11 мая 2016 г.

 

Администрация Ефремкасинского сельского поселения

Аликовского района Чувашской Республики

 

 

 

 

УТВЕРЖДАЮ:

Глава Ефремкасинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики

________________ В.М.Ефимов

 

 

 

 

 

 

 

Аукционная документация

 

 

 

 

Аукцион

 

по продаже земельных участков и по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков

 

 

 

 

 

 

 

Согласовано: Председатель аукционной комиссии _________ В.М.Ефимов

 

 

 

Исп. Моисеева А.П.

 

 

 

 

 

 

д. Ефремкасы 2016 год

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

I. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА	3
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ	3
Законодательное регулирование
Основание проведения аукциона
Организатор аукциона
Комиссия по проведению аукциона
Предмет аукциона
Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе
1.7. Порядок ознакомления с документами
1.8. Разъяснение положений документации об аукционе
1.9. Отмена аукциона, внесение изменений в извещение и документацию об аукционе
2. ПОРЯДОК ОСМОТРА УЧАСТКА	6
3. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА	6
4. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ	7
4.1.1 Форма заявки и требования к ее оформлению
5. ПОДАЧА И РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЯВОК	8
5.1. Срок подачи и регистрации заявок
5.2. Заявки, поданные с опозданием
5.3. Отзыв заявок
6. РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВОК И ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА	8
Рассмотрение заявок
Порядок проведения аукциона	9
7. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПО ИТОГАМ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА	10
8. ПРИЗНАНИЕ АУКЦИОНА НЕСОСТОЯВШИМСЯ	10
II. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМИ	12
ФОРМА 1. ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ	12
ФОРМА 2. ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ	13
ФОРМА 3. ДОВЕРЕННОСТЬ	15
III. ПРОЕКТ ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ	16
IV. ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА V. ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	19 24

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

I. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА.

 

1. Общие положения.

 

1.1.Законодательное регулирование.

Открытый аукцион проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров таких земельных участков" (с изменениями от 29 декабря 2008 г., 15 сентября 2011 г.), в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьями 30 и 38 Земельного кодекса Российской Федерации.

1.2. Основание проведения аукциона.

Аукцион проводится на основании постановления администрации Ефремкасинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики «О проведении торгов (открытого аукциона)» от10.05.2016 № 42

 

1.3. Организатор аукциона – администрация Ефремкасинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики.

Почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес официального сайта организатора аукциона и комиссии по проведению аукциона: 429250, Чувашская Республика, д. Ефремкасы, ул. Садовая, дом № 5,телефон (83535) 66-2-50, sao-efrem@alikov.cap.ru.

1.4. Комиссия по проведению аукциона.

Комиссия по проведению аукциона (далее - Комиссия) сформирована из представителей администрации Ефремкасинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики. Состав Комиссии утвержден постановлением администрации Аликовского района Чувашской Республики «О проведении торгов (открытого аукциона)» от 10.05.2016 № 42

 

1.5.Предмет аукциона.

Предметом аукциона является право на заключение договора купли-продажи и договоров аренды земельных участков.

Характеристика объекта купли-продажи земельных участков:

 

лот № 1 – земельный участок из земель населенного пункта с кадастровым номером 21:07:291401:123, расположенного по адресу: Чувашская Республика–Чувашия, р-н Аликовский, с/пос. Ефремкасинское, д. Качалово, ул. Чапаева, объекты гаражного назначения, общей площадью 28 кв.м.

Начальная (стартовая аукционная) цена участка – 4069 (четыре тысяч шестьдесят девять руб. 00 коп.). Сумма задатка -20 %, шаг аукциона -3 %

лот № 2 – земельный участок из земель населенного пункта с кадастровым номером 21:07:250701:151, расположенного по адресу: Чувашская Республика–Чувашия, р-н Аликовский, с/пос. Ефремкасинское, д. Вурманкасы, ул. М. Ястрана, сельскохозяйственное использование, общей площадью 1117 кв.м.

Начальная (стартовая аукционная) цена участка – 7071 (семь тысяч семьдесят один руб. 00 коп.). Сумма задатка -20 %, шаг аукциона -3 %

лот № 3 – земельный участок из земель населенного пункта с кадастровым номером 21:07:281103:119, расположенного по адресу: Чувашская Республика–Чувашия, р-н Аликовский, с/пос. Ефремкасинское, д. Верхние Карачуры, ул. Мира, объекты гаражного назначения , общей площадью 50 кв.м.

Начальная (стартовая аукционная) цена участка – 5947 (пять тысяч девятьсот сорок семь руб. 00 коп.). Сумма задатка -20 %, шаг аукциона -3 %

Характеристика объекта права на заключение договоров

аренды земельных участков:

лот № 4– земельный участок из земель населенного пункта с кадастровым номером 21:07:280802:142, расположенного по адресу: Чувашская Республика–Чувашия, р-н Аликовский, с/пос. Ефремкасинское, д. Верхние Куганары, ул. Гагарина, объекты гаражного назначения, общей площадью 19 кв.м.

