03 февраля 2016 г. г. | Гражданин Н.
В отдел правового обеспечения администрации Калининского района г.Чебоксары обратился гражданин Н. Он не зарегистрирован по месту жительства, но фактически живет в г.Чебоксары. Он пытался устроиться на работу, но ему отказали в связи с отсутствием регистрации по месту жительства. Гражданин Н. поинтересовался, законен ли такой отказ в приеме на работу.
Специалисты отдела правового обеспечения разъяснили, что отказ о принятии на работу (о заключении трудового договора) по мотиву отсутствия у гражданина регистрации по месту жительства незаконен, поскольку нарушает право граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства, гарантированное Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
Отказ также противоречит статьям 3 и 64 Трудового кодекса Российской Федерации, запрещающим дискриминацию в области труда, ограничение права или установления каких-либо преимуществ при заключении трудового договора.
29 декабря 2015 г. г. | Гражданка В.
Имеется участок, приобретенный для жилищного строительства. Однако дом построен не был, и в настоящее время земельный участок планируется использовать под садоводство. Скажите, чем грозит нарушение категории использования земли, указанной в свидетельстве о приватизации?
Использование земельного участка не по назначению в соответствии с категорией является административным нарушением и влечет за собой административную ответственность в соответствии со статьей 8.8. Кодекса об административных правонарушениях в РФ,
Согласно части 1 указанной статьи использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 и 3 статьи, влечет наложение административного штрафа в случае:
- если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае,
- если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Частью 3 статьи неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, влечет наложение административного штрафа в случае:
- если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей,
- если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.
26 декабря 2015 г. г. | Гражданка Г.
Кто попадает под категорию малоимущих граждан, по каким критериям это определяется?
Порядок признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда производится в соответствии с методикой расчёта размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, утвержденный Законом Чувашской Республики «О регулировании жилищных отношений».
26 декабря 2015 г. г. | Екатерина
Могут ли они заключить договора долевого участия в строительстве в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище», и будет ли при этом им выплачена социальная выплата?
К сожалению, ответ на этот вопрос отрицательный. Молодые семьи имеют право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
22 декабря 2015 г. г. | Гражданин B.
В отдел правового обеспечения администрации Калининского района г. Чебоксары обратился гражданин В. Он ехал в поезде из командировки в старом вагоне (без страховки на верхних полках). При резком экстренном торможении поезда он упал с верхней полки и получил серьезные переломы и сотрясение мозга.
В соответствии с договором обязательного страхования пассажиров железнодорожного транспорта он получил страховую выплату.
Однако на лечение им были потрачены большие деньги, потребовалась операция. Он интересуется, как можно компенсировать данные расходы.
Специалисты отдела разъяснили, что в силу ст. 1079 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) юридические лица и граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих (в данном случае - использование транспортных средств), обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности.
Ст. 1085 ГК РФ определяет, что при причинении гражданину увечья или ином повреждении его здоровья возмещению подлежат расходы, вызванные повреждением здоровья, в том числе: расходы на лечение, приобретение лекарств, протезирование, посторонний уход, санаторно-курортное лечение и т.д.
Однако пострадавшим должны быть представлены доказательства того, что он нуждался в этом и не имел права на их бесплатное получение.
В случае если увечье или иное повреждение здоровья повлекло за собой утрату трудоспособности на длительный срок, в соответствии с этой же статьей пострадавший имеет право на компенсацию утраченного заработка (дохода), который он имел либо определенно мог иметь.
Кроме того, согласно ст. 151, 1099 - 1101 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
18 декабря 2015 г. г. | Гражданка Н.
В отдел учёта и распределения жилья обратилась гражданка Н. У неё скоропостижно скончался муж. Незадолго до этого он купил квартиру в новостройке, но не получил на нее свидетельство о праве собственности. Гражданка Н. интересуется, как ей теперь вступить в наследство?
Отвечаем, при отсутствии завещания гражданка Н. и её общие с мужем дети наследуют имущество супруга по закону. В отношении квартиры в новостройке действуют такие правила: по договору на ее приобретение супруг гражданки Н. обладал правом (требование) как сторона гражданско-правового обязательства. После его смерти это право (требование) переходит к наследникам. Для этого наследники письменно оформляют переход прав на квартиру, а затем в установленном порядке получают свидетельство о праве собственности на указанную квартиру. Если наследство открылось в 2005 году, а свидетельство о праве на наследство выдано после 1 января 2006 года, налог на имущество не уплачивается.
