Вопросы граждан

28 декабря 2017 года Президентом России подписан Федеральный Закон № 436-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Законом, начиная с 2017 г., вводится налоговый вычет, уменьшающий земельный налог на величину кадастровой стоимости 600 кв.м площади земельного участка (далее – вычет). Так, если площадь участка составляет не более 6 соток – налог взыматься не будет, а если площадь участка превышает 6 соток – налог будет рассчитан за оставшуюся площадь.

Вычет применяется для категорий лиц, указанных в п. 5 ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации, далее – НК РФ (Герои Советского Союза, Российской Федерации, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий и т.д.), а также для всех пенсионеров.

Вычет применятся по одному земельному участку по выбору «льготника» независимо от категории земель, вида разрешенного использования и местоположения земельного участка в пределах территории страны.

Если уведомление о выбранном участке, по которому будет применен вычет,  не поступит от налогоплательщика, то вычет будет автоматически применен в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой налога.

Кроме того, право на установление дополнительных налоговых вычетов предоставлено представительным органам муниципальных образований.

Таким образом, за 2017 год исчисление земельного налога будет проводиться с учетом налогового вычета, предусмотренного ст. 391 НК РФ и дополнительно установленного на муниципальном уровне размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.

Отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Марина Иванова.

Несмотря на то, что Управление Росреестра по Чувашской Республике перешло на бесконтактные технологии и прием документов осуществляется в МФЦ или сотрудниками филиала Кадастровой палаты (экстерриториальный прием), в Управления продолжают оказывать бесплатные консультации всем желающим. В центральном аппарате в Чебоксарах работает кабинет консультаций (№112). В рабочие дни с 08:00 до 17:00 специалист Управления отвечает на вопросы по государственной регистрации прав.

Кроме того ежедневно начальники отделов проводят личный прием граждан. Начальники консультируют уже по более сложным и запутанным вопросам, которые требуют детального изучения документов.

В центральном аппарате в кабинке №7 в понедельник граждан принимает начальник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Ольга Николаева. Прием длится два часа- с 14:00 до 16:00. 

Во вторник консультации проводит начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Эльби Николаева.

В среду – начальник отдела ведения ЕГРН Надежда Яковлева и заместитель начальника отдела регистрации арестов Екатерина Иванова.

В четверг – начальник отдела регистрации земельных участков Наталья Павлова.

В пятницу – начальник отдела правового обеспечения Татьяна Захарова.

Попасть на прием к начальникам отделов может любой желающий. Запись на прием осуществляется по телефону 8 (8352) 62-17-53. Адрес центрального аппарата Управления: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, д. 56.

Кроме того начальники Межмуниципальных отделов ведут личный прием граждан в каждом районе республики.

 Есть определенные дни, когда прием ведут руководитель и его заместители.

Подробнее ознакомиться с графиком приема граждан можно на сайте Росреестра.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

Контактное лицо для СМИ: Иванова Марина Борисовна

palata@chtts.ru    21press_rosreestr@mail.ru

Тел. 8 (8352) 62-90-44, 89603137613

У каждого гражданина, в собственности которого находится дом, здание или сооружение,  есть исключительное право приобрести земельный участок, на котором они расположены, в собственность.

Есть такое право и у владельцев гаражных боксов. Сначала большой земельный участок предоставляется кооперативу для строительства гаражей. Когда строительство заканчивается и боксы оформляются в собственность граждан, право на землю должно быть переоформлено на членов кооператива.

Зная про такую возможность, небольшая группа граждан решила оформить право на земельные участки под своими гаражными боксами. Каждый по отдельности. Один гараж – один участок.

Члены гаражного кооператива обратились в администрацию города Чебоксары с заявлением предоставить им в собственность земельные участки под принадлежащими им гаражными боксами. Однако администрация города отказала заявителям из-за неделимости земельного участка, первоначально отведенному гаражному кооперативу.

Граждане не согласились с таким решением и обратились в суд.

«Гараж у меня в собственности. Я хочу, чтобы и земля мне принадлежала. Хочу один распоряжаться своей недвижимостью по своему усмотрению, не требуя одобрения у других. Почему мне не дают такую возможность?», - возмущался в суде один из владельцев гаражного бокса.

Районный суд и Верховный суд республики, рассмотрев дело, указали, что гаражные боксы не являются самостоятельными зданиями, а являются помещениями в составе одного здания.

Суд указал, что такое здание является единым объектом недвижимости. Для его обслуживания необходим неделимый земельный участок.

