Вопросы граждан

В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. №761, и пунктом 2 статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации право на субсидию имеют пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде. Кроме того, согласно пункту 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации разделить лицевые счета в квартире, предоставленной по договору социального найма, не представляется возможным. Раздел лицевого счета возможен, только если квартира находится в собственности. Каждый участник долевой собственности соразмерно со своей долей участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей. Платежные документы предоставляют собственнику жилого помещения, поэтому каждый из участников долевой собственности вправе требовать от управляющей компании заключения отдельного договора на оплату.

Порядок перевода на временную работу по производственной необходимости регулируется ст.74 ТК РФ. Такой перевод возможен на срок не более одного месяца. Для ответа на ваш вопрос важно уточнить, в чём выражается производственная необходимость. Если перевод осуществлён для предотвращения катастрофы, производственной аварии или устранения последствий катастрофы, аварии или стихийного бедствия, а также для предотвращения несчастных случаев, простоя (временной приостановки работы по причинам экономического, технологического, технического или организационного характера), уничтожения или порчи имущества, то количество временных переводов работника в течение года не ограничено. Однако, если перевод осуществлён для замещения отсутствующего работника, то количество временных переводов на другую работу ограничено. Общая длительность такого перевода не должна превышать одно месяца в течение календарного года.

Федеральным законом от 13 июля 2007 г.№131-ФЗ размеры стипендий с 1 сентября 2007 года указанным лицам увеличены.Так, стипендии студентов федеральных государственных высших учебных заведений теперь равны 900 руб.Для студентов и учащихся федеральных государственных образовательных учреждений начального и среднего профессионального образования размер стипендий составляет 315 руб.

Жилое помещение, в котором проживал и, вероятно, до сих пор зарегистрирован друг Вашего сына, является объектом недвижимости, относящимся к муниципальному или государственному жилищному фонду. Выбытие проживавших в квартире лиц-нанимателей (смерть матери, переезд в другой город сына) является основанием либо для изменения договора социального найма (по ч. 2 ст. 82 ЖК РФ по требованию любого дееспособного члена семьи нанимателя в связи со смертью нанимателя), либо для его расторжения (по ч. 3,4 ст. 83 ЖК РФ в связи с переездом сына на другое место жительства, с неоплатой, бесхозяйственным обращением с имуществом) или прекращения (по ч. 5 ст. 83 ЖК РФ в случае признания сына безвестно отсутствующим или умершим). Поскольку наймодатель требований о расторжении или прекращении договора не предъявляет и поскольку договор социального найма носит бессрочный характер, юридически квартира до сих пор находится в законном владении одноклассника Вашего сына на основании договора социального найма. Оплачивая квартиру, поддерживая её всё это время в надлежащем состоянии, Вы исполняли его обязательства по договору, даже если он этого Вам специально не поручал. Фактически Вы выступили хранителями имущества, переданного Вам владельцем (оставил Вам ключи), которым, очевидно, он разрешил Вам пользоваться во время своего отсутствия. Понеся соответствующие расходы по оплате и сохранению в надлежащем состоянии вверенного Вам жилого помещения, Вы вправе требовать их возмещения (ст. 897 ГК РФ), но для этого, прежде всего, нужно принять меры к розыску законного владельца. То же относится и к случаю, если Вы действовали в интересах владельца квартиры без его поручения (гл. 50 ГК РФ). Признать же за собой право собственности на свободную, с Вашей точки зрении, квартиру в порядке ст. 234 ГК РФ, т.е. по приобретательной давности, Вы не сможете, т.к. необходимым условием этого является отсутствие собственника или отказ им от своего права. Вы же знали (не могли не знать), что у квартиры есть собственник (государство или муниципальное образование), который от своего права собственности не отказывался и на протяжении всего этого времени в лице уполномоченной организации осуществлял полномочия собственника (принимал от Вас плату, обеспечивал предоставление необходимых коммунальных услуг надлежащего качества, принимал участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в доме, в котором находится сданное внаём жилое помещение и др.). Факт длительного пользования Вами чужой квартирой не может повлечь за собой лишения собственника права на неё по основаниям приобретательной давности. Кроме того, Вам следует иметь в виду, что собственник вправе поставить вопрос о незаконности Вашего владения квартирой.

К специалистам по назначению и выплате субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг администрации Вурнарского городского поселения в октябре обратился гражданин Федоров В., проживающий в п. Вурнары. Его супруга трудоспособного возраста продолжительное время нигде не работает и представить справки о доходах за 6 предыдущих месяцев не может. В предоставлении субсидии гражданину В. было отказано. Напоминаем, что в соответствии с Правилами предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 г. №761, одними из основных документов являются документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи. Кроме того, согласно ст. 7 Федерального закона от 17.07.1999 г. №178-ФЗ «О государственной социальной помощи» получателями государственной социальной помощи могут быть малоимущие семьи и малоимущие одинокие граждане, которые по независящим от них причинам имеют среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума. Субсидия – это государственная социальная помощь в денежном выражении для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Без представления документов, подтверждающих доходы заявителя и (или) членов его семьи, в назначении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг будет отказано.

