 13-00 часов.
Адрес места приема заявок с прилагаемыми документами:
Администрация Крымзарайкинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, адрес: 429245, Чувашская Республика, Аликовский район, с. Крымзарайкино, ул. Школьная, д. 19 . Контактный телефон: (883535) 60-2-58.
Форма заявки опубликована на официальном сайте http://torgi.gov.ru/ и в муниципальной газете Крымзарайкинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики «Бюллетень Крымзарайкинского сельского поселения».
Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении форме согласно приложению к извещению с указанием реквизитов счета для возврата задатка (2 экз.).
2. Копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц (оригинал и ксерокопия).
3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
4. Документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц или выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей может быть представлена претендентом по собственной инициативе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1. Непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений.
2. Не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка.
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменном виде организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, подавшие заявки установленной формы не позднее указанного срока и предоставившие документы, при условии поступления сумм задатков на указанный в извещении расчетный счет. Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомление о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе.
Порядок определения победителя: победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену годового размера арендной платы за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом.
Дата, время и место подписания протокола о результатах аукциона:
16.05.2016 в 13-00 часов. Администрация Крымзарайкинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, адрес: 429245, Чувашская Республика, Аликовский район, с. Крымзарайкино, ул. Школьная, д. 19 . Контактный телефон: (883535) 60-2-58.
Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Аукцион признается несостоявшимся:
1. в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона;
2. в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя.
Порядок заключения договора аренды земельного участка:
Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, либо подана только одна заявка на участие в аукционе и единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течении десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с выше перечисленным порядком, засчитывается в оплату приобретаемого права на заключение договора аренды земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Победитель аукциона; лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе и признанное участником аукциона; заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течении тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка должны подписать его и представить в уполномоченный орган.
Сведения о лицах, которые уклонились от заключения договора аренды земельного участка включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядится земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом.
Осмотр земельного участка с претендентами проводится по обращению со специалистами администрации Крымзарайкинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики 12.04.2016 по 11.05.2016 в течение всего периода приема заявок с 9.00 до 16.00 часов .
Условия и сроки платежа победителем: оплата осуществляется единовременно в течение 10 дней с момента подписания договора аренды земельного участка.
Приложением к извещению о проведении аукциона является проект договора аренды земельного участка. С проектом договора аренды земельного участка можно ознакомиться на официальном сайте http://torgi.gov.ru/ и в муниципальной газете Крымзарайкинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики «Бюллетень Крымзарайкинского сельского поселения ».
Приложение №1
Организатор аукциона: в Администрацию Крымзарайкинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики
ЗАЯВКА №_____
на участие в аукционе
__________________________________________________________________________________
(для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц)
заполняется претендентом (его полномочным представителем)
Наименованиепретендента:
в лице ,
действующего на основании
Сведения о претенденте:
Для физического лица
Документ, удостоверяющий личность:
серия _________________ №______________ , выдан " _______________ "___________________
(кем выдан)
Место жительства
Телефон Факс Индекс
Для юридического лица, индивидуального предпринимателя
ОГРН ИНН/КПП
Место нахождения претендента (адрес):
Телефон Факс Индекс
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств: расчетный (лицевой) счет № в
Описание объекта, выставленного на аукцион:
(указываются местонахождение земельного участка, его площадь, адрес, номер кадастрового учета)
Вносимая для участия в аукционе сумма задатка:
(цифрами)
(прописью)
Прошу включить в состав претендентов для участия в открытом аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, указанного выше и обязуюсь:
Соблюдать условия аукциона, предусмотренные Земельным кодексом РФ, а также указанные в информационном извещении о проведении аукциона, которые мне понятны, каких-либо неясностей, вопросов не имеется.
В случае признания победителем аукциона, обязуюсь подписать протокол, договор аренды земельного участка в срок и с условиями, содержащимися в информационном извещении о проведении аукциона, а также не позднее _____________ дней внести полностью на расчетный счет (указанный в договоре) сумму денежных средств, определенную по итогам аукциона.
Заявляю, что претензий по качеству и состоянию к предмету аукциона сейчас и впоследствии иметь не буду.
К заявке прилагается подписанная Претендентом опись представленных документов.
Подпись претендента (его полномочного представителя)________________________
Дата "____"______________________20___г.
Заявка принята организатором (его полномочным представителем)
"____ "____________ 20____ г. в ___ ч.____ мин.
подпись уполномоченного лица, принявшего заявку
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
№ от « » _____________________20__ года:
|
№ п/п
|
Наименование документа
|
Кол-во
листов
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
Подпись претендента (его полномочного представителя)___________ Дата "__"___________20____г.
Документы приняты организатором (его полномочным представителем)
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку__________________________________
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
ДОГОВОР № ______
на сдачу в аренду земельного участка
с. Крымзарайкино «____» __________ 2016 г.
Администрация Крымзарайкинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, именуемая далее Арендодатель, в лице главы администрации Крымзарайкинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики __________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________, именуемый далее Арендатор, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером _21:07:060501:389, площадью 990000_ кв.м., местоположение: Чувашская Республика-Чувашия р-н Аликовский, с/пос. Крымзарайкинское, для сельскохозяйственного производства (далее Участок).
1.2. Границы Участка определены в кадастровом плане земельного участка, который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью.