Собственникам капитальных гаражей, возведенных на территории кооператива, помимо земельного участка, занятого принадлежащими им объектами, необходима и вся остальная часть земельного участка, включая подъездные пути. Было много вопросов в адрес членов гаражного кооператива. Как дороги делить будут? С каждым будут оформлять сервитут или нет? А кому участок у ворот достанется? Кто захочет на себя взять свободные метры?  Ответов на них граждане найти не смогли, даже переругаться успели.

«У меня участок последний в ряду, я должен сервитут оформлять со всеми мимо кого проезжаю? Мне никто не заплатит, а я всем? Так не пойдет. Пусть дорога будет общей», - перешептывались в зале.

«А как ты ее оформишь? Отдельно от гаражей ее оформить нельзя! И у кооператива она быть не может» - отвечали другие.

После всех прений, суд сделал вывод, что предоставленный кооперативу земельный участок неделим.

Как отмечают специалисты в Управлении Росреестра по ЧР, которые были привлечены к рассмотрению дела в качестве третьих лиц,  на неделимый земельный участок допускается существование только общей собственности. Раздел земельного участка, как того требовали граждане, приведет к невозможности использования здания гаражного комплекса.

В Росреестре подчеркивают, что в гаражных кооперативах, где гаражные боксы находятся в собственности граждан, земельный участок не может быть передан в аренду или собственность кооперативу. Земельный участок должен быть либо выкуплен в долевую собственность всех собственников гаражных боксов, либо оформлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендаторов.

Ольга Шалагина

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

Контактное лицо для СМИ: Иванова Марина Борисовна

palata@chtts.ru    21press_rosreestr@mail.ru

Тел. 8 (8352) 62-90-44, 89603137613

28 декабря 2017 года Президентом России подписан Федеральный Закон № 436-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Законом, начиная с 2017 г., вводится налоговый вычет, уменьшающий земельный налог на величину кадастровой стоимости 600 кв.м площади земельного участка (далее – вычет). Так, если площадь участка составляет не более 6 соток – налог взыматься не будет, а если площадь участка превышает 6 соток – налог будет рассчитан за оставшуюся площадь.

Вычет применяется для категорий лиц, указанных в п. 5 ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации, далее – НК РФ (Герои Советского Союза, Российской Федерации, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий и т.д.), а также для всех пенсионеров.

Вычет применятся по одному земельному участку по выбору «льготника» независимо от категории земель, вида разрешенного использования и местоположения земельного участка в пределах территории страны.

Если уведомление о выбранном участке, по которому будет применен вычет,  не поступит от налогоплательщика, то вычет будет автоматически применен в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой налога.

Кроме того, право на установление дополнительных налоговых вычетов предоставлено представительным органам муниципальных образований.

Таким образом, за 2017 год исчисление земельного налога будет проводиться с учетом налогового вычета, предусмотренного ст. 391 НК РФ и дополнительно установленного на муниципальном уровне размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.

Гражданским законодательством Российской Федерации предусмотрено, такое понятие как свобода завещания. Так, на основании статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель, то есть вы  вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 Гражданского кодекса Российской Федерации. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

Что касается еще неприобретенного имущества, то согласно статье 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок является административным правонарушением, предусмотренным ст.7.1. КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». За данное правонарушение предусмотрено наказание в виде штрафа на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей.

Законодательством предусмотрен добровольный отказ от права собственности на земельный участок.

Лицу, желающему добровольно отказаться от земельного участка, необходимо обратиться в Управление Росреестра по Чувашии (по месту нахождения земельного участка либо в любой из его отделов) и подать заявление на прекращение права собственности на земельный участок вследствие отказа от него. Причину отказа указывать необязательно.

Вместе с заявлением представляется документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок (например, государственный акт на землю, распоряжение о закреплении земельного участка, выписка из такого распоряжения), если права не были ранее зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При прекращении права собственности гражданина одновременно осуществляется государственная регистрация права муниципальной собственности на земельный участок за муниципальным образованием по месту расположения земельного участка. Следовательно, право распоряжения таким земельным участком в дальнейшем возникает у администрации соответствующего муниципального образования.

Государственная пошлина за регистрацию прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него не взимается.