К специалистам по назначению и выплате субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг администрации Вурнарского городского поселения обратился пенсионер с вопросом, будет ли при подсчете дохода их семьи учитываться ежемесячная денежная выплата, получаемая вместе с пенсией его женой, инвалидом 3 группы? При исчислении размера совокупного дохода семьи или одиноко проживающего гражданина при назначении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не учитываются: а) виды доходов, указанных в пунктах 2 и 3 перечня видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2003 г. N 512:  государственная социальная помощь, оказываемая в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной социальной помощи в виде денежных выплат и натуральной помощи;  единовременные страховые выплаты, производимые в возмещение ущерба, причиненного жизни и здоровью человека, его личному имуществу и имуществу, находящемуся в общей собственности членов его семьи, а также ежемесячные суммы, связанные с дополнительными расходами на медицинскую, социальную и профессиональную реабилитацию в соответствии с решением учреждения государственной службы медико-социальной экспертизы; б) до вступления в силу соответствующего федерального закона сумма ежемесячной денежной выплаты, установленной в соответствии:  с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 г. N 3061-I),  федеральным законом "О ветеранах" (в редакции Федерального закона от 2 января 2000 г. N 40-ФЗ),  федеральным законом "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"  федеральным законом "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне"; в) денежные эквиваленты предоставляемых гражданам мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в виде скидок в оплате; г) суммы ранее предоставленных субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Для получения копии квитанции об уплате родительской платы за детский сад Вам надо подойти в кабинет 304 в здании администрации Вурнарского района по адресу: п.Вурнары, ул.Советская, дом 20.

Обязанность продавца передать вам приобретенную квартиру должна быть указана в договоре купли-продажи. Если все сроки прошли, выясните, чем вызвана задержка. Вы можете обращаться к продавцу как письменно, так и устно. Ваши письма, телеграммы, заявления понадобятся, если придется обращаться в суд. Необходимо будет доказывать факт неисполнения продавцом своих обязательств, наличие у вас из-за этого убытков и их сумму.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. № 761 «О предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» субсидия предоставляется гражданам по месту постоянного жительства. Несмотря на то, что сын гражданина временно отсутствует, это не лишает его права на субсидию по месту постоянного жительства (прописка в паспорте). Гражданину необходимо предоставить документы сына: - копия паспорта (с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена); - справка с места учебы с указанием суммы оплаты за год или за семестр (если сын обучается на платной основе) или справка с места учебы о стипендии за последние 6 месяцев предшествующих месяцу подачи заявления в отдел субсидий на ЖКУ (если сын обучается на бюджетной основе и получает стипендию).

Рекомендуем для начала подобрать банк, условия которого приемлемы и требованиям которого заемщик соответствует. Затем целесообразно получить у банка информацию, с какими застройщиками он работает. И только потом среди этих застройщиков можно выбирать квартиру и оформлять кредит.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Реализовав свое право на бесплатную передачу жилья в собственность, гражданка Ч. Н. и ее сын стали «сособственниками» жилого помещения, которое находится у них в совместной собственности. Указанная ситуация вовсе не означает, что один из участников совместной собственности вправе реализовывать свои имущественные интересы за счет остальных собственников, возложив на них свои обязанности по оплате коммунальных услуг и иных расходов, связанных с содержанием данного жилого помещения. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в их многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Сын гражданки Ч. Н. не является собственником отдельной комнаты, следовательно, в порядке, определенном ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, несет бремя оплаты половины расходов по содержанию жилья. Решить имущественной спор можно только в суде.

В отличие от субсидий, установленных статьей 159 Жилищного кодекса РФ, компенсация представляет собой выплату бюджетных средств гражданину с целью возмещения ему расходов, которые он фактически произвел в связи с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг. Получение гражданином компенсации не лишает его права на одновременное получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Однако при расчете субсидии сумма полученной компенсации будет включена в совокупный доход семьи. Право на получение компенсации предусмотрено следующими федеральными законами: - Федеральным законом от 7 ноября 2000г. № 136-ФЗ «О социальной защите граждан, занятых на работах с химическим оружием» - гражданам, получившим профессиональные заболевания в результате проведения работ с химическим оружием – компенсация оплаты занимаемых жилых помещений ( в отдельных квартирах – общей площади жилых помещений, в коммунальных квартирах – занимаемой жилой площади) в размере и порядке, устанавливаемыми Правительством РФ; - Федеральным законом от 10 января 1996г. № 6-ФЗ «О дополнительных гарантиях социальной защиты судей и работников аппаратов судей Российской Федерации» - судьям Российской Федерации – компенсация расходов, связанных с наймом (поднаймом) жилых помещений до предоставления им жилой площади; - Законом РФ от 17 января 1992г. № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации»- прокурорам и следователям – компенсация расходов, связанных с наймом (поднаймом) жилых помещений, до предоставления им в установленном порядке жилого помещения для постоянного проживания; - Федеральным законом от 27 мая 1998г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим и членам их семей, прибывшим на новое место военной службы, до получения жилых помещений – денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством РФ. Кроме того, настоящим законом предусмотрены компенсационные выплаты членам семей погибших (умерших) военнослужащих (постановление Правительства РФ от 02.08.2005г. № 475 «О предоставлении членам семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в связи с расходами по оплате жилых помещений, коммунальных и других видов услуг»).

