Вурнарское городское поселение Вурнарского районаОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
Орфографическая ошибка в тексте

Послать сообщение об ошибке автору?
Ваш браузер останется на той же странице.

Комментарий для автора (необязательно):

Спасибо! Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта.

Вопросы граждан

06 апреля 2021 г. г. | Артемьева Н.Т.
В личных бумагах бабушки обнаружили 2 завещания. В одном, датированном 2017 годом, наследником являюсь я. Однако моя родственница предъявила бумагу от 2020 года, в которой уже она наследница. И теперь утверждает, что по закону мне ничего не отходит. Это так?

Более позднее завещание автоматически отменяет раннее, но с условием: если документ оговаривает, что все имущество отходит только одному лицу. Если же в документах говорится о различном имуществе, то действуют оба завещания.

16 марта 2021 г. г. | Житель п. Вурнары
Одноклассник сына в 2000 г. после смерти матери уехал в Москву, оставил нам ключи от квартиры и с тех пор не появлялся. Мы платили за квартиру, производили ремонты. Квартира не приватизирована. Как её переоформить?

Жилое помещение, в котором проживал и, вероятно, до сих пор зарегистрирован друг Вашего сына, является объектом недвижимости, относящимся к муниципальному или государственному жилищному фонду. Выбытие проживавших в квартире лиц-нанимателей (смерть матери, переезд в другой город сына) является основанием либо для изменения договора социального найма (по ч. 2 ст. 82 ЖК РФ по требованию любого дееспособного члена семьи нанимателя в связи со смертью нанимателя), либо для его расторжения (по ч. 3,4 ст. 83 ЖК РФ в связи с переездом сына на другое место жительства, с неоплатой, бесхозяйственным обращением с имуществом) или прекращения (по ч. 5 ст. 83 ЖК РФ в случае признания сына безвестно отсутствующим или умершим). Поскольку наймодатель требований о расторжении или прекращении договора не предъявляет и поскольку договор социального найма носит бессрочный характер, юридически квартира до сих пор находится в законном владении одноклассника Вашего сына на основании договора социального найма. Оплачивая квартиру, поддерживая её всё это время в надлежащем состоянии, Вы исполняли его обязательства по договору, даже если он этого Вам специально не поручал. Фактически Вы выступили хранителями имущества, переданного Вам владельцем (оставил Вам ключи), которым, очевидно, он разрешил Вам пользоваться во время своего отсутствия. Понеся соответствующие расходы по оплате и сохранению в надлежащем состоянии вверенного Вам жилого помещения, Вы вправе требовать их возмещения (ст. 897 ГК РФ), но для этого, прежде всего, нужно принять меры к розыску законного владельца. То же относится и к случаю, если Вы действовали в интересах владельца квартиры без его поручения (гл. 50 ГК РФ). Признать же за собой право собственности на свободную, с Вашей точки зрении, квартиру в порядке ст. 234 ГК РФ, т.е. по приобретательной давности, Вы не сможете, т.к. необходимым условием этого является отсутствие собственника или отказ им от своего права. Вы же знали (не могли не знать), что у квартиры есть собственник (государство или муниципальное образование), который от своего права собственности не отказывался и на протяжении всего этого времени в лице уполномоченной организации осуществлял полномочия собственника (принимал от Вас плату, обеспечивал предоставление необходимых коммунальных услуг надлежащего качества, принимал участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в доме, в котором находится сданное внаём жилое помещение и др.). Факт длительного пользования Вами чужой квартирой не может повлечь за собой лишения собственника права на неё по основаниям приобретательной давности. Кроме того, Вам следует иметь в виду, что собственник вправе поставить вопрос о незаконности Вашего владения квартирой.

03 марта 2021 г. г. | Спиридонова А.С.
Мне необходимо оформить в собственность земельный участок, но я на длительное время уезжаю. Хочу оформить доверенность на родственника. В какой форме должна быть доверенность, и какие требования к ней предъявляются?