Начальная цена годового размера арендной платы за участок – 838 (восемьсот тридцать восемь руб. 00 коп.). Сумма задатка -20 %, шаг аукциона -3 %

срок аренды – 5 лет

лот № 5 – земельный участок из земель населенного пункта с кадастровым номером 21:07:290402:127, расположенного по адресу: Чувашская Республика–Чувашия, р-н Аликовский, с/пос. Ефремкасинское, д. Коракши, ул. Гагарина, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, общей площадью 30 кв.м.

Начальная цена годового размера арендной платы за участок – 1006(одна тысяча шесть руб.00 коп.). Сумма задатка -20 %, шаг аукциона -3 %

срок аренды – 5 лет

 

 

1.6. Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе.

1.6.1. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, резиденты и нерезиденты Российской Федерации, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с извещением и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.

1.6.2. Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

1.6.3. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

1.6.4. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в соответствии с извещением и настоящей документацией об аукционе.

1.6.5. Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы по описи:

- заявку по утвержденной организатором аукциона форме (далее – заявка);

- платежный документ, с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка (оригинал);

- копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц).

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность (оригинал) по утвержденной организатором аукциона форме.

Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:

копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);

копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);

копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией);

1. копию бухгалтерского отчета с отметкой налогового органа за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой (копия должна быть заверена организацией).

Заявка и опись документов представляются в двух экземплярах. Все листы заявки на участие в аукционе должны быть прошиты, пронумерованы (иметь сквозную нумерацию) и скреплены на последнем листе - на обороте листа подписаны участником аукциона или лицом, уполномоченным таким участником аукциона на основании доверенности.

1.6.6. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1.6.6.1. Заявка подана не по утвержденной форме.

1.6.6.2. Представлены не все документы в соответствии с пунктом 1.6.5. настоящей аукционной документации.

1.6.6.3. Не представлен документ, подтверждающий внесение задатка.

1.6.6.4. Задаток не поступил, либо поступил не в полном объеме, на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе.

1.6.6.5. Представление недостоверных сведений.

1.6.6.6. Заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.

1.6.7. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.7. Порядок ознакомления с документами.

1.7.1. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу, указанному в извещении о проведении аукциона, лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с документацией об аукционе, копией кадастрового паспорта на Участок, а также по письменному запросу получить документацию об аукционе и копии указанных документов.

Извещение о проведении аукциона размещено на официальном сайте администрации Ефремкасинского сельского поселения Аликовского района в сети «Интернет» (далее – сайт администрации Ефремкасинского сельского поселения Аликовского района), в газете «Пурнăç çулĕпе».

1.7.2. Получение копий документов, указанных в подпункте 1.7.1 настоящей документации, регистрируется в журнале получения документации об аукционе, иных документов, выдаваемых заявителю в соответствии с извещением и настоящей документацией об аукционе.

1.7.3. В журнале указываются адрес, по которому заявитель желает получить изменения в документацию об аукционе (в случае их внесения), изменения в извещение (в случае их внесения), и способ направления таких изменений. В случае, если заявитель не указал адрес, по которому должны быть направлены соответствующие изменения, и способ их направления, он самостоятельно отслеживает возможные изменения, внесенные в документацию об аукционе и в извещение, размещенные на сайте администрации Аликовского района.

1.8. Разъяснение положений документации об аукционе.

1.8.1. Лицо, желающее участвовать в аукционе, вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в форме и по адресу, указанному заявителем, разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к организатору аукционе не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до окончания подачи заявок на участие в аукционе по адресу, указанному в извещении.

1.8.2. В течение 1 (одного) рабочего дня со дня направления организатором аукциона разъяснения по документации об аукционе такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на сайте администрации Аликовского района с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение по документации об аукционе не должно изменять ее суть.

1.9. Отмена аукциона, изменение даты проведения аукциона, внесение изменений в извещение и документацию об аукционе.

1.9.1. Организатор аукциона вправе отменить аукцион не позднее чем за 15 (пятнадцать) рабочих дней до даты его проведения, а также принять решение о внесении изменений в извещение и (или) документацию об аукционе не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до даты окончания подачи заявок.

1.9.2. Не позднее 3 (трех) дней со дня принятия соответствующего решения извещения об отмене аукциона, о внесении изменений в извещение публикуются организатором аукциона в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона, а также размещаются на сайте администрации Аликовского района. Изменения, вносимые в документацию об аукционе, размещаются на сайте администрации Аликовского района.

При этом срок подачи заявок продлевается так, чтобы со дня размещения изменений в извещение и (или) документацию об аукционе на сайте администрации Аликовского района до даты окончания подачи заявок он составлял не менее 15 (пятнадцати) рабочих дней.