II. СРОК ДОГОВОРА.
2.1. Настоящий договор заключен на _5_ лет с ________________ г. до _______________ г.
2.2. Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания акта приема-передачи Участка.
III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора.
3.1.2. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий договора.
3.1.3. Требовать в одностороннем порядке досрочного расторжения настоящего договора при невыполнении Арендатором условий договора, при использовании Участка не по целевому назначению, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
3.1.4. Требовать в случае неоднократной либо длительной задержки (более двух месяцев подряд) внесения арендной платы за два месяца вперед.
3.1.5. Требовать от Арендатора возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Участок Арендатору по акту приема-передачи.
3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим договором и в соответствии с действующим законодательством.
3.3.2. По истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному обращению Арендатора, представленному Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия настоящего договора.
3.3.3. Передавать Участок в субаренду в пределах срока действия договора, а также передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, только с письменного согласия Арендодателя.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.
3.4.2. Своевременно уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, предусмотренном настоящим договором. По требованию Арендодателя представлять подлинники платежных документов.
3.4.3. В месячный срок с даты подписания настоящего договора зарегистрировать его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, один экземпляр договора с отметкой о государственной регистрации представить в администрацию Аликовского района. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и дополнительных соглашений к нему.
3.4.4. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования.
3.4.5. Обеспечивать представителям Арендодателя, а также представителям государственных и муниципальных органов контроля за использованием и охраной земель, беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.
3.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, рассчитаться по всем предусмотренным договором платежам и сдать Участок Арендодателю по акту в удовлетворительном состоянии.
3.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территорий, а также выполнять работы по благоустройству территории.
3.4.8. Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
3.4.9. В случае досрочного расторжения договора привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования.
3.4.10. Письменно сообщить Арендодателю изменения юридического адреса и фактического своего места нахождения, реквизиты открытых им расчетных счетов и последующие изменения по ним, а также о принятии решения о ликвидации или реорганизации Арендатора в течение 10 дней после принятия решения.
IV. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.
4.1. Годовой размер арендной платы за Участок устанавливается в сумме ______ (________________________________________________) руб. ___ коп. без учета НДС и подлежит перечислению Арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, на расчетный счет УФК по Чувашской Республике (Администрация Крымзарайкинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики), ИНН 2102420791, КПП 210201001, р/с 40101810900000010005, л/с 03153000530, Банк получателя: Отделение - НБ Чувашская Республика, г. Чебоксары, БИК 049706001, ОКТМО 97605485.
Первое внесение арендной платы за период пользования земельным участком с даты подписания договора Арендатор производит в течение 15 дней после вступления в силу настоящего договора.
4.2. В случае изменения исходных данных для расчета арендной платы ее размер подлежит пересмотру.
При этом Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление, которое является обязательным для Арендатора и не подлежит дополнительному согласованию. Данное уведомление может быть доведено до Арендатора путем опубликования информационного сообщения в средствах массовой информации.
Размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом к договору, произведенным с учетом указанных изменений, и считается согласованным сторонами с момента опубликования решения об изменении исходных данных для расчета арендной платы в средствах массовой информации.
4.3. Обязательные платежи в отношении Участка уплачиваются Арендатором в сроки, установленные действующим законодательством.
4.4. Не использование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, а также для невыполнения Арендатором своих обязательств по договору.
V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. За нарушение условий настоящего договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
5.2. За каждый день просрочки в оплате арендной платы (п. 4.1. договора) Арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1 процента от суммы недоимки на расчетный счет, указанный в п. 4.1. настоящего договора.
5.3. За несвоевременное возвращение арендованного по настоящему договору Участка по истечении срока аренды Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,5 процента от годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки на расчетный счет, указанный в п. 4.1. настоящего договора.
VI. ПРЕКРАЩЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.
6.1. Настоящий договор считается прекращенным по истечении срока.
При расторжении и прекращении настоящего договора Участок подлежат возврату Арендодателю по акту приема-передачи.
6.2. Вносимые изменения и дополнения в настоящий договор рассматриваются Сторонами в 20-дневный срок и оформляются дополнительным соглашением к договору.
6.3. Настоящий договор, может быть, расторгнут досрочно по взаимному соглашению Сторон.
По требованию одной из Сторон, договор, может быть, расторгнут в судебном порядке на основании судебного решения, а также в иных случаях, установленных действующим законодательством и настоящим договором.
VII . ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
7.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.
7.2.Обязательство по передаче земельного участка считается выполненным без составления передаточного акта.
7.3 Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые находятся: I экз. – у Арендатора, II экз. – у Арендодателя, III экз. – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель: Администрация Крымзарайкинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, ИНН 2102420791,КПП 210201001,ОКТМО 97605485.
Юридический адрес: 429245, Чувашская Республика, Аликовский район, с. Крымзарайкино, ул. Школьная, дом №19
Арендатор: _________________________________________________________________
телефоны: ______________, факс: ___________________________________________________
Расчетный счет Арендатора N __ _
__________________________________________, БИК _______________, ИНН ____________
К договору прилагается:
- Кадастровый паспорт земельного участка на 1 л.
ПОДПИСИ СТОРОН:
|
От Арендодателя:
|
От Арендатора:
|
|
Глава администрации
Крымзарайкинского сельского поселения
Аликовского района
|
|
|
|
|
|
________________________
|
____________________________
|