Доверенность совершается только в письменной форме и должна удовлетворять ряду требований, предъявляемых ст. 185, 186 Гражданского кодекса РФ. Законом установлен срок действия доверенности, который не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Кроме того, в случае если в доверенности не указана дата ее составления, то доверенность является недействительной. В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Таким образом, доверенность на представление ваших интересов при государственной регистрации должна быть нотариально удостоверенной, несмотря на то, что вашим представителем является родственник. Законодательством предусмотрены особые требования к содержанию и оформлению доверенности, удостоверенной нотариально. Во-первых, доверенность должна содержать необходимые сведения о представляемом правообладателе или участнике сделки: фамилию, имя, отчество, дату рождения, место постоянного и преимущественного пребывания представляемого физического лица, наименование и реквизиты документов, удостоверяющих его личность, а также сведения о представителе: фамилию, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя. Во-вторых, доверенность должна содержать указание на существо полномочий, которыми наделяется представитель.

17 февраля 2021 г. г. | Ефимов П.К.
Что лучше — завещать или дарить недвижимое имущество?

Однозначно на этот вопрос ответить нельзя, каждый из способов имеет свои преимущества. Наследование — односторонняя сделка, при которой имущество переходит в собственность наследника спустя шесть месяцев после смерти наследодателя, и требует открытия завещания. Завещание можно переписывать сколько угодно и каждое новое будет отменять старое. И это преимущество наследования. Юридическую силу имеет только последний документ. Если потенциальный наследник по каким-то причинам будет недостоин наследства, то всегда можно лишить его права проживания в квартире или доме. Но есть и отрицательные стороны. Нельзя забывать о том, что завещание не дает стопроцентной гарантии того, что жилплощадь достанется именно тому, кому вы хотите. Закон определяет несколько категорий граждан, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. Это несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруг(а) и нетрудоспособные иждивенцы завещателя. Только в случае, если таковых не окажется, имущество достанется «по назначению».

  Дарение, в отличие от наследования, — сделка двусторонняя, суть отражает волю двух сторон: дарителя и одаряемого. Никто не вправе в него вмешиваться. Маловероятно, что другие заинтересованные лица смогут признать его недействительным. Это возможно только в случае признания дарителя недееспособным, что возможно только с помощью сложной судебной процедуры. Причем затевать подобное дело лучше при жизни дарителя. Доказать недееспособность задним числом практически невозможно. Минус договора дарения заключается в том, что имущество, непосредственно после подписания документа, становится чужой собственностью, и бывший владелец становится лишь пользователем квартиры. Отношения между людьми, к сожалению, могут испортиться, а новый собственник имеет полное право отказать бывшему владельцу в доме. Договор дарения — одна из самых простых сделок. В нотариальную контору должны прийти и даритель, и одаряемый, либо их -представители по доверенности. Для оформления договора дарения квартиры или дома собираются все необходимые для отчуждения недвижимости документы: технический паспорт, правоустанавливающий документ (свидетельство о собственности). С момента заключения договора дарения и регистрации его и права собственности в Регистрационной службе одаряемый становится собственником квартиры или дома. С этого момента он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению: менять, продавать, закладывать, завещать.

10 февраля 2021 г. г. | Жительница п. Вурнары
Имеет ли гражданин право требовать от нотариуса, чтобы все объекты наследуемой недвижимости указывались в одном свидетельстве?

Как считают в Управлении Министерства юстиции Российской Федерации по Чувашской Республике:

«Свидетельство о праве на наследство – это официальный документ, подтверждающий законные и бесспорные права наследников на указанное в нем наследственное имущество.

Вопросы наследования, в том числе порядка выдачи свидетельства о праве на наследство урегулированы гражданским законодательством.

Пунктом 1 статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГЖ РФ) установлено, что свидетельство о праве на наследство по желанию наследников может быть выдано:

– всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности;

– на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В ст. 73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1 (далее – Основы) сказано, что свидетельство о праве на наследство выдается всем наследникам вместе или каждому в отдельности в зависимости от их желания.

Таким образом, действующее законодательство предоставляет наследникам право выбора способа оформления наследственных прав.

Однако необходимо отметить, что в соответствии с Методическими рекомендациями по оформлению наследственных прав (утверждены Решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 27-28.02.2007, Протокол № 02/07) свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию выдаются только отдельно (см. абз. 2 п. 16).