16 декабря 2015 г. г. | Гражданка М.
В отдел правового обеспечения администрации Калининского района г. Чебоксары обратилась гражданка М. с вопросом: у меня умер дядя в марте этого года, мы с сестрой написали заявление о принятии наследства, тоже самое сделали его родители. Нас 4 наследника. Можем ли мы с сестрой сейчас отказаться от наследства в пользу бабушки и дедушки, просто написал заявление об отказе. Прошло более 6 месяцев. Или только через суд? Уважительной причины, как таковой, почему не отказались в течение 6 месяцев нет?
Специалисты отдела разъяснили, что, исходя их содержания статей 1159. ГК РФ существуют следующие способы отказа от наследства: 1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства 2. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. 3. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.
01 декабря 2015 г. г. | Гражданка М.
Я с мужем и с тремя детьми приобрела квартиру площадью 46 кв.м. Квартира приватизирована и разделена на 5 частей по долям. Год назад мы развелись. В тот же год мой бывший муж вступил в брак, не выписавшись из нашей квартиры. Все три дочери вышли замуж. В квартире прописаны мои дочери, я и бывший муж. Имеет ли право супруга моего бывшего мужа на нашу площадь? А так же в случае развода моих дочерей, имеют ли право на нашу площадь их мужья?
Специалисты отдела разъяснили, что, исходя их содержания статей 34, 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью и не относится к общей совместной собственности супругов. Поскольку Ваш бывший муж и дочери приобрели имущество – доли в праве общей долевой собственности до вступления в брак, у их супругов право собственности на квартиру не возникло по основаниям, предусмотренным семейным законодательством.
Зарегистрировать кого-либо по месту проживания в квартире, находящейся в общей долевой собственности, можно только с согласия всех сособственников (в силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом). В силу статьи 20 ГК РФ без согласия других сособственников квартиры один из сособственников может вселить только своего несовершеннолетнего ребёнка.
26 ноября 2015 г. г. | Гражданка Н.
В отдел учета и распределения жилья обратилась гражданка Н.. Она включена в список граждан, желающих получить социальную выплату в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище». Она спрашивает: «Судя по списку молодых семей по этой программе на 2016 год, который имеется на сайте администрации, впереди меня есть семьи, написавшие заявление позже меня. Почему так? У них есть льгота?»
Гражданке Н. разъяснено, что в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» молодые семьи, вставшие на учёт нуждающихся в жилых помещениях до 01.03.2005 г., в также с 2013 года и многодетные семьи с тремя и более детьми, имеют преимущественное право при формировании списка, и включаются в него впереди остальных семей.
23 октября 2015 г. г. | Гражданка И.
В отдел учёта и распределения жилья района обратилась гражданка И.. Их в семье трое детей. Отец умер. По наследству имущество перешло к матери, дети отказались, а мать завещает это имущество одному из детей. Гражданка И. интересуется: «Будет ли принадлежать им доля имущества, и как в таком случае поступать?»
Гражданке И. разъяснено, что поскольку после смерти отца дети отказались от наследства в пользу матери, все наследуемое имущество перешло к матери, и в настоящее время она является собственником этого имущества. Собственник имущества вправе распорядиться свои имуществом по своему усмотрению, в том числе завещать его любому лицу по своему выбору.
23 октября 2015 г. г. | Гражданка Ф.
В отдел учёта и распределения жилья района обратилась гражданка Ф.. Она интересуется: «Какими документами подтвердить стоимость имущества, находящегося в собственности заявителя и (или) членов его семьи, указанного в статье 8 Закона Чувашской Республики «О регулировании жилищных отношений»?
Гражданке Ф. разъяснено, что в соответствии с Законом Чувашской Республики «О регулировании жилищных отношений», гражданам при постановке на учет для получения жилого помещении как малоимущие к заявлению необходимо прилагать документы о виде имущества находящегося в собственности заявителя и членов семьи и подлежащего налогообложению. При определении стоимости имущества учитывается:
- здания, сооружения, жилые и нежилые помещения;
- автомобили, мотоциклы, моторные лодки, автобусы, катера и иные транспортные средства, зарегистрированные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
- земельные участки.