Организатор аукциона извещает заявителей об отмене аукциона, о внесении изменений в извещение и (или) документацию об аукционе не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня принятия соответствующего решения, по адресу, указанному заявителем в журнале получения документации об аукционе (подпункт 1.7.2 настоящей документации).

1.9.3. При отмене аукциона организатор аукциона в течение 3 (трех) банковских дней со дня принятия решения об отмене аукциона обеспечивает возврат внесенных заявителями задатков по реквизитам, указанным в договоре о задатке либо в заявке.

1.9.4. Заявители, использующие информацию, указанную в извещении и документации об аукционе, с сайта администрации Аликовского района, которыми она не была получена в порядке, указанном в подпункте 1.7.2 настоящей документации об аукционе, отслеживают возможные изменения, внесенные в извещение и документацию об аукционе, иные документы, размещенные на сайте администрации Аликовского района, самостоятельно и в порядке, указанном в подпункте 1.7.1 настоящей документации об аукционе.

Организатор аукциона не несет ответственности в случае, если заявитель не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение и документацию об аукционе, размещенными надлежащим образом на сайте администрации Аликовского района.

 

2. ПОРЯДОК ОСМОТРА УЧАСТКА.

 

Осмотр земельных участков проводится по обращению заявителями со специалистами администрации Аликовского района Чувашской Республики каждый вторник ( 17.05.2016, 24.05.2016, 31.05.2016, 07.06.2016) в течение всего периода приема заявок с 09.00 до 16.00 часов.

 

3. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА.

 

3.1. Оплата задатка осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на основании договора о задатке, который заключается по месту приема заявок в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо путем перечисления денежных средств в соответствии с извещением без заключения договора о задатке.

3.2. Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем в срок по 14 июня 2016 года до 10 ч.00 мин. по следующим реквизитам:

Получатель платежа –  администрация Ефремкасинского сельского поселения  Аликовского района, ИНН 2102420752 КПП 210201001,БИК 049706001 лицевой счет 051530005101, р/счет: 40302810397063000079 , КБК 99311406013100000430 , в Отделение – НБ Чувашской Республики  г. Чебоксары № 5836/050 Сбербанка России. В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельных участков».

Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в конкурсе.

3.4. Договор о задатке оформляется по форме «ПРОЕКТ ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ», выдаваемой организатором аукциона или размещенной на сайте администрации Ефремкасинского сельского поселения Аликовского района и подписывается заявителем или его представителем по доверенности. Заявитель представляет документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор о задатке и лица, выдавшего доверенность.

3.5. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.

3.6. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка (оригинал).

3.7. Возврат внесенного задатка осуществляется в соответствии с извещением и договором о задатке.

3.8. В случае перечисления задатка без заключения договора о задатке возврат задатка производится по реквизитам, указанным в заявке.

3.9. Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка.

 

4. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ.

 

4.1. Форма заявки и требования к ее оформлению.

4.1.1.Один заявитель имеет право подать только одну заявку.

4.1.2. Заявитель подает заявку по утвержденной организатором аукциона форме «ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ». Заявка на участие в аукционе и прилагаемые к ней документы должны быть составлены на русском языке ручным способом (чернилами или пастой) или машинописным способом в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя или его представителем по доверенности.

Представленные иностранными юридическими и физическими лицами документы должны быть легализованы или удостоверены апостилем, а также иметь нотариально заверенный перевод на русский язык, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.

4.1.3. Окончательный срок представления заявок на участие в аукционе – 14 июня 2016 года, 10 ч. 00 мин.

4.1.4. Заявка, выполненная не по утвержденной форме, к рассмотрению Комиссией не принимается и считается не поданной.

4.1.5. Опись представленных для участия в аукционе документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у заявителя.

4.1.6. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность по утвержденной организатором аукциона форме «ДОВЕРЕННОСТЬ».

4.1.7. Доверенность на право участия в аукционе от имени заявителя оформляется на бланке организации-заявителя, за подписью уполномоченного исполнительного органа, скрепленной печатью организации-заявителя (для юридических лиц), либо оформляется нотариально (для физических лиц).

4.1.8. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям, указанным в извещении, настоящей документации об аукционе, и требованиям законодательства Российской Федерации.

4.1.9. Сведения, которые содержатся в заявке с прилагаемыми к ней документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, не должны допускать двусмысленного толкования.

4.1.10. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, располагаются в порядке, указанном в утвержденной организатором аукциона форме «ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ».

4.1.11. Документы, имеющие подчистки и исправления не принимаются, за исключением исправлений, парафированных лицами, подписавшими заявку, или лицами, действующими по доверенности. Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.

4.1.12. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам.

 

5. ПОДАЧА И РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЯВОК.