Нотариус как лицо, обязанное оказывать содействие в осуществлении прав лицам, обратившимся к нему за совершением нотариальных действий, должен разъяснить наследникам указанные нормы, законы с той целью, чтобы юридическая неосведомленность граждан не послужила причиной нарушения их прав (ст. 16 Основ)».

02 февраля 2021 г. г. | Ефимов П.Т. житель п. Вурнары
Куда обращаться в случаях, когда некорректно выставлены квитанции за ТКО?

Если плата за вывоз и утилизацию ТКО начислена неправильно, то вы можете обратиться в офис регионального оператора. Для корректировки необходимо предоставить подтверждающие документы. Например, если в квартире прописан один человек, а плата выставлена за двух, то нужно предоставить справку о количестве прописанных.

22 января 2021 г. г. | Житель п. Вурнары
Я по небрежности потерял паспорт. Какая ответственность предусмотрена за это?

За умышленное уничтожение или порчу документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), либо небрежное хранение документа, удостоверяющего личность гражданина(паспорта), повлекшее утрату документа, удостоверяющего личность гражданина(паспорта) в силу ст. 19.16 КоАП РФ влечет ответственность в виде предупреждения или наложение административного штрафа от ста до трехсот рублей.

12 января 2021 г. г. | Смирнова М.И.
Как можно узнать свою задолженность по налогам?

Сегодня узнать свою задолженность можно, не посещая налоговую инспекцию. Вся информация размещена на сайте Управления Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике (адрес: www.21.nalog.ru). Придерживаясь пошаговой инструкции, можно выяснить, есть ли ваша фамилия в списке должников, и если долги имеются, то можно сразу же распечатать платежное поручение и оплатить его через кассу любого отделения Сбербанка.

09 декабря 2020 г. г. | Житель п. Вурнары
Выдал доверенность на право отчуждения дома. Доверенное лицо пропало. На звонки не отвечает. Что делать?

Прежде всего, запросить из ЕГРН. Это можно сделать в любом офисе МФЦ или через портал госуслуг. Из неё вы узнаете, дом по-прежнему ваш или уже продан.
Если дом ваш, то необходимо обратиться к нотариусу и отменить выданную доверенность. Уведомление об отмене доверенности поступит в регистрационный орган и продать дом по этой доверенности будет невозможно.
Кроме того, вы можете подать в регистрационный орган заявление о невозможности государственной регистрации перехода права на дом без вашего личного участия. Такое заявление может подать лицо, указанное в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости или его законным представителем.
Наличие записи о недвижимости регистрации в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления поданного лицом, которому вы выдали доверенность, на государственную регистрацию перехода права, то есть продажу дома. В случае Управления Росреестра обязано вернуть заявление без рассмотрения и уведомить заявителя о возврате заявления о невозможности регистрации с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня его принятия.
Однако надо помнить, что запись в ЕГРН о заявлении о возможности регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом “Об исполнительном производстве”, и иных случаях, установленных федеральными законами.

Управление Росреестра по Чувашской Республике

26 ноября 2020 г. г. | Андронова Н.И.
Выплаты на детей от 3 до 7 и от 3 до 16 лет перекрывают друг друга или возможно получить обе выплаты?

Выплата на детей от 3 до 16 лет в соответствии  с указом Президента РФ от 11.05.2020 №317 устанавливается всем российским семьям вне зависимости от получения других мер социальной поддержки, включая ежемесячное пособие на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет.

03 ноября 2020 г. г. | Степанов Г.С.
В 2018 году купил земельный участок в собственность, но строить дом пока нет денег. Какая ответственность может наступить, если земельный участок будет пустовать какое-то время?

