22 августа 2011 г. г. |
Обязательно ли надо проводить межевание земельного участка при оформлении наследства на него?
Регистрация права собственности граждан на земельные участки для подсобного либо дачного хозяйства, а также для жилищного строительства проводится в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Основанием для регистрации является один из документов о предоставлении участка. Обязательным приложением к нему является кадастровый план (паспорт) земельного участка.
Заявление о проведении такого учета принимается территориальными органами Управления Росреестра по Чувашской Республике. При этом, если участок не состоит на учете, подается заявка с приложением правоустанавливающих документов на участок и материалов межевания.
Если сведения о земельном участке уже внесены в государственный кадастр недвижимости, подается заявление о выдаче учтенных сведений. В случае, когда кадастровый учет был осуществлен ранее без межевания, в выписке из государственного кадастра недвижимости отражается информация о необходимости уточнения сведений.
При оформлении прав наследства на участок либо при совершении других сделок с ним в свидетельстве о наследстве должны быть указаны данные, позволяющие установить недвижимое имущество, подлежащее передаче. Для земельных участков — это сведения о местоположении, площади, категории земель, которые определяются как раз при межевании.
Таким образом, в действующем законодательстве нет однозначного требования для обязательного проведения межевания участков при первичной регистрации. В то же время межевание обеспечивает правообладателя достоверными сведениями об участке, которые необходимы при совершении сделок с землей.
Оформить наследство на земельный участок без проведения межевания можно при наличии у наследодателя госакта на право собственности на землю
19 августа 2011 г. г. | Максимов М.М.
Слышал, что безработному может быть досрочно назначена пенсия. Все ли могут рассчитывать на такую пенсию?
Действительно, по закону "О занятости населения в Российской Федерации" служба занятости, не найдя подходящей вакансии, может выдать безработному предложение о досрочном назначении трудовой пенсии по старости, если причина его увольнения - ликвидация организации, сокращение численности или штата работников. Досрочная пенсия безработному назначается не ранее чем за 2 года до наступления пенсионного возраста - с 58 лет для мужчин и 53 лет для женщин.
18 августа 2011 г. г. |
Возможно ли использовать материнский капитал на ремонт ветхого жилого дома или на возмещение затрат по газификации дома?
Нет, нельзя. Законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правилами, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. №862 (в новой редакции) установлен исчерпывающий перечень видов расходов, на которые могут быть направлены средства материнского (семейного) капитала:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребёнком (детьми);
3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин.
В понятие «улучшение жилищных условий» Закон включает не любые действия, улучшающие условия проживания семьи (капитальный ремонт, подведение газа, воды и т. д.), а приобретение, строительство или реконструкцию жилого помещения (дома), в результате которых семья приобретает либо увеличивает жилплощадь.
При этом в результате работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, общая площадь жилого помещения реконструируемого объекта должна увеличится не менее, чем на учётную норму площади жилого помещения устанавливаемую самоуправления.
Поэтому, на ремонт ветхого жилья, газификацию дома и иные работы, в результате которых не создаётся или не увеличивается жилплощадь, средства материнского капитала не перечисляются.
16 августа 2011 г. г. | Егорова Л.А.
Слышала, что с нового года изменился порядок оплаты больничных листов. Разъясните, пожалуйста.
По стажу процент оплаты остался тот же. При непрерывном стаже до 5 лет больничный оплачивается в размере 60 процентов от среднего заработка, от 5 лет до 8 лет – 80 процентов, свыше 8 лет – 100 процентов. Правда, при обсуждении закона предлагался вариант: давать 100-процентную оплату больничного листа только при стаже от 15 лет. Но позже законодатели от этой идеи отказались. Изменилось другое – порядок расчета среднего заработка для оплаты больничных листов. Раньше его считали за последние 12 месяцев. С 2011 года средний заработок будет определяться уже за два календарных года, предшествующих году наступления страхового случая. Кроме того, для расчета размера дневного пособия теперь заработок за два года поделят на 730 – общее число календарных дней за 2 года. Тогда как раньше в расчет принимались только реально отработанные дни. Теперь же в зачет пойдут и выходные, и праздники, и дни болезни, и т. д. И если на протяжении двух лет человек долго был на больничном, находился в административном отпуске или вовсе сидел без работы, больничное пособие у него существенно уменьшится. Такой же принцип, пояснили в Фонде соцстраха, будет действовать и при расчете декретных пособий. В этом случае выплаты реально могут уменьшиться у молодых мам – например, у вчерашних студенток, которые к моменту ухода в декрет не выработали двухлетнего стажа. И чтобы смягчить последствия новшества, для будущих мам предполагается ввести переходный период. Сейчас этот законопроект находится на рассмотрении в Госдуме. Согласно ему в течение 2011 года женщины, уходящие в декрет, могут сами выбрать, какой из двух вариантов расчета пособия, по старым правилам или по новым, будет им выгодней.