Право на получение пособия на погребение в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996 № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле» имеют супруг, близкие родственники, иные родственники, законные представители либо лицо, взявшее на себя обязанность осуществить погребение умершего. С января месяца 2013 года социальное пособие на погребение выплачивается в размере, равном стоимости услуг, предоставляемых согласно гарантирован¬ному перечню услуг по погребению, но не превышающим 4763 рублей 96 копеек. Граждане, взявшие на себя обязанность осуществить погребение умершего за получением социального пособия на погребение могут обратиться в одно из перечисленных ниже ведомств: в Пенсионный фонд - если умерший являлся пенсионером и не работал на день смерти либо пенсионер, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, при этом не вступивший в правоотношения по обязательному социальному страхованию; в Фонд социального страхования - если умерший, в том числе пенсионер был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и вступил в правоотношения по обязательному социальному страхованию; в организацию, в которой умерший работал на день смерти, либо в которой работает один из родителей или другой член семьи умершего несовершеннолетнего - если умерший, в том числе пен¬сионер, работал либо являлся несовершеннолетним ребенком; в органы социальной защиты населения по месту жительства - если умерший не работал и не являлся пенсионером, а также в случае рождения мертвого ребенка по истечении 196 дней беременности. Социальное пособие на погребение выплачивается, если обращение за ним последовало не позднее 6 месяцев со дня смерти.

В случае если  земельный участок, в отношении которого уточняется площадь,  находится в собственности, право на земельный участок площадью превышающей указанной в документах осуществляется путем заключения соглашения о перераспределении с органом местного самоуправления по месту расположения земельного участка.

При этом, в Вашем случае площадь земельного участка, находящегося в собственности гражданина и предназначенная для ведения личного подсобного хозяйства, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных органами местного самоуправления предельных максимальных размеров земельных участков.

Одновременно информируем, что увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения, осуществляется за плату.  В соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.05.2015 №179 размер платы определяется как 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность, в результате его перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности.

Согласно статье 37 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате  в случае, если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района имеют право совершать ряд нотариальных действий для лиц, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания в данных населенных пунктах, в частности и удостоверять завещания.

Да, время ухода за престарелыми, 80-летнего возраста и старше, будет засчитываться в страховой стаж,  при условии, если им предшествовали и (или) за ними следовали периоды работы. При этом перерыв в стаже и продолжительность трудовой деятельности не имеют значения.

Передать земельную долю в аренду возможно только после осуществления процедуры выдела земельной доли. Вы должны поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в Росреестре. После подписания договора аренды не забудьте подать документы на госрегистрацию, иначе договор будет считаться незаключенным.

Если арендовать участок хотят целиком, а не только ваши гектары, тогда все участники долевой собственности принимают решение на общем собрании о сдаче в аренду всего земельного участка. По результатам должен быть заключен договор аренды земельного участка и зарегистрирован в Росреестре.

Отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Марина Иванова: «С этого года оповещения заявителей о принятом решении рассылаются только на электронный адрес. Происходит это в том случае, если адрес электронной почты был указан в заявлении при подаче документов. В 2017 году Управлением направлено 285 коротких электронных сообщений, оповещающих о принятом решении. Смс-оповещение с 2017 года Управлением не осуществляется в связи с переходом на новое программное обеспечение.

Хотелось бы особо подчеркнуть, что если регистратор вынес решение о приостановлении, то подробное уведомление, где описываются все недостатки в документах, можно получить только лично или по почте. В коротком оповещении разъяснений не будет, только фраза «По заявлению №11111111 решение - приостановить. Росреестр.». Это касается и отказа в регистрации.

 Если в заявлении в пункте 10 способ получения документов вы указали – «Лично», выбрали «МФЦ», то готовые документы, уведомления о приостановлении и отказы вы получите только в МФЦ обратившись туда лично. Документы в таком случае вы получите в указанный день выдачи, в установленные сроки регистрации. То есть, если у вас дата выдачи документов назначена на 3 апреля, а в заявлении вы не указали свой электронный адрес, то о принятом решении регистратора вы узнаете в момент получения документов – либо зарегистрированные права, либо уведомление о приостановлении.  

Есть еще один хороший способ оперативно узнать о принятом решении. Проверить статус заявления всегда можно на портале Росреестра в разделе «Проверка статуса исполнения запроса (заявления)». По номеру заявки можно отследить какое решение принято. Только не проверяйте свою заявку сразу после подачи документов. Лучше всего ближе к назначенной дате выдачи.