Некоторые владельцы земельных участков после того, как приобрели землю в собственность, полагают, что государство про них забыло и не имеет к земле никакого отношения. Тем временем государство про вас не забыло. Специалисты проверяют не только документы, которые вы сдаёте в регистрирующий орган, но и проводят мероприятия по выявлению и профилактике правонарушений. Сюда входят и выездные проверки.
В Гражданском кодексе нарушения в сфере землепользования регулируются 284-й статьей. В ней указано, что, став владельцем земли сельскохозяйственного назначения, гражданин должен использовать ее по назначению, а имея земельный участок для индивидуального жилищного строительства, по закону обязан осуществлять на нем строительство дома, в установленный срок.
Государственные органы преследуют несколько целей, проверяя вашу деятельность “на земле”.
Во-первых, таким образом, пресекается самовольное занятие земельных участков. Например, в последнее время некоторые землевладельцы считают возможным прихватить территорию при замене заборов, однако это образует состав административного правонарушения.
Во-вторых, в функции государства входит надзор за нецелевым использованием земель. Иначе говоря, если вы купили земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, то на его территории нельзя расположить магазин, автомойку или построить, к примеру, мини-свинокомплекс. Штрафы за такие нарушения значительные.
В-третьих, государство заинтересовано в том, чтобы земля не простаивала. В рамках земельного надзора возникают судебные разбирательства в отношении собственников, которые в “вялотекущем” режиме занимаются строительством. Так, КоАП РФ гласит, что неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, влечет наложение административного штрафа.

30 октября 2020 г. г. | Житель п. Вурнары
От чего зависит размер субсидии на оплату ЖКУ и куда обратиться за ее оформлением?

Размер субсидии на оплату ЖКУ зависит от состава и дохода семьи, а также размеров региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг на отопительный либо межотопительный периоды. Предоставляется данная мера соцподдержки гражданам, чьи расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (в том числе взносов за капремонт) превышают 22% от совокупного дохода семьи. Определяется он за 6 последних календарных месяцев, которые предшествовали месяцу подачи соответствующего заявления.

Субсидия начисляется помесячно при отсутствии у граждан задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. Для оформления субсидии следует обратиться в отделы социальной защиты населения по месту жительства».

19 октября 2020 г. г. | Житель п. Вурнары
Включается ли в стаж для назначения пенсии период ухода за 80-ти летним? Каков порядок оформления такого стажа?

Да, будет засчитываться. Такие нестраховые периоды как время ухода за 80-летним включаются в страховой стаж при условии, если им предшествовали и (или) за ними следовали периоды работы. При этом перерыв в стаже и продолжительность трудовой деятельности не имеют значения.

Оформить сведения о периодах ухода можно заблаговременно, не дожидаясь выхода на пенсию в управлении Пенсионного фонда по месту жительства престарелого, за которым осуществляется уход. На основании Вашего заявления, а также письменного подтверждения 80-летнего об осуществлении ухода за ним в определенные периоды, управление ПФР принимает решение о включении в страховой стаж указанного периода. Здесь же Вы можете обратиться с заявлением о занесении сведений об этих нестраховых периодах в свой индивидуальный лицевой счет.

 

30 сентября 2020 г. г. | Жительница п. Вурнары
Неработающие граждане могут добровольно уплачивать за себя страховые взносы. Можно ли в «Личном кабинете гражданина» увидеть «купленный» стаж?

За периоды, когда  неработающие граждане, добровольно вступившие в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию, самостоятельно уплачивали страховые взносы, начисляются пенсионные баллы и стаж. Эти сведения разносятся по лицевым счетам граждан раз в год - до 1 марта года, следующего за годом, когда были уплачены взносы. Поэтому начисленные пенсионные баллы и стаж за 2017 год можно увидеть в  «Личном кабинете гражданина»  не ранее 1 марта 2018 года.

Напоминаем, что неработающий гражданин может добровольно уплачивать за себя страховые взносы, либо за него может уплачивать взносы любой другой человек. Тем самым неработающие граждане могут обеспечить себе право на страховую пенсию.  При этом  «купить» можно только половину страхового стажа, требуемого для назначения страховой пенсии по старости.

09 сентября 2020 г. г. | Петрова М.Д.
Какие дальнейшие действия по снятию обременения с квартиры, если ипотека погашена. Как заменить старое бумажное свидетельство о регистрации собственности на новое – без отметки об обременении (ипотеки)?

Объект недвижимости будет признан свободным от обременений после того как в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись.

Погашение в ЕГРН регистрационной записи носит заявительный характер. Для этого обязательно требуется заявление залогодержателя (лица, в пользу которого зарегистрирован залог – банк, продавец).

Если по ипотечному кредиту выдавалась закладная на квартиру, запись об ипотеке может быть погашена по заявлению самого собственника квартиры (залогодателя) с одновременным представлением закладной. При этом закладная должна содержать отметку владельца закладной (залогодержателя) об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Также заявление о прекращении ипотеки в этом случае может подать залогодержатель, представив закладную.