15 августа 2011 г. г. | Петрова С.
Воспитываем с мужем двоих несовершеннолетних детей. Хотим усыновить 3-летнего ребенка. Сможем ли мы воспользоваться правом на получение земельного участка?
Да, в таком случае Ваша семья сможет воспользоваться правом на получение земельного участка. Для этого, Вам необходимо обратиться в администрацию сельского поселения с заявлением о постановке на учет для получения земельного участка.
12 августа 2011 г. г. |
Скажите, пожалуйста, до какого года рассчитана программа по предоставлению земельных участков многодетным семьям?
Программа поддержки многодетных семей в рамках Закона «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике» рассчитана сроком до 31 декабря 2016 года включительно.
06 апреля 2011 г. г. |
Каким должно быть расстояние от кустарников и деревьев до границы соседнего земельного участка?
Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республикиот 7 февраля 2008 года № 21 "Об утверждении республиканских нормативов градостроительного проектирования "Градостроительство. Планировка и и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики" установлены минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:
- от жилого строения (или дома)- 3 метра;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 метра;
- от других построек - 1 м;
от ствола деревье:
- высокорослых - 4 метра;
- среднерослых -2 метра;
- от кустарника - 1 метр.
04 апреля 2011 г. г. | Житель деревни Буртасы
Имею в собственности земельный участок. Обязан ли инвалид II группы платить земельный налог?
Инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности, не освобождены от уплаты земельного налога, но имеют право на уменьшение суммы налога. Для этого необходимо обратиться в налоговую инспекцию с удостоверением.
04 апреля 2011 г. г. | Житель деревни Волонтер
На каком расстоянии от соседнего участка можно разместить постройки для содержания скота и птицы? Разрешается ли это на садовом (дачном) участке?
В соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 7 февраля 2008 года № 21 расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 4 метров.
На садовом (дачном) участке разрешаются постройки для содержания мелкого скота и птицы.
28 марта 2011 г. г. | Житель деревни Буртасы
Каким должно быть расстояние от соседнего дома до границы моего участка? Каким документом это подтверждено?
В соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашии от 7 февраля 2008 года № 21 "Об утверждении республиканских нормативов градостроительного проектирования "Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики", расстояние от жилого строения(или дома) до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не меньше 3 метров
24 марта 2011 г. г. | Петров
Как правопреемник может получить средства пенсионных накоплений?
Нужно обратиться в территориальный орган ПФР с заявлением о выплате средств пенсионных накоплений в течение 6 месяцев со дня смерти владельца пенсионных накоплений.Выплата производится территориальными органами ПФР не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем принятия соответствующего решения через почтовое отделение связи или путем перечисления средств на банковский счет.
21 марта 2011 г. г. | Житель деревни Буртасы
Как можно узнать свою задолженность по налогам?
Узнать свою задолженность можно не посещая налоговую инспекцию. Пошаговая инструкция, размещенная в разделе «В помощь налогоплательщику» - «Информационные материалы» - «Памятки для налогоплательщиков» сайта Управления Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике по адресу www.r21.nalog.ru, поможет выяснить, есть ли та или иная фамилия в списке должников. Если задолженность имеется, то прямо с сайта можно распечатать платежное поручение и оплатить через кассу любого отделения Сбербанка.
19 марта 2011 г. г. | Никифоров Ю.
Что делать в случае выявления ошибок в земельном акте?
Закон о дачной амнистии распространяется на земельные участки, предоставленные гражданам до 30 октября 2001 года для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства. Эти участки должны быть предоставлены на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования. Вполне возможно, что в правоустанавливающем документе вообще не указан вид права, на котором предоставлялся земельный участок.
