Чуварлейское сельское поселение Алатырского районаОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ

 

Орфографическая ошибка в тексте

Послать сообщение об ошибке автору?
Ваш браузер останется на той же странице.

Комментарий для автора (необязательно):

Спасибо! Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта.

Вопросы граждан

10 июня 2022 г. г. | Гражданин
Какие документы необходимы для оформления садового дома по наследству?

Отвечает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Захарова.

Все имущество, которое переходит по наследству, должно оформляться через нотариуса. Нотариус должен включить движимое и недвижимое имущество в наследственную массу, а через полгода выдать свидетельство о праве на наследство.

Есть случаи, когда у наследника нет документов на садовый дом, который расположен на участке, который перешел ему по наследству. В этом случае он может зарегистрировать дачный дом и хозпостройки на участке в рамках «дачной амнистии». Из документов будет достаточно подготовить и представить в Росреестр технический план.

13 мая 2022 г. г. | Гражданин
Какие документы необходимы при покупке земельного участка в садоводческом товариществе, а без каких документов можно обойтись?

Если земельный участок стоит на кадастровом учете и у его владельца зарегистрировано право собственности, достаточно составления договора купли-продажи. Дополнительных документов не требуется.

Также желательно уточнить: проводилось ли межевание участка. Участок, который не отмежеван и не имеет установленных границ, покупать опасно. Могут возникнуть споры с соседями о прохождении границы. Кроме того, фактическая площадь участка может отличаться от той, которая прописана в договоре купли-продажи. Если участок отмежеван, было бы неплохо пригласить кадастрового инженера, который на месте показал бы границы участка.

Необходимо знать, что договор купли-продажи необходимо пропустить через Росреестр, то есть официально зарегистрировать свое право, подав документы через МФЦ. Подписать договор купли-продажи недостаточно, необходима регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости. Еще один нюанс - договор купли-продажи стороны сделки должны подписать в МФЦ.

05 мая 2022 г. г. | Гражданин
Является ли членская книжка садовода документом, подтверждающим право собственности на земельный участок?

Членская книжка садовода не является документом, подтверждающим право собственности на дачный участок. Если вы хотите купить участок, а у продавца на руках имеется только членская книжка, то этого недостаточно. Ситуацию может спасти государственный акт, который является правоподтверждающим документом. Имея на руках госакт, можно безбоязненно совершить покупку. Если нет госакта, то нужно через муниципалитет или архив найти постановление администрации о распределении и закреплении дачных участок в СНТ. Далее продавцу нужно подать документы через МФЦ на регистрацию своего права. Только после этого он сможет распоряжаться земельным участком.

04 апреля 2022 г. г. | Гражданин
Имеет ли наследник право воспользоваться «гаражной амнистией» в случае, если гараж не был передан по наследству?

В рамках «гаражной амнистии» земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина. В этом случае для предоставления земельного участка наследником должны быть представлены документы наследодателя, а также свидетельство о праве на наследство. При этом в таком свидетельстве гараж может быть не поименован, однако сам по себе факт наличия такого свидетельства является основанием для оформления прав на земельный участок и гараж.

29 марта 2022 г. г. | Гражданин
Правда ли, что люди с двойным гражданством не смогут заключать сделки с недвижимостью в России?

Нет. Если у человека двойное гражданство, одно из которых российское, то для Росреестра он — гражданин Российской Федерации, и именно это юридически значимо для регистрации сделок. Следовательно, такие граждане по-прежнему могут заключать сделки с недвижимостью в России.

Президент РФ Владимир Путин в марте подписал указы, устанавливающие особый порядок сделок с недвижимостью для граждан «недружественных» иностранных государств. На российских граждан — обладателей двойного гражданства не распространяются.

20 января 2022 г. г. | Гражданин
На моей квартире стоит ограничение в виде запрещения регистрации. Арест давно снят. Задолженность погашена. Исполнительное производство прекращено. Служба судебных приставов не направляет в Росреестр документ о снятии ограничения. Я хочу снять данное обременение. Что для этого требуется от меня?

Государственная регистрации ограничения права (арест на недвижимое имущество, запрещение о заключении сделки, запрет совершать определенные действия с недвижимостью) производится на основании акта, принятого уполномоченным органом. Чаще всего это суд, налоговый орган или служба судебных приставов.