В данном случае возможно установление частного сервитута. В соответствии с п. 1 ст. 261 Гражданского кодекса РФ сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком. Он устанавливается в интересах конкретных граждан или юридических лиц для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок не потому, что этот путь к вашему земельному участку -короче, а в силу объективно существующих обстоятельств, например, невозможно проехать другим путем. Вы можете составить соответствующее письменное соглашение с соседом либо установить сервитут на основании судебного решения. Частный сервитут подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по ЧР. Для этого вам необходимо представить: - документ, удостоверяющий личность заявителя; - доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия на представление интересов (в случае подачи документов представителем); - квитанцию об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию сервитута (для физических лиц - 500 рублей); - договор (соглашение) об установлении сервитута либо решение суда, вступившее в законную силу; - кадастровый план земельного участка с указанием содержания и сферы действия сервитута (если сервитут относится к части земельного участка), выданный органом, ответственным за проведение государственного кадастрового учета земель; - свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества (при подаче заявления правообладателем) для проставления отметки о зарегистрированном ограничении.

Слухи не оправданы, никакой замены документов не будет. Все ранее полученные документы - действительны. Отметим, что к ранее полученным документам о праве собственности, применительно к садовым участкам, относится государственный акт, выданный местной администрацией. Госакты, выданные дачникам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», удостоверяют законность прав их владельцев наравне со свидетельствами о государственной регистрации прав, выдаваемыми сегодня. Необходимости в повторной регистрации указанных прав нет. Однако по желанию собственника такая регистрация может быть осуществлена. Для этого вместе с госактом надо представить в регистрационную службу кадастровый план своего участка, Если же права граждан на земельный участок не подтверждены госактом, то им необходимо зарегистрировать свое право уже в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Для этого надо представить в регслужбу право устанавливающий документ и кадастровый план земельного участка. За получением право устанавливающих документов следует обратиться в местную администрацию. Если госакт на земельный участок предоставлен садоводам в пожизненное наследуемое владение, то у них есть право бесплатно приобрести такой участок в собственность, но только один раз. Например, если у вас три участка, то вы вправе бесплатно оформить в собственность только один участок. Согласно ст.З п.З Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» такое переоформление прав на земельные участки для граждан сроком не ограничено.

Если права на дом и земельный участок были надлежащим образом оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, то права на имущество умершего переходят к другим лицам в порядке наследования как по завещанию, так и по закону. В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Наследство открывается со смертью гражданина. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия, наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство. В соответствии с п. 2 ст. 1155 УК РФ наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав в Управлении Федеральной регистрационной службы по 11Р. Для осуществления государственной регистрации прав на наследственное недвижимое имущество необходимо представить следующие документы: - документ, удостоверяющий личность заявителя; - доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия на представление интересов (в случае подачи документов представителем); - документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию права (физические лица - 500 рублей); - свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом; - технический паспорт (выписка) на объект недвижимости, выданный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества; - кадастровый план земельного участка для оформления права на земельный участок, доли в праве собственности на земельный участок.

Доверенность совершается только в письменной форме и должна удовлетворять ряду требований, предъявляемых ст. 185, 186 Гражданского кодекса РФ. Законом установлен срок действия доверенности, который не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Кроме того, в случае если в доверенности не указана дата ее составления, то доверенность является недействительной. В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Таким образом, доверенность на представление ваших интересов при государственной регистрации должна быть нотариально удостоверенной, несмотря на то, что вашим представителем является родственник. Законодательством предусмотрены особые требования к содержанию и оформлению доверенности, удостоверенной нотариально. Во-первых, доверенность должна содержать необходимые сведения о представляемом правообладателе или участнике сделки: фамилию, имя, отчество, дату рождения, место постоянного и преимущественного пребывания представляемого физического лица, наименование и реквизиты документов, удостоверяющих его личность, а также сведения о представителе: фамилию, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя. Во-вторых, доверенность должна содержать указание на существо полномочий, которыми наделяется представитель.

Детская площадка в центре поселка находится в ведении администрации Вурнарского района отдела капитального строительства по вопросам благоустройства Вам нужно обратится в отдел капитального строительства

Согласно п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ и п.З ст.552 Гражданского кодекса РФ при продаже недвижимости; находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В силу указанных норм покупатель дома вправе обратиться в орган местного самоуправления за оформлением соответствующих прав на земельный участок, занятый его недвижимостью, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Однако, следует иметь ввиду, что в настоящее время гражданам земельные участки на праве постоянного бессрочного) пользования не предоставляются. В данном случае покупатель может приобрести земельный участок в собственность или оформить свое право на него путем заключения договора аренды.