Не стоит сразу паниковать, если регистрацию приостановили. Все основания и сроки приостановления прописаны в ст.26 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Если гражданин получил уведомление о приостановлении, то у него есть от одного до трех месяцев на то, чтобы донести недостающие документы. Если приостановление было по заявлению гражданина, то срок для подачи дополнительных документов уже до 6 месяцев. Как только документы поступят к регистратору, решение будет принято, не дожидаясь окончания срока приостановления».

Фонд капитального ремонта будет взыскивать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт с нового собственника. Потому что согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса России, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распостраняется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том  числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Поэтому обязательно проверяйте наличие задолженности по капитальному ремонту при совершении покупки квартиры.

С момента регистрации в системе персонифицированного учета Пенсионный фонд России открывает гражданину индивидуальный лицевой счет со страховым номером индивидуального -СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета). На этом счете фиксируются все страховые взносы, которые работодатели уплачивают на будущую пенсию гражданина. Такая карточка есть у всех работающих граждан. Но не только, Пенсионный фонд Российской Федерации проводит регистрацию всех россиян, включая детей и подростков, в системе обязательного пенсионного страхования. Ведь СНИЛС нужен не только для назначения пенсии! СНИЛС стал идентификатором персональных данных гражданина при получении государственных и муниципальных услуг. СНИЛС применяется для формирования регистров граждан, имеющих право на государственные социальные услуги и льготы. СНИЛС используется для идентификации пользователя на портале государственных услуг www.gosuslugi.ru, где можно получить ключевые государственные услуги в электронном виде: бланки и информацию для получения паспорта, социальной помощи, информацию о налогах и штрафах ГИБДД, выписку из индивидуального лицевого счета в ПФР и другое.

Судя по описанной вами ситуации, отказ управления ПФР в назначении вам повышенной фиксированной выплаты страховой пенсии обоснован, ответили в республиканском отделении Пенсионного фонда. Такое право имеют родители, усыновители или близкие родственники (сестры, братья, дедушки, бабушки) детей, обучающихся по очной форме в образовательных учреждениях всех типов и видов до достижения 23-летнего возраста. При этом фиксированная выплата в повышенном размере устанавливается при условии нахождения студента на иждивении родственников. 

«АО «Газета «Советская Чувашия»

В связи с вступлением в законную силу Приказа Минюста РФ от 27.12.2007 г. № 256, администрация ведет следующие нотариальные действия:

1. удостоверение завещаний;
2. удостоверение доверенностей;
3. принятие мер по охране наследственного имущества и в случае необходимости мер по управлению им;
4. свидетельсвование верности копий документов и выписок из них;
5. свидетельствование подлинности подписи на документах.

В соответствии с внесенными изменениями в ч.1 ст.13 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», положение будет действовать не как ранее до 31 декабря 2016 года, а до 31 декабря 2018 года.

В остальном процедура оформления сертификата на материнский капитал остались прежними.

Оснований для беспокойства ближайшие два года для родивших или собирающихся родить второго ребенка не имеется.

В соответствии с действующим законодательством без выдела земельного участка в счет земельной доли любой собственник вправе отказаться от этой земельной доли путем подачи соответствующего заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом. К указанному заявлению, если право собственности на такую земельную долю ранее не было зарегистрировано в установленном порядке, прилагается документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Если право собственности на земельную долю не зарегистрировано в ЕГРП, прекращение права собственности на нее регистрируется без регистрации ранее возникшего права. Право собственности на земельную долю прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Одновременно возникает право собственности на данную земельную долю у сельского поселения по месту расположения земельного участка. Государственная пошлина за регистрацию прекращения права собственности на земельную долю вследствие отказа от права собственности на нее не взимается.

Для регистрации прав на индивидуальный жилой дом вам необходимо подать заявление о государственной регистрации права собственности. Бланк заявления можно скачать на сайте Росреестра, получить в офисе Росреестра, Кадастровой палаты или МФЦ. Обязательно предоставить паспорт. Нужно принести правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен дом. Документ не представляется, если право на земельный участок ранее зарегистрировано в Росреестре. Если ваш дом является объектом незавершенного строительства, то требуется разрешение на строительство. Если вы не представите его сами, то специалисты Росреестра запросят документ самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Госпошлина составит всего 350 рублей. Хотелось бы отдельно отметить, что для регистрации прав по «дачной амнистии» разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется. Но если вы строите жилой дом в рамках социальных программ, для пере.

 числения субсидии, а также материнского капитала, некоторые органы, например Пенсионный фонд, могут потребовать наличие разрешения на ввод. Если оно у вас имеется, то лучше всего предоставить его для госрегистрации