Исходя из Федерального закона «Об исполнительном производстве» требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации.

Невыполнение законных требований пристава, а также воспрепятствование осуществлению им функций по исполнению судебных актов влекут ответственность, предусмотренную законодательством.

Решение о снятии запрета может быть принято только тем органом, которое его инициировало. В данном случае решение о снятии мог принять только судебный пристав - исполнитель. Пока в Управление Росреестра официально не поступит подтверждающий документ о снятии запрета от пристава, орган регистрации не вправе гасить запись о запрете в ЕГРН.

 

10 января 2022 г. г. | Гражданин
Попадают ли под «гаражную амнистию» гаражи, которые не имеют общих стен с другими гаражами и у которых нет фундамента? Гаражи не входят в гаражный кооператив, но расположены все друг за другом на одной линии. Земельный участок под гаражи в середине 90-х годов жителям дома выделило руководство рядом находящегося училища, которому ранее принадлежала эта земля. В конце 2000-х годов учебное заведение передало земельный участок, на котором расположены гаражи, муниципалитету. Владельцы данных гаражей готовы создать гаражный кооператив либо оформить гараж и участок под ним в собственность, платить налоги. Какие действия надо предпринять для этого в рамках «гаражной амнистии»?

Данные гаражи не являются капитальными строениями, поскольку не имеют фундамента. Права на такие строения не подлежат государственной регистрации в ЕГРН.

Вместе с тем закон о «гаражной амнистии» предусмотрел ряд механизмов, позволяющих легализовать размещение некапитальных гаражей. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в данном случае не надо оформлять даже в аренду. Органу местного самоуправления достаточно утвердить схему расположения некапитального гаража. Такой порядок распространяется в том числе на существующие некапитальные гаражи.

По вопросу включения гаражей в муниципальную схему необходимо обратиться в местную администрацию. В случае включения гаражей в схему необходимо будет получить в администрации разрешение на использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

 

10 декабря 2021 г. г. | Гражданин
В 2010 году мы с мужем приобрели квартиру, но оформили ее только на меня. В прошлом году муж умер, и сейчас я хочу эту квартиру продать. Возникнут ли у меня проблемы при продаже?

Семейный кодекс Российской Федерации определяет, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом неважно, на чье имя это имущество оформлено. Если семейная пара не заключила брачный договор, то по умолчанию действует законный правовой режим. Это означает, что все имущество, приобретенное супругами в браке, на равных правах принадлежит обоим супругам (мужу и жене).

Из этого следует, что квартира, приобретенная в период брака и оформленная на имя супруга, по закону являлась совместной собственностью обоих супругов. Если между ними не был заключен брачный договор, то доли в праве супругов на квартиру считаются равными.

После смерти одного из супругов (мужа) его доля в праве на квартиру входит в состав наследства. То есть эта доля в праве должна перейти к наследникам по завещанию или по закону (если умершим не оставлено завещание). К наследникам по закону, в первую очередь, относятся пережившая супруга, дети и родители умершего.

Таким образом, до продажи квартиры необходимо обратиться к нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство на его долю в праве на квартиру и последующей государственной регистрации прав наследников.

11 ноября 2021 г. г. | Гражданин
- В какой форме должно быть оформлено соглашение об изменении условий договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности квартиры с рассрочкой платежа, заключенного в 2014 году?

С 29.12.2015 действует правило об обязательном нотариальном удостоверении сделки по продаже доли в праве общей собственности (Федеральный закон от 29.12.2015 № 391-ФЗ).Если сделка, заключенная до указанной даты, не требовала нотариальной формы, то изменения такой сделки осуществляются по форме основной сделки.

При этом если соглашение об изменении условий совершенной до 29.12.2015 в простой письменной форме сделки по распоряжению имуществом предусматривает распоряжение новым объектом недвижимости, не являвшимся предметом этой сделки, такое соглашение в случаях, предусмотренных законом для нотариального удостоверения сделок, подлежит нотариальному удостоверению, поскольку является самостоятельной сделкой, на основании которой возникают, изменяются, прекращаются права и обязанности в отношении такого объекта.

