24 января 2008 г. г. | Семья Ивановых
В личных бумагах бабушки обнаружили 2 завещания. В одном, датированном 1997 годом, наследником являюсь я. Однако моя родственница предъявила бумагу от 2007 года, в которой уже она наследница. И теперь утверждает, что по закону мне ничего не отходит. Это так?
Более позднее завещание автоматически отменяет раннее, но с условием: если документ оговаривает, что все имущество отходит только одному лицу. Если же в документах говорится о различном имуществе, то действуют оба завещания.
24 января 2008 г. г. | Семенов В
После смерти бабушки мы с братом являемся собственниками двухкомнатной квартиры. Можно ли разделить лицевой счёт и оплачивать коммунальные услуги по разным квитанциям?
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей. Платежные документы предоставляют собственнику жилого помещения, поэтому каждый из вас вправе требовать от управляющей компании заключения отдельного договора на оплату. Вы с братом также можете заключить между собой письменное соглашение, в котором определите, как вы будете платить за квартиру.
24 января 2008 г. г. | Кириллова Ольга
Мы живём в однокомнатной приватизированной квартире втроём. Зарплата и у меня и у мужа небольшая. Можно ли нашу семью признать малоимущей при постановке на очередь для получения жилья?
Для постановки на учёт малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма, только справки о доходах мало. При расчётах, производимых для определения признаётся ли семья малоимущей, как доход семьи учитывается рыночная стоимость жилого помещения (жилых помещений) находящегося в собственности, а так же рыночная стоимость находящихся в собственности земельных участков и автотранспортных средств, имеющиеся вклады в банке, алименты, пенсии и пособия.
24 января 2008 г. г. | Игнатьевы
Наш дом попадет под снос в связи с расширением дороги. Дом находится в частном секторе поселка. Земельный участок приватизирован. Каким образом регулируются государством подобные вопросы?
Права собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд регулируется Жилищным, Гражданским и Земельным кодексами РФ. В ч. 3 ст. 35 Конституции установлено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. В ст. 32 ЖК РФ определяется порядок обеспечения жилищных прав граждан-собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно расположено, во всех случаях носит возмездный характер и может осуществляться посредством выкупа государственным или муниципальным образованием. Выкуп жилого помещения и земельного участка определяется в соответствии с правилами ст. 281 ГК и ст. 32 ЖК РФ. В выкупную цену включается не только рыночная стоимость самого земельного участка и находящегося на нём объекта недвижимости, но так же все убытки, причинённые собственнику изъятием земельного участка, в том числе убытки, которые он несёт в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, включая упущенную выгоду. Выкупная цена определяется исходя из рыночной, а не инвентаризационной стоимости. Собственник может вместо выкупной цены получить взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение. Для этого необходимо заключить соответствующее соглашение. В ч. 4 ст. 32 ЖК РФ установлено правило, согласно которому собственник жилого помещения не позднее, чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлён в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, а также осуществлённой государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии.
17 января 2008 г. г. | Петрова Галина Игнатьевна
Почему меня не признают малоимущей? В отделе жилья сказали, если я приватизировала квартиру, то не малоимущая, а у меня еще дочь с ребенком прописаны.
Расчет по признанию малоимущими очень сложен. На нашем сайте уже давалось подробное описание расчета, провести его самостоятельно не просто. В расчете учитываются не только доходы, но и рыночная стоимость имущества, имеющегося у гражданина. Действительно, вы, как собственница квартиры, не можете быть признаны малоимущей. А Ваша дочь, воспитывающая ребенка, при условии малого дохода, может быть признана малоимущей. В этой ситуации не прослеживается какая-то несправедливость: Вы в свое время получили квартиру, приватизировали ее, теперь очередь Вашей дочери на постановку на учет для получения бесплатного жилья для своей семьи.
17 января 2008 г. г. | Кириллова Галина Гавриловна
Хотелось бы внести некоторые изменения в планировку своей квартиры. Предусматривает ли государство такую возможность?
Да, законодательство предусматривает такую возможность. Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения – изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого ими решения.
17 января 2008 г. г. | Игнат
Квартира приобретена по договору купли-продажи. Прибор учета электроэнергии, располагающийся на лестничной площадке, украден еще у старых хозяев. За чей счет и кто должен установить прибор учета в замен украденного?
Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, если в Вашем доме счетчики находятся на балансе ЖЭУ, то устанавливать новые измерительные приборы должно оно. Если счетчики - собственность жильцов дома (к примеру, у Вас - товарищество собственников жилья), то устанавливать новые придется Вам.
17 января 2008 г. г. | Петрушовы
Моя мать жила в гражданском браке с мужчиной, за которого год назад вышла замуж. Перед браком они купили 2-комнатную квартиру, в которой каждому принадлежало по ½ доли. Недавно муж умер. На принадлежащую покойному долю претендует его дочь. Как правильно поделить доли?
В данном случае доля умершего делится в равных долях между наследниками первой очереди, то есть между дочерью покойного и вашей матерью. Таким образом, доли в квартире распределятся следующим образом: ½ доли принадлежит вашей матери, ещё ей положена ½ от доли умершего мужа. Таким образом, мать будет владеть ¾ квартиры, а ¼ будет принадлежать на праве собственности дочери
16 января 2008 г. г. | Сидорова Алевтина Ивановна
Семья прописана в Козловском районе, но живем и работаем в п. Вурнары. Я так же являюсь работником бюджетной сферы. Можем ли мы встать на учет как молодая семья здесь в п. Вурнары?
Нет, не можете. Учет молодых граждан, желающих участвовать в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" ведется по месту регистрации молодых граждан, Вы можете встать на учет в Козловском районе, но участвуя в программе, имеете право на приобретение жилья в пределах Чувашской Республики - в том числе и в п.Вурнары.
15 января 2008 г. г. | Белов Валерий Николаевич
Мы с мужем живём в муниципальной двухкомнатной квартире, в которой ещё прописана старшая дочь. Младшая прописана у мужа. Мы хотели бы, чтобы в случае нашей смерти обе дочери были наследницами этой квартиры в равных долях. Обязательно ли нам приватизировать квартиру?»
В результате приватизации граждане становятся собственниками жилья. Если вы оформите приватизацию квартиры на себя и на мужа, а старшая дочь откажется от своего права на участие в её приватизации, то в дальнейшем решать вопрос наследства будет проще. Например, вам и вашему мужу после получения всех правоустанавливающих документов на квартиру можно составить завещания на свои доли в ней в пользу любой из дочерей
15 января 2008 г. г. | Гусева Валентина Ивановна
Мы живём в однокомнатной приватизированной квартире втроём. Зарплата и у меня и у мужа небольшая. Наверное нашу семью можно признать малоимущей при постановке на очередь для получения жилья?
Для постановки на учёт малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма, только справки о доходах мало. При расчётах, производимых для определения признаётся ли семья малоимущей, как доход семьи учитывается рыночная стоимость жилого помещения (жилых помещений) находящегося в собственности, а так же рыночная стоимость находящихся в собственности земельных участков и автотранспортных средств, имеющиеся вклады в банке, алименты, пенсии и пособия.
14 января 2008 г. г. | Иванова Мария Петровна
Я состою на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. Хочу принять участие в программе «Молодая семья». С мужем брак не зарегистрирован, но на нашего общего ребенка отцовство установлено. Документы надо собирать на всех троих или только на меня с ребенком?
Гражданское законодательство Российской Федерации определяет супругов только по регистрации гражданского состояния (брака) в органах регистрации. Граждане, не зарегистрировавшие официально свои отношения, не являются членами одной семьи. Поэтому, принять участие в программе «Молодая семья», можете только Вы и Ваш ребёнок. Свидетельство на получение субсидии будет выдано Вам на двоих с ребёнком.
14 января 2008 г. г. | Саламатов Сергей Васильевич
Административной комиссией в отношении меня было вынесено постановление, о наложении административного штрафа, в какой срок должен быть уплачен штраф?
Согласно ст.32.2 Кодекс об Административных правонарушениях РФ штраф должен быть уплачен не позднее тридцати дней со дня вступления постановления в законную силу. Квитанция (копия) об оплате должна быть представлена ответственному секретарю административной комиссии.