 

5.1. Срок подачи и регистрации заявок.

1. Заявки с прилагаемыми к ним документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, принимаются организатором аукциона по адресу и в сроки, указанные в извещении.

2. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в подпункте 1.6.5 настоящей документации об аукционе, регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия организатором аукциона.

3. Организатором аукциона выдается заявителю (представителю заявителя) один экземпляр заявки и описи документов с отметкой о принятии заявки организатором аукциона.

1. Заявки, поданные с опозданием.

5.2.1. Заявка, поступившая по истечении срока приема заявок, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием даты, времени поступления заявки и причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку либо направляется заявителю по почте.

5.3. Отзыв заявок.

1. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона по месту приема заявок.

2. Организатор аукциона в течение 3 (три) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки обеспечивает возврат задатка заявителю, который до дня окончания срока приема заявок отозвал принятую организатором аукциона заявку.

3. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение 3 (три) банковских дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.

 

6. РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВОК И ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА.

 

1. Рассмотрение заявок.

   1. Комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления задатков от заявителей, в день и по месту, указанным в извещении.

   2. По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает решение о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом приема заявок.

Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания протокола приема заявок.

1. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания комиссией протокола приема заявок.

2. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются организатором аукциона о принятом решении в день проведения аукциона путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

1. Порядок проведения аукциона.

6.2.1. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии и участников аукциона (их представителей) – 17 июня 2016 года. Начало аукциона в 10 час. 00 мин.

2. Аукцион проводится в следующем порядке:

– заявители, признанные участниками аукциона, проходят процедуру регистрации участников аукциона в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона, указанного в извещении. Для регистрации представитель участника аукциона обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт), а также доверенность на право представлять интересы участника, за исключением случая, когда доверенность представлена одновременно с заявкой. На аукционе допускается присутствие советника участника (представителя участника) аукциона по доверенности на право представлять интересы участника. Советник также обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт);

– участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли-продажи или аренды в соответствии с этой ценой;

– аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик Участка, начальной цены или начальной годовой арендной платы земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

– каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену (годовой размер арендной платы) земельного участка в соответствии с «шагом аукциона»;

- «шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона;

– в ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену (годовой размер арендной платы) земельного участка, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета;

– при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза;

– если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

– по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже (права аренды) земельного участка, называет стоимость проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

2. Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который подписывается комиссией и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол об итогах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

В протоколе указываются:

- предмет аукциона;

- имя (наименование) победителя аукциона;

- стоимость проданного земельного участка.

2. Протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи или договора аренды .

В протоколе аукциона содержатся сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) стоимости земельного участка (цене лота), наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника.

Если при проведении аукциона организатором аукциона проводились фотографирование, аудио - и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе об итогах аукциона.

6.2.5. Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка:

Информация включает в себя:

- наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения;

- наименование организатора аукциона;

- имя (наименование) победителя аукциона;

- местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.

6.2.6. Организатор аукциона не позднее 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола об итогах аукциона обеспечивает возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион. Задаток, внесенный победителем, засчитывается в оплату стоимости земельного участка.

6.2.7. Любой участник аукциона вправе обратиться к организатору аукциона за разъяснениями результатов проведения аукциона, и организатор аукциона обязан представить ему в письменной форме соответствующие разъяснения в течение двадцати рабочих дней со дня получения такого обращения.

 

1. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ (АРЕНДЫ) ПО ИТОГАМ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА.

 

1. Организатор аукциона не позднее 5 (пять) рабочих дней после подписания протокола об итогах аукционаобеспечивает подписание с победителем аукциона договора купли-продажи (аренды) и передачу победителю аукциона Участка по акту приема-передачи, который составляется в трех экземплярах.

2. Победитель аукциона обеспечивает осуществление государственной регистрации договора купли-продажи (аренды) в установленном порядке.

7.3. Организатор аукциона организует представление победителю аукциона документов, необходимых для государственной регистрации договора купли-продажи (аренды).

Если победитель аукциона отказался или уклонился от подписания протокола об итогах аукциона, подписания договора купли-продажи (аренды), внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается, а организатор торгов принимает решение об отказе в заключении договора купли-продажи (аренды) с указанным лицом.

7.4. В случае участия в аукционе менее двух участников, условия настоящего аукциона, порядок и условия заключения договора аренды (купли-продажи) с единственным участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

7.5. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников, единственный участник аукциона в соответствии с пунктом 3.6. не позднее 5 (пяти) рабочих дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды (купли-продажи) выставленного на аукцион земельного участка, а организатор аукциона обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

 

 

8. ПРИЗНАНИЕ АУКЦИОНА НЕСОСТОЯВШИМСЯ.

 

8.1. При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся комиссия в день подведения итогов аукциона принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом об итогах аукциона.