Сама процедура оформления в упрощенном порядке права собственности на земельные участки трудностей не вызывает, достаточно представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике заявление о государственной регистрации права, документ об оплате государственной пошлины в размере 100 рублей и правоустанавливающий документ на землю. Это может быть решение органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка, государственный акт, свидетельство о праве собственности на землю, иной документ, устанавливающий право гражданина на земельный участок.
Препятствия могут возникнуть в случае выявления ошибки в правоустанавливающем документе. Например, встречаются случаи, когда в госактах, свидетельствах о праве на землю неверно указаны фамилии, имена или отчества правообладателей.
При этом нередко граждане с вопросом об исправлении ошибок, допущенных при оформлении названных документов, и внесении в них соответствующих изменений обращаются в регистрирующий орган.
Здесь, хотелось бы отметить, что государственные акты, свидетельства, удостоверяющие право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выдавались в свое время исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не является органом, уполномоченным выдавать документы, удостоверяющие права на земельные участки, а следовательно, вносить изменения в ранее выданные гражданам госакты, свидетельства о праве на землю не вправе.
Ошибки, допущенные в правоустанавливающих документах, могут быть исправлены только органами их выдавшими.
Но вопрос разрешаемый. Юридической основой для выдачи таких документов были постановления соответствующих глав администраций о приватизации земельных участков. Поэтому в случае выявления орфографических, технических ошибок, имеющихся в госактах, свидетельствах о праве на землю, заявители могут дополнительно представить в регистрирующий орган документ, на основании которого они были выданы, и если в нем ошибка отсутствует, государственная регистрация права собственности на земельный участок будет проведена.
Отметим также, что при поступлении заявления о государственной регистрации права собственности на основании государственного акта (свидетельства о праве собственности на землю), в котором фамилия, имя или отчество не совпадает с указанными в паспорте, государственным регистратором может быть самостоятельно направлен запрос в орган местного самоуправления об уточнении сведений в отношении лица, которому предоставлялся земельный участок.
Если же решение (ответ) органа власти не устраняет сомнение и ошибка в правоустанавливающем документе не может быть исправлена органом, выдавшим документ, разрешить вопрос об исправлении неточностей можно в судебном порядке.
В случае необходимости подтвердить наличие или отсутствие юридических обстоятельств, имеющих значение для возникновения прав, при отсутствии спора о праве и невозможности получения в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, заинтересованные лица вправе обратиться в суд за установлением факта, имеющего юридическое значение. В соответствии с пунктом 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, в том числе, рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в таком документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте.
Судебное решение впоследствии прилагается к самому государственному акту при подаче документов для государственной регистрации права собственности на земельный участок.
18 марта 2011 г. г. |
Можно ли получить налоговый вычет при покупке или строительстве жилья? Если можно, то как?
Вы можете претендовать на получение имущественного налогового вычета, если вы произвели расходы на новое строительство, либо приобретение на территории РФ недвижимости; на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ недвижимости; на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, в целях рефинансирования (перекредитования) вышеперечисленных кредитов. Сумма, на основании которой рассчитывается имущественный вычет, не может превышать 2 млн. руб.; на руки выдается сумма в 13%, то есть до 260 тыс. руб. Помимо этого можно предъявить проценты по жилищным займам, проценты по перекредитованию.
17 марта 2011 г. г. | Житель д. Волонтер
Каковы новые размеры государственной пошлины в паспортной службе?
С 1 марта 2010 года увеличивается срок действия паспортов, содержащих электронные носители информации. Основные документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации, по которым граждане Российской Федерации осуществляют выезд из Российской Федерации и въезд в Российскую Федерацию, теперь могут содержать электронные носители информации с записанными на них персональными данными владельца паспорта, включая биометрические персональные данные. Перечень персональных данных определяются Правительством Российской Федерации. Паспорт, содержащий электронный носитель информации, будет выдаваться сроком на десять лет. Гражданин Российской Федерации вправе оформить паспорт старого образца со сроком действия пять лет либо паспорт с электронным носителем информации со сроком действия десять лет.
Прием заявлений о выдаче заграничного паспорта, содержащего электронные носители информации, с десятилетним сроком действия начнется УФМС России по Чувашской Республике с 1 марта 2010 года.