Для определения стоимости имущества используется их рыночная стоимость.
16 октября 2015 г. г. | Гражданка О.
В отдел учета и распределения жилья района обратилась гражданка О.. После смерти бабушки они с братом являются собственниками двухкомнатной квартиры. Гражданка О. интересуется, можно ли им разделить лицевой счёт и оплачивать коммунальные услуги по разным квитанциям?
Гражданке О. разъяснено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей. Платежные документы предоставляют собственнику жилого помещения, поэтому каждый из них вправе требовать от управляющей компании заключения отдельного договора на оплату. Гражданка О. с братом также могут заключить между собой письменное соглашение, в котором должны определить, как они будут платить за квартиру.
16 октября 2015 г. г. | Гражданин Д.
В 1980 году они с женой вступили в жилищно-строительный кооператив и 1985 году полностью выплатили стоимость 2-комнатной квартиры, получили на нее ордер. Сейчас супруги хотят подарить эту квартиру сыну, он в ней живет. Себе супруги купили домик в частном секторе. Гражданин Д. интересуется, нужно ли приватизировать эту кооперативную квартиру?
Гражданину Д. разъяснено, что приватизировать кооперативную квартиру не нужно, так как после выплаты членом кооператива паевого взноса кооперативу полностью квартира переходит в собственность членам кооператива. Таким образом, гр.Д. с супругой уже являются собственниками квартиры и могут подарить ее сыну или распорядиться ею любым другим образом (например, продать ее, завещать, обменять).
Однако перед этим необходимо будет оформить предусмотренные законодательством документы: план объекта недвижимости, выданный органом технической инвентаризации (БТИ), свидетельство о праве собственности, выданное Федеральной регистрационной службой Российской Федерации.
14 октября 2015 г. г. | Гражданин М.
В отдел правового обеспечения администрации Калининского района г. Чебоксары обратился гражданин М. с вопросом: я начинающий предприниматель и пока у меня нет возможности купить или арендовать офис. Можно ли осуществлять предпринимательскую деятельность по месту жительства?
Специалисты отдела разъяснили, что, в соответствии со ст. 17 Жилищного Кодекса РФ допускается использование жилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности при соблюдении ряда условий:
- проживать на законном основании, в том числе: являться собственником жилого помещения, проживать на основании договора (социального найма, аренды и т.п.) и др.;
- не нарушать права и законные интересы не только проживающих в этом жилом помещении граждан, но и соседей.
При осуществлении предпринимательской деятельности по месту жительства следует руководствоваться и нормами гражданского законодательства.
В ст. 288 Гражданского Кодекса РФ установлено, что размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.
Таким образом, осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности по месту жительства допускается при соблюдении указанных выше ограничений.
06 октября 2015 г. г. | Гражданка В.
В администрацию Калининского района г.Чебоксары обратилась гражданка с просьбой помочь в сложной ситуации. Гражданка уволилась с работы полгода назад, однако ей до сих пор не выдали трудовую книжку. Причин задержки не объяснили. За это время гражданка не смогла устроиться на другое место работы. Гражданка хотела узнать может ли она возместить причиненный ей ущерб?
Гражданке разъяснили, что в соответствии со ст.84.1 Трудового кодекса Российской Федерации в день прекращения трудового договора работодатель обязан выдать работнику трудовую книжку.
Днем прекращения трудового договора во всех случаях является последний день работы работника, за исключением случаев, когда работник фактически не работал, но за ним в соответствии с ТК или иным федеральным законом сохранялось место работы (должность).
Неисполнение этой обязанности означает задержку выдачи трудовой книжки. Задержка выдачи трудовой книжки имеет место и в тех случаях, когда работодатель, не имея возможности выдать трудовую книжку работнику в день прекращения трудового договора в связи с его отсутствием либо отказом от ее получения, не направляет работнику, как это предусмотрено ч. 6 ст. 84.1 ТК, уведомление о необходимости явиться за трудовой книжкой либо дать согласие на отправление ее по почте. Если такое уведомление направлено, работодатель освобождается от ответственности за задержку выдачи трудовой книжки.
Задержкой выдачи трудовой книжки, влекущей обязанность работодателя возместить работнику материальный ущерб, следует считать и невыдачу ее в установленный срок работнику, обратившемуся в письменной форме за трудовой книжкой после увольнения. В соответствии с ч. 6 ст. 84.1 ТК по письменному обращению работника, не получившего трудовую книжку после увольнения, работодатель обязан выдать ее не позднее трех рабочих дней со дня обращения работника.