8.2. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

8.2.1. В аукционе участвовало менее двух участников.

8.2.2. После троекратного объявления начальной цены ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении приобрести право на заключение договора купли-продажи (аренды).

8.2.3. До истечения установленного срока не поступило заявок на участие в аукционе.

8.2.4. Победитель аукциона уклонился или отказался от подписания протокола об итогах аукциона, заключения договора купли-продажи (аренды).

8.2.5. Ни один из участников аукциона в соответствии с решением организатора аукциона не был признан победителем.

8.3. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан не состоявшимся или не был заключен договор купли-продажи (аренды) выставленного на аукцион земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о повторном проведении аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

________________________________________________________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

II. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМИ.

 

Форма 1

 

 

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представляемых для участия в аукционе по продаже (права на заключение договора аренды) земельного участка общей площадью _____ кв.м.,

с кадастровым номером _______________________,

местоположение участка: Чувашская Республика, Али______________________________________ _________________________________________, вид разрешенного использования - для _________________________________________________

 

Настоящим___________________________________________________________________

(наименование заявителя, его представителя)

подтверждает, что для участия в аукционе представляются следующие документы:

 

№ п/п	Наименование документов	Кол-во листов
1	Заявка на участие в аукционе	2
2	Платежный документ	1
3	Копия паспорта	1
4
5
6
	ВСЕГО листов:	4

 

Заявитель/уполномоченный представитель _________________

^{(подпись)}

(должность, Ф.И.О., основание и реквизиты документа, подтверждающего полномочия соответствующего лица на подписание заявки на участие в аукционе)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Форма 2

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

Администрация Ефремкасинского сельского поселения

Аликовского района Чувашской Республики

 

Заявка

на участие в аукционе

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство, паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице _______________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица)

действующего на основании ____________________________________________________ (далее – Заявитель),ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже земельного участка из земель населенного пункта общей площадью ____ кв.м с кадастровым номером - __________________________________ расположенного по адресу: ___________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________, для ________________________________________ (далее соответственно – аукцион, договор купли-продажи, Участок), размещенным в газете «Пурнăç çулĕпе» и на официальном сайте Администрации Ефремкасинского сельского поселения Аликовского района в сети «Интернет» (http://alikov.cap.ru) настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится 17 июня 2016 года в 10 часов 00 минут по адресу: Чувашская Республика, Аликовский район, д. Ефремкасы, ул. Садовая, дом № 5, (далее – извещение).

Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене земельного участка, величине повышения начальной цены («шаг аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора купли-продажи и его условиях, заключении договора о задатке и его условиях, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, договора купли-продажи.

Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона, а также порядком внесения изменений в извещение и документацию об аукционе.

Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении.

Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона в порядке, установленном извещением и документацией об аукционе, претензий не имеет.

Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных в документации об аукционе условиях, в том числе на условия освоения Участка.

В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется:

– подписать протокол об итогах аукциона;

– представить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи;

– заключить в установленный срок договор купли-продажи и принять Участок по акту приема-передачи;

– произвести за свой счет государственную регистрацию договора купли-продажи.

Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку в порядке, установленном в документации об аукционе. В случае перечисления задатка без заключения договора о задатке, возврат задатка производится по следующим реквизитам: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка.

Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу и следующим способом: _________________________________________________

_____________________________________________________________________________.

 

 

Подпись Заявителя

(полномочного представителя Заявителя)

_________________/_________________

М.П.

 

 

 

Заявка принята организатором аукциона

_____________________________________

Время и дата принятия заявки:

_____ час. _____ мин. «______»_____________ 2016 г.

 

Регистрационный номер заявки: № _______

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Форма 3

 

БЛАНК ОРГАНИЗАЦИИ

 

ДОВЕРЕННОСТЬ №____

 

г. _______ «___» __________20__ г.

 

_____________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица в соответствии с данными Единого государственного реестра юридических лиц, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство, паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице ________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица),

действующего на основании ___________________________________________________________,

(основание полномочий)

настоящей доверенностью уполномочивает гражданина Российской Федерации _________________

______________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., паспортные данные, место жительства)

действовать от имени __________________________________________________________________

(наименование организации или Ф.И.О. представляемого лица)

при проведении аукциона по продаже (права на заключение договора аренды) земельного участка общей площадью ____ кв.м., с кадастровым номером ______________________, местоположение участка: Чувашская Республика, ____________________________________________________, для ____________________________ (далее соответственно – аукцион, договор купли-продажи (), Участок).

В рамках настоящего поручения _____________________________________________________

(Ф.И.О. представителя)

предоставляются следующие полномочия:

1. Получать документацию об аукционе, копии документов, содержащих сведения об Участке, иные документы, указанные в извещении о проведении аукциона, документации об аукционе.

2. Осуществить осмотр Участка.