С 29 января установлены новые размеры государственной пошлины в следующих размерах:
1. За выдачу паспорта, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации – 1000 рублей;
2. За выдачу паспорта, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего электронный носитель информации (паспорта нового поколения) – 2500 рублей;
3. За выдачу паспорта, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации, гражданину Российской Федерации в возрасте до 14 лет – 300 рублей;
4. За выдачу паспорта, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации, содержащего электронный носитель информации (паспорта нового поколения), гражданину Российской Федерации в возрасте до 14 лет – 1200 рублей;
За внесение изменений в паспорт, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации – 200 рублей.
14 марта 2011 г. г. | Житель деревни Волонтер
Какие документы необходимо предоставить для оформления компенсации по уходу за 80-летним гражданином? Куда их нужно предоставить?
Для установления ежемесячных компенсационных выплат представляются следующие документы:
- паспорт и страховое свидетельство гражданина, осуществляющего уход;
- заявление гражданина, осуществляющего уход, с указанием даты начала ухода;
- трудовая книжка гражданина, осуществляющего уход;
- справка Управления Пенсионного фонда по месту жительства гражданина, осуществляющего уход, о неполучении им пенсии;
- справка службы занятости по месту жительства гражданина, осуществляющего уход, о неполучении им пособия по безработице;
- трудовая книжка нетрудоспособного гражданина;
- заявление нетрудоспособного гражданина, подтверждающее осуществление за ним ухода. При необходимости подлинность подписи на заявлении нетрудоспособного гражданина может подтверждаться актом обследования.
10 марта 2011 г. г. | Никитин А.А.
Какое наказание предусмотрено за уклонение от службы в армии? В какие сроки проводятся весенний и осенний призывы в армию ?
Обычно призыв в армию проводится в апреле-июле и в октябре-декабре.
Статьей 328 Уголовного кодекса РФ установлены следующие виды наказаний за уклонение от призыва на военную службу при отсутствии законных оснований для освобождения от службы: штраф в размере до 200 тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 18 месяцев, либо арест на срок от 3 до 6 месяцев, либо лишение свободы на срок до 2 лет.
24 февраля 2011 г. г. | Сидорова
Я ухаживаю за престарелой бабушкой. Включается ли время ухода за престарелым человеком в стаж?
Согласно статье 11 Закона «О трудовых пенсиях в РФ» период ухода, осуществляемого трудоспособным лицом за инвалидом 1 группы, ребенком-инвалидом или за лицом, достигшим возраста 80 лет, включается в страховой стаж календарно год за год.
21 февраля 2011 г. г. | Архипова О.
Хочу получить субсидию за использованный природный газ и электроэнергию. Какие документы необходимо предоставить?
Согласно постановлению Правительства РФ от 14 декабря 2005 года №761, заявитель должен предоставить в отдел социальной защиты населения:
- заявление о предоставлении субсидии;
- копии документов удостоверяющих личность граждан, проживающих в домовладении;
- документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи;
- документы, содержащие сведения о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги;
- меры социальной поддержки, компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
- справку о составе семьи из администрации сельского поселения.
19 февраля 2011 г. г. | Егорова Л.А.
Внесены ли изменения в Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий? Если да, то какие?
Расширены возможности использования материнского капитала при строительстве и реконструкции жилых домов, а также сокращен срок перечисления средств по всем видам расходов на улучшение жилищных условий.
Соответствующие изменения в законодательство внесены Федеральным законом от 28 июля 2010 года №241-ФЗ и Постановлением Правительства РФ от 27 ноября 2010 года №937.
1. Строительство либо реконструкция индивидуальных жилых домов возможны без привлечения строительной организации-подрядчика.
Средства материнского капитала перечисляются владельцу сертификата в два этапа. Первая половина средств предоставляется для начала строительства при наличии документов на землю, разрешения на строительство, а при реконструкции дополнительно – документов на реконструируемый дом. Вторая половина средств перечисляется не ранее чем через 6 месяцев со дня получения первой части средств при подтверждении проведения основных работ по строительству дома или работ по реконструкции. Форма документа, подтверждающего проведение соответствующих работ, и порядок его выдачи должен быть разработан в ближайшие 3 месяца Министерством регионального развития Российской Федерации и представлен для утверждения в Правительство Российской Федерации.
2. Средства материнского капитала могут быть представлены на компенсацию расходов на строительство жилого дома, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 года, или на реконструкцию жилья независимо от даты возникновения права собственности на него.
3. Срок перечисления средств для всех видов расходов на улучшение условий составляет 2 месяца Ранее этот срок составлял от 2 до 9 месяцев