Гражданке посоветовали подать иск о выдаче ей трудовой книжки и возмещении потерянного заработка за весь период задержки.
25 сентября 2015 г. г. | Гражданка Н.
В отдел учёта и распределения жилья района обратилась гражданка Н. У неё есть комната в коммунальной квартире (приватизированная). Гражданка Н. хочет продать указанную комнату и интересуется, действительно ли ей требуется разрешение соседей на продажу?
Гражданке Н. разъяснено, что сначала ей необходимо предложить купить комнату соседям, так как они имеют право преимущественной покупки в соответствии со ст. 42 Жилищного кодекса РФ. Если они не хотят или не могут купить данную жилплощадь, то от них необходимо получить письменный отказ. В случае если они не покупают и не дают отказ, необходимо написать предложение с указанием стоимости комнаты (в двух экземплярах) и либо вручить им лично и попросить поставить подпись о получении на экземпляре продавца, либо отправить по почте с уведомлением. Через месяц после вручения предложения можно смело продавать комнату.
09 сентября 2015 г. г. | Гражданка М.
Скажите, пожалуйста, какие документы нужны для получения повторного свидетельства о рождении, в связи с его порчей. Т.к. мы проживаем в Москве можно ли отослать документы в электронном виде или только почтой.
В случае, если регистрация ребенка была произведена в г.Чебоксары Вам необходимо обратиться с запросом в письменной форме о выдаче повторного свидетельства о рождении в отдел ЗАГС администрации г.Чебоксары, по месту хранения актовых записей, самостоятельно по почте. Получить повторное свидетельство можно будет в отделе ЗАГСа месту жительства по указанному Вами адресу. Для получения дубликата достаточно паспорта одного из родителей и квитанции об оплате госпошлины. Её размер установлен пп. 6 п. 1 ст. 333.26 НК РФ. Госпошлина за повторное свидетельство о рождении равна 350 рублей.
03 сентября 2015 г. г. | Гражданка А.
В отдел учёта и распределения жилья района обратилась гражданка А.. Несколько месяцев назад она купила квартиру, есть свидетельство о регистрации права собственности. Но продавец отказывается передавать ей жилье. Гражданка А. в панике: «Что делать?»
Гражданке А. разъяснено, что обязанность продавца передать ей приобретенную квартиру должна быть указана в договоре купли-продажи. Если все сроки прошли, нужно выяснить, чем вызвана задержка. Покупатель может обращаться к продавцу как письменно, так и устно. Его письма, телеграммы, заявления понадобятся, если придется обращаться в суд. Необходимо будет доказывать факт неисполнения продавцом своих обязательств, наличие у покупателя из-за этого убытков и их сумму.
03 сентября 2015 г. г. | Гражданка М.
Гражданка М. живёт в общежитии вместе с мужем, прописанным в Чебоксарском районе. Также членом семьи числится её мама, которая приезжает раз в три месяца. Гражданка М. интересуется, должна ли она оплачивать коммунальные услуги за мужа и маму?
Гражданке М. разъяснено, что между ней и собственником общежития должен быть заключен договор найма. В нем указывается все члены семьи, проживающие с ней постоянно. В соответствии с их количеством рассчитываются платежи. Временные жильцы, к которым относится мама, не включаются в состав семьи. Муж может взять справку в общежитии о том, что он оплачивает коммунальные услуги по этому месту жительства. Тогда по месту прописки его полностью или частично освободят от обязанности по оплате коммунальных услуг.
27 августа 2015 г. г. | Гражданин С.
Можно ли подать заявление о расторжении брака в ЗАГС Калининского района г.Чебоксары, если супруга зарегистрирована по месту жительства в Ибресях, а супруг в Яльчикском районе. Брак зарегистрирован в ЗАГСе г.Новочебоксарск? Оба согласны на развод, детей нет?
Заявление о расторжении брака по взаимному согласию супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, может быть подано в отдел ЗАГС по месту жительства супругов (одного из супругов) или по месту государственной регистрации заключения брака. Таким образом, Вы можете обратиться с совместным заявлением в отдел ЗАГС п.Ибреси, с.Яльчики или г.Новочебоксарск.