08 ноября 2021 г. г. | Гражданин
Какую ответственность влечет изготовление и использование поддельного сертификата о прохождении вакцинации?

Порядок прохождения вакцинации от коронавирусной инфекции установлен Федеральным законом от 30.03.1999 52-ФЗ санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и отраслевыми приказами Министерства здравоохранения Российской Федерации.

Вакцинация от коронавирусной инфекции приказом Минздрава России от 9 декабря 2020 г. № 1307н включена в Календарь профилактических прививок по эпидемическим показаниям.

Таким образом, выдаваемый сертификат о прохождении вакцинации является официальным документом, подтверждающим прохождение гражданином профилактических мероприятий, направленных на недопущение распространения инфекционных болезней.

В связи с этим, подделка, изготовление официального документа, в целях его использования или сбыт такого документа может повлечь уголовную ответственность вплоть до лишения свободы сроком до двух лет.

За оборот такого недостоверного документа, а равно его приобретение для дальнейшего использования и соответственно его использование грозит уголовная ответственность в виде лишения свободы сроком до одного года                 (ст. 327 Уголовного кодекса Российской Федерации).

В определенных случаях противоправные деяния виновного лица могут быть квалифицированы как служебный подлог (ст. 292 УК РФ) либо взяточничество (ст.ст. 290 - 291.2 УК РФ).

За изготовление, а также сбыт поддельного сертификата юридические лица в соответствии со ст. 19.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях несут административную ответственность в виде штрафа в размере до 50 тысяч рублей с конфискацией орудий совершения административного правонарушения; при повторном совершении - до 100 тысяч рублей.

12 октября 2021 г. г. | Гражданин
– Будет ли вопрос о национальной принадлежности во время Всероссийской переписи населения?

– С 15 октября по 14 ноября 2021 года пройдет первая цифровая перепись населения. В переписных листах каждый житель вправе указать ту национальность, к которой он себя относит независимо от этнического происхождения. В результате мы получим уникальную информацию о национальном многообразии России.

В ходе переписи у населения поинтересуются не только владением определенными языками, но и активностью их использованием в повседненой жизни. Будет учтена важная информация о знании языка, который житель считает для себя родным.

06 октября 2021 г. г. | Гражданин
Я получил гараж по наследству. Смогу ли я зарегистрировать его по в рамках «гаражной амнистии»?

Гаражной амнистией смогут воспользоваться наследники гражданина, получившего или построившего гараж до 30.12.2004. В этом случае необходимо представить также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее права наследника на иное имущество наследодателя.

Важна дата именно строительства, а не приобретения. Наследники могли получить гараж и после 2004 года, но наследодатель должен был получить участок и построить гараж до конца 2004 года. Наследникам придется это доказать.

 

02 сентября 2021 г. г. | Гражданин
- Как оформить договор мены недвижимости с учетом, что собственником меняемой квартиры является несовершеннолетний ребенок?

Для совершения сделки по мене квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, потребуется получить согласие органов опеки и попечительства. Кроме того, такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

11 августа 2021 г. г. | Гражданин
Нужно ли доносить документы в ПФР для оформления пособия на ежемесячную выплату?

Значительная часть сведений проверяется автоматически. Поэтому для получения пособия необходимо подать только электронное заявление через портал Госуслуг либо обратиться в клиентскую службу Пенсионного фонда России по месту жительства.

Представить дополнительные сведения о доходах понадобится в следующих случаях:

  • если в семье есть военные, спасатели, полицейские или служащие другого силового ведомства;
  • если кто-то получает стипендии, гранты и другие выплаты научного или учебного заведения;
  • если родитель ребёнка признан безвестно отсутствующим, понадобится решение суда;
  • если жилое помещение признано непригодным для проживания и не учитывается при оценке имущественной обеспеченности, это должно быть подтверждено актом;
  • если ребёнок учится очно, необходимо предоставить справку для подтверждения очного обучения.

Сообщение о необходимости предоставления подтверждающих документов придет в личный кабинет на портале госуслуг.

 

28 июля 2021 г. г. | Гражданин
Какой размер ежемесячной денежной выплаты в случае рождения (усыновления) третьего или последующих детей в Чувашии?

Ежемесячная денежная выплата в случае рождения (усыновления) третьего или последующих детей выплачивается в размере 9 883 рубля.