Если ипотека (кредит) погашена и в ЕГРН регистрационная запись о залоге действительно прекращена, в целях подтверждения факта отсутствия обременений в отношении квартиры собственник может запросить выписку из ЕГРН, обратившись в любой офис МФЦ.

С 15 июля 2016 года выдача свидетельств о государственной регистрации прав законодательством отменена. В настоящее время проведенная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН.

09 сентября 2020 г. г. | Петрова М.Д.
Какие дальнейшие действия по снятию обременения с квартиры, если ипотека погашена. Как заменить старое бумажное свидетельство о регистрации собственности на новое – без отметки об обременении (ипотеки)?

Объект недвижимости будет признан свободным от обременений после того как в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись.

Погашение в ЕГРН регистрационной записи носит заявительный характер. Для этого обязательно требуется заявление залогодержателя (лица, в пользу которого зарегистрирован залог – банк, продавец).

Если по ипотечному кредиту выдавалась закладная на квартиру, запись об ипотеке может быть погашена по заявлению самого собственника квартиры (залогодателя) с одновременным представлением закладной. При этом закладная должна содержать отметку владельца закладной (залогодержателя) об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Также заявление о прекращении ипотеки в этом случае может подать залогодержатель, представив закладную.

Если ипотека (кредит) погашена и в ЕГРН регистрационная запись о залоге действительно прекращена, в целях подтверждения факта отсутствия обременений в отношении квартиры собственник может запросить выписку из ЕГРН, обратившись в любой офис МФЦ.

С 15 июля 2016 года выдача свидетельств о государственной регистрации прав законодательством отменена. В настоящее время проведенная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН.

28 августа 2020 г. г. | Семья Павловых.
Решили улучшить жилищные условия: купить квартиру большей площади. Но не можем найти свидетельство о праве собственности. Скорее всего потеряли. Как можно восстановить этот документ?

С 2017 года свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество не выдается. Теперь право на недвижимость можно подтвердить выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Правообладателю или его представителю достаточно обратиться за получением выписки в МФЦ лично либо в Росреестр по почте. Для удобства существует и электронный сервис заказа, доступный на сайте Росреестра https://rosreestr.ru.

Стоит помнить, что сведения реестра считаются актуальными только на момент предоставления.

Выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выдаются в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Эта услуга является платной и составляет для физических лиц 460 рублей на бумажном носителе и 290 рублей в электронном виде за одну единицу. Выписка, выданная на бумаге и в электронном виде, имеет одинаковую юридическую значимость.

13 августа 2020 г. г. | Жительница п. Вурнары
Я решила приватизировать двухкомнатную квартиру, в которой проживаю. Должна ли я включить в договор приватизации своего 4-летнего сына, который проживает у своей бабушки?

Да, в договор приватизации вы обязательно должны включить своего несовершеннолетнего сына, так как местом проживания малолетних детей является место проживания их родителей. Следовательно, сын имеет право участвовать в приватизации квартиры, в которой проживает его мать.

24 июля 2020 г. г. | Сидоров П.А.
Я построил дачный домик, который ранее был строительным вагоном, могу ли я зарегистрировать его как объект недвижимости?

Для начала вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который определит, является ли ваше строение объектом недвижимости. К примеру, если домик не имеет фундамента, его можно переместить из одного места в другое, то такой объект не является недвижимостью, а значит регистрировать право на него не требуется.

02 июля 2020 г. г. | Жительница п. Вурнары
Как купить квартиру в браке, чтобы при разводе она досталась только одному из супругов?

Согласно Семейному кодексу, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Изменить режим совместной собственности можно брачным договором. Он может быть заключен как до регистрации брака, так и в любое время в период брака, а также как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. В частности, брачным договором можно предусмотреть, что приобретаемое (или уже приобретенное) имущество будет являться как в браке, так и в случае его расторжения собственностью одного их супругов.

Система управления контентом
429220 Чувашская Республика Вурнарский район п.Вурнары ул.Советская д.36
Телефон: 8(83537) 2-53-01
Факс: 8(83537) 2-53-01
TopList Сводная статистика портала Яндекс.Метрика