3. Подписать и получить экземпляр договора о задатке.

4. Подписать и подать заявку на участие в аукционе, а также прилагаемые к ней документы, отозвать поданную заявку на участие в аукционе.

5. Получать уведомление о признании (отказе в признании) участником аукциона, расписаться в получении соответствующего уведомления.

6. Участвовать в аукционе с правом подачи предложения о цене права на заключение договора купли-продажи (аренды).

7. Подписывать протокол об итогах аукциона.

8. Представлять документы, необходимые для заключения договора купли-продажи (аренды).

9. Подписать договор купли-продажи (аренды).

10. Получать, подписывать и подавать иные документы (справки, заявления и др.), касающиеся проведения аукциона.

 

Образец подписи представителя _________________/____________/.

 

Данная доверенность действительна в период с ________ (_________) по _____(__________) 20__ г. без права передоверия.

 

____________________________ _______________ _______

(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

М.П.

 

 

 

III. ПРОЕКТ ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ.

 

ДОГОВОР № _______

о задатке

(договор присоединения)

 

 

д. Ефремкасы

«___»__________ 20__ г.

 

 

Администрация Ефремкасинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики,  именуемая в дальнейшем «Задаткополучатель», в лице главы администрации Ефимова Вячеслава Михайловича, действующий на основании Устава, с одной стороны и ______________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество, ___________________________________________________________________________________,

данные документов, удостоверяющих личность,  для физического лица)

именуемый в дальнейшем «Задаткодатель», в лице ________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего  на основании _______________________________________________________,

(указать наименование и реквизиты документа и т.п.)

с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о следующем.

 

1. Предмет Договора.

 

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Задаткодатель для участия в проводимом 17 июня 2016 года аукционе по продаже земельного участка общей площадью ---- кв.м., с кадастровым номером ____________________, местоположение участка: Чувашская Республика, _______________________________________, для __________________________________________________ (далее соответственно – аукцион, договор купли-продажи), указанного в извещении о проведении аукциона (далее – извещение), перечисляет, а Задаткополучатель принимает задаток в размере ______ (_____________) рублей, НДС не облагается (далее – Задаток).

1.2. Задаток вносится Задаткодателем в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка.

1.3. На денежные средства, перечисленные Задаткодателем в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.

 

2. Порядок внесения задатка.

 

2.1. Задаток должен быть внесен Задаткодателем на указанный в пункте 2.2 настоящего Договора счет Задаткополучателя не позднее даты, установленной в извещении, а именно не позднее «14» июня 2016 года до «__10_» ч. «00___» мин., и считается внесенным с даты поступления всей суммы Задатка на указанный счет.

В случае непоступления Задатка в установленный срок на счет Задаткополучателя обязательства Задаткодателя по внесению Задатка считаются невыполненными, и Задаткодатель к участию в аукционе не допускается.

Факт поступления Задатка на счет Задаткополучателя подтверждается справкой структурного подразделения Задаткополучателя, в функции которого входит ведение бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, и платежным поручением Задаткодателя о перечислении Задатка с отметкой банка Задаткодателя.

 

2.2. Задаткодатель вносит Задаток на счет Задаткополучателя по следующим реквизитам:

Получатель:Получатель платежа –  администрация Ефремкасинского сельского поселения  Аликовского района, ИНН 2102420752 КПП 210201001,БИК 049706001 лицевой счет 051530005101, р/счет: 40302810397063000079 , КБК 99311406013100000430, в Отделение – НБ Чувашской Республики  г. Чебоксары № 5836/050 Сбербанка России. В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельных участков».

 

 

2.3. Исполнение обязанности по внесению суммы Задатка за Задаткодателя третьими лицами не допускается. Внесение суммы Задатка за Задаткодателя третьими лицами не является оплатой Задатка по настоящему Договору.

 

3. Порядок удержания и возврата задатка.

 

3.1. Задаткополучатель обязуется возвратить Задаткодателю Задаток в следующих случаях и в следующие сроки:

3.1.1. При отзыве Задаткодателем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – не позднее 3 (трех) дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок Задаток возвращается не позднее 3 (трех) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.

3.1.2. В случае, если Задаткодатель не допущен к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) дней с даты подписания протокола приема заявок.

3.1.3. В случае, если Задаткодатель не будет признан победителем аукциона, – в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.

3.1.4. В случае признания аукциона несостоявшимся – в течение 3 (трех) дней с даты подписания протокола об итогах аукциона.

3.1.5. В случае отмены аукциона по решению Задаткополучателя – в течение 3 (трех) дней со дня принятия соответствующего решения.

3.2. Задаткополучатель осуществляет возврат Задатка на счет Задаткодателя по следующим реквизитам: _________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________.

Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка.