 

22 мая 2021 г. г. | Гражданин
Два собственника, которым принадлежали 2 объекта (1 собственнику принадлежала целая комната в квартире, вторая комната в квартире принадлежала 1 и 2 собственнику в равных долях по ?), объединили эти комнаты в один целый объект и хотят зарегистрировать право, соответственно одновременно поставив вновь образованный объект на кадастровый учет. Нужно ли в этом случае нотариальное соглашение об определении долей?

Отвечает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Захарова

Для такого соглашения нужна простая письменная форма. Вместе с тем, если один из собственников помещения супруг (муж, жена), приобретший его в совместную собственность необходимо нотариально удостоверенное соглашение об определении долей или брачный контракт.

14 апреля 2021 г. г. | Гражданин
Возможно ли приобретение в общую долевую собственность супругами объекта недвижимости за счет общих доходов супругов и кредитных средств по договору купли-продажи недвижимого имущества в простой письменной форме?

Комментирует начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Захарова.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Установленный законом режим совместной собственности супругов может быть изменен на основании брачного договора или соглашения о разделе имущества, заключенные в предусмотренной для них нотариальной форме (статьи 34, 38, 41, 42 Семейного кодекса РФ).

Супруги, приобретая в общую долевую собственность объект недвижимого имущества, изменяют установленный законом режим совместной собственности. Следовательно, имеет место заключение сделки, содержащей элементы брачного договора, в связи с чем указанный договор подлежит нотариальному удостоверению.

При этом, в случае, если между покупателями (супругами) имеется брачный договор, которым они изменили законный режим совместной собственности, то договор купли-продажи имущества в долевую собственность не требует нотариального удостоверения. В этом случае брачный договор должен быть приложен к заявлению о регистрации права долевой собственности покупателей – супругов.

26 марта 2021 г. г. | Гражданин
Сколько будет составлять ежемесячные выплаты ветеранам труда в 2021 году?

Размер ежемесячной денежной выплаты ветеранам труда проиндексированы с 1 января текущего года. Такое решение принято Правительством республики 10 февраля. В феврале ветеранам труда выплаты произведены в увеличенном размере, также произведена доплата за январь. На данный момент размер ежемесячной денежной выплаты ветеранам труда составляет 1238 рублей.

02 февраля 2021 г. г. | Гражданин
Мне принадлежит на праве собственности квартира, которую мы с супругой приобрели в период брака. Возможно ли заключение договора дарения межу мной и женой?

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, и может быть изменен только брачным договором (пункт 1 статьи 33, пункт 2 статьи 41 Семейного кодекса РФ).

В соответствии со статьями 38, 41 Семейного кодекса РФ соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами во время брака и брачный договор подлежат нотариальному удостоверению.

Если квартира является общим имуществом супругов, для государственной регистрации права собственности супруги могут быть представлены нотариально удостоверенный брачный договор либо нотариально удостоверенное соглашение о разделе общего имущества, подтверждающее, что имущество переходит в единоличную собственность супруги.

В случае, если по брачному договору имущество супругов является личной собственностью того супруга, на чье имя выдан правоустанавливающий документ, то такое возникшее ранее право может быть передано другому супругу на основании договора дарения.

При этом если имущество согласно брачному договору находится в общей долевой собственности супругов, то одним из супругов другому супругу по договору дарения может быть передана доля в праве на него.

20 января 2021 г. г. | Гражданин
Что такое завещательный отказ? Подлежит ли он государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости?

Завещательный отказ – это обязанность имущественного характера, которую завещатель возложил на наследника. Завещательный отказ устанавливается в завещании. В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу (отказополучателю) право пользования этим помещением.

Срок, в течение которого отказополучатель может воспользоваться правом на получение завещательного отказа, составляет 3 года. Гражданин, проживающий в жилом помещении по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования в течение указанного срока.

Регистрация ограничения (обременения) прав проводится на основании заявления наследника или отказополучателя с приложением документа об уплате государственной пошлины.

Система управления контентом
429810 Чувашская Республика, Алатырский район, село Чуварлеи, улица Ворошилова, дом 144
Телефон: 8(83531) 63-044
TopList Сводная статистика портала Яндекс.Метрика