27 января 2012 г. г. | Петрова А.Н. пенсионерка
Как зарегистрировать право на земельный участок
Для того, чтобы ускорить и упростить процедуру оформления прав был принят закон, который в народе назвали Законом о «дачной амнистии». Многие думают, что такой порядок регистрации касается только дач и садовых домиков. Это не так. Теперь в упрощенном порядке вы можете зарегистрировать свое право на индивидуальные жилые дома, гаражи, дачи, садовые домики. «Дачная амнистия» касается также земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства до 30.10.2001г. (до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации).
Права на них в большинстве случаев до сих пор не узаконены. Это может повлечь определенные трудности в дальнейшем: неоформленную собственность невозможно подарить, продать или передать по наследству (завещать).
Остановимся на регистрации права собственности на земельные участки.
Для регистрации права собственности на земельный участок, который предоставлен вам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства необходимо обратиться с документами в регистрационную службу (отдел) по месту нахождения земельного участка. Закон о «дачной амнистии» признает документы – решения (распоряжения, постановления), выписки из похозяйственной книги, выданные органами местного самоуправления - главами администраций районов, городов, поселений, которые подтверждают факт предоставления вам земельного участка, либо иной документ, имеющийся на руках, например государственный акт на землю.
В ноябре 2007 года в закон были внесены изменения. Теперь, если вам перешло по наследству здание или строение, или вы их купили, но земельный участок не передан и остается официально по документам у любого предыдущего собственника этого здания, то сегодня для регистрации вашего права на земельный участок достаточно представить любой из вышеуказанных документов, подтверждающих выделение земельного участка одному из прежних владельцев здания (дома).
Долгое время многих волновал вопрос о необходимости проведения межевых работ, о дороговизне такой процедуры. В настоящее время для оформления своих прав на земельный участок в порядке «дачной амнистии» проведение межевания не требуется.
Кроме того, закон упрощает процедуру оформления собственности на земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, либо если вид права в документе не указан.
Так, например, если у вас есть на земельный участок государственный акт на землю, из которого следует, что участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, вам не надо обращаться в администрацию за переоформлением документов. Можно сразу же после получения в районном отделе Роснедвижимости кадастрового паспорта обратиться в регистрационную службу по месту нахождения земельного участка за государственной регистрацией права собственности.
Обращаем внимание, что на земельный участок, предоставленный на определенный срок (например, по договору аренды), закон о «дачной амнистии» не распространяется.
За государственную регистрацию прав на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства, вам нужно будет уплатить государственную пошлину, размер которой составляет 200 рублей.
Срок регистрации права собственности на такие земельные участки в Чувашской Республике составляет 15 календарных дней.
08 февраля 2011 г. г. | Антонов В.А. пенсионер
Что нового в оформлении земельных долей и что делать если хочеш отказаться от права собственности на земельную долю?
31 декабря 2010 года вступили в силу изменения, внесенные в ряд законов, направленные, прежде всего, на совершенствование использования земель сельскохозяйственного назначения. В законе существенные изменения произошли в плане отказа от права на земельную долю. Теперь, любой владелец земельной доли может отказаться от нее без предварительного выдела земельного участка. В этом случае возникает право собственности на данную земельную долю у муниципального образования. Что касается процесса выдела, то требования о выделе земельного участка в счет земельной доли не отменены, а изменены. Новые правила будут применяться с 1 июля 2011 года. Выделить участок можно будет 2 способами: либо по решению общего собрания собственников земельных долей, либо с привлечением кадастрового инженера. Если до 2012 года граждане не пройдут процедуру выдела земельных участков в счет земельных долей самостоятельно, то этим вопросом может заняться администрация муниципального образования. Также администрация может оформить право на невостребованные земельные доли, то есть на те доли, на которые не получены правоустанавливающие документы и свидетельства о регистрации.
02 февраля 2011 г. г. | Малышева Р.В. жтельница с Шоршелы.
Какие документы необходимо предоставить для постановки на учет по улучшению жилищных условий вдовам участников войны?
Для постановки на учет необходимо представить следующие документы:
1. Копия паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей
2. Правоустанавливающий документ на квартиру или дом
3. Справка из БТИ на каждого члена семьи
4. Справка из регистрационной палаты на каждого члена семьи
5. Копия свидетельств о браке
6. Справка с места работы
7. Справка о составе семьи
8. Выписка из похозяйственной книги
9.Справка о постановке на учет