3.2.1. Задаткодатель обязан незамедлительно информировать Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов путем направления письменного уведомления в адрес Задаткополучателя. Задаткополучатель не отвечает за нарушение установленных настоящим Договором сроков возврата Задатка в случае, если Задаткодатель своевременно не информировал Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов, либо указал их неверно.

3.3. Задаткополучатель не возвращает Задаток в случае, если Задаткодатель, признанный победителем аукциона, уклонился от подписания протокола об итогах аукциона, заключения договора купли-продажи.

3.4. Задаток, внесенный Задаткодателем, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты земельного участка.

 

4. Рассмотрение споров.

 

4.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. В случае неурегулирования спорных вопросов в досудебном порядке, а также в случае отказа от проведения переговоров, неудовлетворения требований заинтересованной Стороны по существу, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд Чувашской Республики.

 

 

 

 

5. Прочие условия договора.

 

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

5.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, решаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.3. Настоящий Договор составлен в 2 (два) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

5.4. Заключая настоящий Договор, Стороны исходят из того, что Задаткодатель ознакомлен с порядком проведения аукциона, условиями заключения договора купли-продажи, правоустанавливающей и иной документацией.

 

6. Адреса и реквизиты сторон.

 

Задаткополучатель: Администрация Ефремкасинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики.

Адрес: 429259, Чувашская Республика, Аликовский район, д. Ефремкасы ул. Садовая д.5. телефон (83535) 66-2-50.

 

Задаткодатель:______________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

 

Задаткополучатель: Задаткодатель:

 

Глава администрации Ефремкасинского

сельского поселения Аликовского района

 

________________________ __________________________

м.п. м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

IV. ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

 

ДОГОВОР КУПЛИ – ПРОДАЖИ

 

д. Ефремкасы «___» _________ 2015 года

 

Администрация Ефремкасинского сельского поселения Аликовского района в лице главы администрации _________________________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Продавец», и _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", и, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

1.1.Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок (далее - Участок) из земель _________________ с кадастровым номером ________________ местоположением: ___________________________________________________________________________________, для _____________________________ в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к настоящему Договору и являющегося его неотъемлемой частью, общей площадью ____________ кв.м.

 

2. Плата по Договору

2.1.Цена Участка составляет ____________ руб.

2.2.Покупатель выплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) до подписания настоящего Договора.

2.3.Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счет 40101810900000010005 в УФК по ЧР (___________ сельское поселение) в ГРКЦ НБ ЧР г. Чебоксары, код 993 114 06013 10 0000 430, БИК 049706001, ИНН 2102420752, КПП 210201001, ОКТМО 97605420.

 

3. Права и обязанности Сторон

3.1.Продавец обязуется:

3.1.1.Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

3.2.Покупатель обязуется:

3.2.1.Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

3.2.2.Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

3.2.3.Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

3.2.4.С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

3.2.5.За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

4. Ответственность Сторон

4.1.Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

4.2.Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3.За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.3 Договора, для оплаты цены Участка.

 

5. Особые условия

5.1.Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

5.2.Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

5.3.Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр находится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.4.Приложением к Договору является кадастровый паспорт земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

5.5.Обязательство по передаче земельного участка считается выполненным без составления передаточного акта.

 

 

1. Реквизиты сторон

 

Продавец: Администрация Ефремкасинского сельского поселения

Аликовского района Чувашской Республики

 

Юридический адрес: ______________________________________

 

М.П. ___________________________________ /_____________/

 

 

Покупатель:________________________________________

 

 

М.П. _________________________________/__________________/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

V. ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

 

ДОГОВОР № ______

на сдачу в аренду земельного участка

 

д. Ефремкасы «____» ______________ г.

 

Администрация Ефремкасинского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, именуемая далее Арендодатель,в лице главы администрации __________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________________________________, именуемый далее Арендатор, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населённых пунктов, с кадастровым номером ___________________, площадью _____ кв.м., местоположение: Чувашская Республика, ______________________________________________, для __________________________________________________________ (далее - Участок).

1.2. Границы Участка определены в кадастровом плане земельного участка, который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью.

1.3. Передача Участка оформляется актом приема-передачи, который приобщается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью (приложение № 1).

II. СРОК ДОГОВОРА.

2.1. Настоящий договор заключен на ___ лет с ________________ г. до _______________ г.

2.2. Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания акта приема-передачи Участка.

III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

3.1.Арендодатель имеет право:

3.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора.

3.1.2. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий договора.

3.1.3. Требовать в одностороннем порядке досрочного расторжения настоящего договора при невыполнении Арендаторомусловий договора, при использовании Участка не по целевому назначению, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.1.4. Требовать в случае неоднократной либо длительной задержки (более двух месяцев подряд) внесения арендной платы за два месяца вперед.

3.1.5. Требовать от Арендатора возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

3.2.Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Участок Арендаторупо акту приема-передачи.