При отсутствии документа, свидетельствующего об оплате административного штрафа, по истечении тридцати дней, материалы в отношении Вас направляются судебному приставу-исполнителю для взыскания суммы административного штрафа в порядке, предусмотренном федеральным законодательством.
Кроме того, административная комиссия, вынесшая постановление о наложении административного штрафа, принимает решение о привлечении лица, не уплатившего административный штраф, к административной ответственности в соответствии с частью 1 статьи 20.25 КоАП, согласно которой неуплата административного штрафа в установленный срок, влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа либо административный арест на срок до пятнадцати суток.
10 января 2008 г. г. | Иванова Светлана Ивановна
Я состою на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. Хочу принять участие в программе «Молодая семья». С мужем брак не зарегистрирован, но на нашего общего ребенка отцовство установлено. Документы надо собирать на всех троих или только на меня с ребенком?
Гражданское законодательство Российской Федерации определяет супругов только по регистрации гражданского состояния (брака) в органах регистрации. Граждане, не зарегистрировавшие официально свои отношения, не являются членами одной семьи. Поэтому, принять участие в программе «Молодая семья», можете только Вы и Ваш ребёнок. Свидетельство на получение субсидии будет выдано Вам на двоих с ребёнком.
13 ноября 2007 г. г. | Иванов П.И.
В чём заключается поднайм жилого помещения?
Договор поднайма представляет собой двустороннее, возмездное, срочное соглашение между нанимателем жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма, выступающим в данном случае в роли наймодателя, и поднанимателей. Это соглашение является дополнительным к основному договору социального найма жилого помещения. Оно характеризуется отсутствием прав и обязанностей непосредственно между собственником жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов либо управомоченного им лица и поднанимателем. Лица, проживающие в жилом помещении социального найма на основании договора поднайма, остаются ответственными перед нанимателем договора социального найма и самостоятельного права пользования жилым помещением не приобретают.
09 ноября 2007 г. г. | Чернова Н.А.
Я хочу продать свою комнату в коммунальной квартире другому лицу, а не соседу. Будет ли эта продажа законной? Какие права в данном случае имеет сосед?
В данном случае в соответствии с законодательством (ст. 250 ГК РФ и ч. 6 ст. 42 ЖК РФ) сосед по коммунальной квартире имеет преимущественное право на покупку комнаты. Прежде всего, Вам надо в письменной форме известить соседа о цене и других условиях продажи. Если он не купит комнату в течение месяца с момента извещения, то тогда можно продать комнату любому другому лицу. А если Вы нарушите преимущественное права покупки соседа, то он имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя Вашей комнаты.
06 ноября 2007 г. г. | Капустина О.И.
Жилой дом, в котором я проживаю, подлежит сносу. Дом находится в муниципальной собственности. В настоящее время занимаю две комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма. На что я имею право в данной ситуации?
Порядок предоставления гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением регламентируется ст. 89 ЖК РФ.
Другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта. Кроме того, предоставляемой жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Статья 89 ЖК РФ гарантирует только равнозначность по общей площади, предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
02 ноября 2007 г. г. | Ольга
Расскажите об обстоятельствах, препятствующих заключению брака.
Не допускается заключение брака между:
лицами, из которых хотя бы одно лицо уже состоит в другом зарегистрированном браке;
близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
усыновителями и усыновленными;
лицами, из которых хотя бы одно лицо признано судом недееспособным вследствие психического расстройства
02 ноября 2007 г. г. | Ангелина
Возможно ли строительство жилого дома на садовом участке?
В соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на садовом участке возможно строительство жилого строения без права регистрации проживания в нем. Строительство жилого дома, предназначенного для постоянного проживания с правом регистрации в нем, на садовом участке не допускается.
02 ноября 2007 г. г. | Петр
Может ли бывшая жена претендовать на квартиру, если она уже более 5 лет не проживает и не оплачивает коммунальные услуги, но имеет прописку в квартире?
Временно отсутствующие наниматель или члены его семьи в соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ сохраняют право проживания в жилом помещении, а соответственно и право на приватизацию. Регистрация (прописка) или отсутствие таковой согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Поскольку Ваша бывшая супруга прописана в квартире, она может претендовать на квартиру до признания ее (в судебном порядке) утратившей право пользования жилым помещением.