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

3.3.Арендатор имеет право:

3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим договором и в соответствии с действующим законодательством.

3.3.2. По истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному обращению Арендатора, представленному Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия настоящего договора.

3.3.3. Передавать Участок в субаренду в пределах срока действия договора, а также передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, только с письменного согласия Арендодателя.

3.4.Арендатор обязан:

3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

3.4.2. Своевременно уплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, предусмотренном настоящим договором. По требованию Арендодателя представлять подлинники платежных документов.

3.4.3. В месячный срок с даты подписания настоящего договора зарегистрировать его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, один экземпляр договора с отметкой о государственной регистрации представить в администрацию Аликовского района. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и дополнительных соглашений к нему.

3.4.4. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования.

3.4.5. Обеспечивать представителям Арендодателя, а также представителям государственных и муниципальных органов контроля за использованием и охраной земель, беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.

3.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, рассчитаться по всем предусмотренным договором платежам и сдать Участок Арендодателю по акту в удовлетворительном состоянии.

3.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территорий, а также выполнять работы по благоустройству территории.

3.4.8. Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

3.4.9. В случае досрочного расторжения договора привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования.

3.4.10. Письменно сообщить Арендодателю изменения юридического адреса и фактического своего места нахождения, реквизиты открытых им расчетных счетов и последующие изменения по ним, а также о принятии решения о ликвидации или реорганизации Арендатора в течение 10 дней после принятия решения.

IV. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.

4.1. Годовой размер арендной платы за Участок устанавливается в сумме (___) руб. коп. без учета НДС и подлежит перечислению Арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, на расчетный счет УФК по ЧР (Ефремкасинское сельское поселение), р/с 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ ЧР БАНКА РОССИИ, ИНН 2102420752, КБК 99311406013100000430, КПП 210201001 ОКАТО ________________.

Первое внесение арендной платы за период пользования земельным участком с даты акта приема-передачи Арендаторпроизводит в течение 15 дней после вступления в силу настоящего договора.

4.2. В случае изменения исходных данных для расчета арендной платы ее размер подлежит пересмотру.

При этом Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление, которое является обязательным для Арендатора и не подлежит дополнительному согласованию. Данное уведомление может быть доведено до Арендатора путем опубликования информационного сообщения в средствах массовой информации.

Размер арендной платы устанавливается в соответствии с расчетом к договору, произведенным с учетом указанных изменений, и считается согласованным сторонами с момента опубликования решения об изменении исходных данных для расчета арендной платы в средствах массовой информации.

4.3. Обязательные платежи в отношении Участка уплачиваются Арендаторомв сроки, установленные действующим законодательством.

4.4. Не использование АрендаторомУчастка не является основанием для невнесения арендной платы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, а также для невыполнения Арендаторомсвоих обязательств по договору.

V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. За нарушение условий настоящего договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

5.2. За каждый день просрочки в оплате арендной платы (п. 4.1. договора) Арендаторуплачиваетпеню из расчета 0,1 процента от суммы недоимки на расчетный счет, указанный в п.4.1. настоящего договора.

5.3. За несвоевременное возвращение арендованного по настоящему договору Участка по истечении срока аренды Арендаторуплачивает Арендодателюнеустойку в размере 0,5 процента от годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки на расчетный счет, указанный в п. 4.1. настоящего договора.

VI. ПРЕКРАЩЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. Настоящий договор считается прекращенным по истечении срока.

При расторжении и прекращении настоящего договора Участок подлежат возврату Арендодателюпо акту приема-передачи.

6.2. Вносимые изменения и дополнения в настоящий договор рассматриваются Сторонами в 20-дневный срок и оформляются дополнительным соглашением к договору.

6.3. Настоящий договор, может быть, расторгнут досрочно по взаимному соглашению Сторон.

По требованию одной из Сторон, договор, может быть, расторгнут в судебном порядке на основании судебного решения, а также в иных случаях, установленных действующим законодательством и настоящим договором.

VII . ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

7.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.

7.2. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые находятся: I экз. – у Арендатора, II экз. – у Арендодателя, III экз. – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

VIII. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

______________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель: Администрация Ефремкасинского сельского поселения Аликовского района

Юридический адрес: Аликовский район, д. Ефремкасы, ул. Садовая, д. 5

Расчетный счет № 4060381087511100015 Чувашское ОСБ 8613 г. Чебоксары БИК 049706609

 

Арендатор: _________________________________________________________________

телефоны: ______________, факс: ___________________________________________________

Расчетный счет Арендатора N __ _

__________________________________________, БИК _______________, ИНН ____________

К договору прилагается:

1. Акт приема-передачи земельного участка на 1 л. (приложение № 1)

2. Кадастровый план земельного участка на 1 л.

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

От Арендодателя:	От Арендатора:
Глава Ефремкасинского сельского поселения Аликовского района