22 июня 2009 г. г. |
В каких случаях может быть отказано в аренде муниципального имущества?
Основанием для отказа в предоставлении имущества, принадлежащего на праве собственности городу Чебоксары, в аренду являются:
а) не представление или представление не в полном объеме заявителями документов, перечисленных в пункте 3.5 Положения о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности г. Чебоксары, утвержденного
решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 04 февраля 1999 г. № 550, необходимых для принятия решения о предоставлении муниципальной услуги;
б) принятие Горкомимуществом решения о приватизации объекта, запрашиваемого в аренду, о проведении торгов на право заключения договора аренды (за исключением случаев предоставления муниципальной услуги путем заключения договоров аренды муниципального имущества по итогам торгов), об использовании объекта для муниципальных нужд города Чебоксары;
в) отказ органа исполнительной власти города Чебоксары, в ведении которого находится управляющая организация, в связи с необходимостью использования запрашиваемого объекта в хозяйственной деятельности управляющей организации (в случае если объект аренды передан в управление юридическому лицу);
г) в отношении заявителя введена процедура банкротства на основании судебного акта;
д) в случае, если ранее заявитель, выступая арендатором муниципального имущества, систематически нарушал условия договора аренды, в том числе в части соблюдения сроков внесения арендной платы;
е) цели аренды, указанные заявителем, не соответствуют целям аренды, указанным Горкомимуществом;
ж) отрицательная экспертная оценка, проводимая отраслевым управлением (отделом) администрации города Чебоксары, последствий заключения договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей, которая устанавливает возможность ухудшения указанных условий - в случае если в аренду сдается муниципальное имущество, находящееся на балансе муниципального учреждения, предназначенное для целей образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания медицинской, лечебно-профилактической помощи детям, социальной защиты и социального обслуживания детей, в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 1998 г. № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации»;
з) отказ республиканского или муниципального органа охраны объектов культурного наследия в предоставлении объекта аренды заявителю (в случае заключения договора аренды объекта культурного наследия), соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
12 мая 2009 г. г. |
Какой порядок передачи имущества из негосударственной формы собственности в муниципальную собственность города Чебоксары?
Прием - передача имущества из негосударственной формы собственности в муниципальную собственность города Чебоксары осуществляется в соответствии с действующим Положением о порядке безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность города Чебоксары, утвержденным
решением Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 25.04.2006 № 178.
Передающая сторона направляет письменное обращение в адрес Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом (далее – Комитет).
К обращению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на передаваемое имущество;
2) техническая документация, необходимая для эксплуатации имущества;
3) технические паспорта на объекты недвижимости в трех экземплярах;
4) документ, подтверждающий право пользования земельным участком, на котором находится недвижимое имущество;
5) документы, необходимые для государственной регистрации права собственности города Чебоксары на объекты недвижимости в соответствии с требованиями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6) сведения о наличии или об отсутствии обременений на передаваемое имущество, а также соответствующие документы при наличии обременений;
7) физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность;
юридические лица представляют:
а) нотариально заверенные копии учредительных документов;
б) документ, подтверждающий факт внесения записи об организации в Единый государственный реестр юридических лиц;
в) решение учредителей в письменной форме о безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность, если это необходимо в соответствии с учредительными документами передающей стороны и законодательством Российской Федерации.
Балансодержатель (ОАО «Водоканал», ООО «Коммунальные техно-логии», МУ «Управление ЖКХ и благоустройства») производит технический осмотр передаваемого имущества и проверку технической документации, представленной передающей стороной и направляет в Комитет согласованные акты приема-передачи, либо письмо об отказе в принятии имущества.
Решение о принятии в муниципальную собственность имущества принимает Комитет путем издания распоряжения.
12 мая 2009 г. г. |
Что является основанием для принятия Комитетом решения об отказе в принятии имущества?
Основанием об отказе в принятии имущества являются:
- отсутствие документов, указанных в Положении о порядке безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность города Чебоксары, утвержденном
решением Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 25.04.2006 № 178;
- предложение о передаче имущества, которое не может находиться в муниципальной собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- предложение о передаче имущества, имеющее неустранимые дефекты, не позволяющие использовать его по своему назначению;
- письмо об отказе балансодержателя в принятии имущества.
12 мая 2009 г. г. |
Какой перечень документов, необходимых для принятия решения о передаче имущества из федеральной собственности в муниципальную собственность?
Перечень необходимых документов установлен п. 1 постановления Правительства РФ от 13.06.2006 № 374.
12 мая 2009 г. г. |
Какой перечень документов, необходимых для принятия решения о передаче имущества из собственности субъекта Российской Федерации в муниципальную собственность?
Перечень необходимых документов установлен п. 2 постановления Правительства РФ от 13.06.2006 № 374.
05 мая 2009 г. г. |
Может ли воспользоваться субъект малого предпринимательства преимущественным правом на приобретение арендуемого у муниципального учреждения нежилого помещения, находящегося у учреждения на праве оперативного управления?
Не может, так как действие Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не распространяется на недвижимое имущество, принадлежащее государственным или муниципальным учреждениям на праве оперативного управления.
20 января 2009 г. г. |
Какие документы необходимо предоставить муниципальному учреждению при обращении на списание основных средств?
В соответствии с Положением о порядке оформления выбытия основных средств объектов муниципальной собственности г. Чебоксары, утвержденным распоряжением Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом от 13.04.2004 № 264-р, для принятия решения по вопросу списания основных средств в Горкомимущество муниципальному учреждению необходимо представить следующие документы: инвентарные карточки основных средств с указанием балансовой и остаточной стоимости, акты технического состояния, ведомости дефектов на каждую единицу основных средств, представленных к списанию.
14 января 2009 г. г. |
В каких случаях может быть отказано в предоставлении в безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Чебоксары?
Основаниями для отказа в предоставлении в безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Чебоксары, являются:
- оформление заявления не в соответствии с требованиями;
- если заявитель не относится к получателям муниципальной услуги;
- наличие в заявлении и прилагаемых к заявлению документах не оговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание, подчисток либо приписок, зачеркнутых слов;
- наличие в заявлении и прилагаемых к заявлению документах записей, выполненных карандашом;
- нахождение имущества, указанного в заявлении заявителем, не в муниципальной собственности города Чебоксары;
- если по имуществу, указанному в заявлении заявителем, ранее принято решение о приватизации, о передаче в аренду, о проведении торгов на право заключения договора аренды, о передаче в безвозмездное пользование третьим лицам;
- непредставление заявителем сведений, необходимых для принятия решения о предоставлении в безвозмездное пользование имущества.
12 января 2009 г. г. |
Какие документы необходимо предоставить для получения муниципальной услуги о предоставлении в безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Чебоксары?
Заявители представляют заявление о предоставлении в безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Чебоксары. Заявитель может представить дополнительные документы в рамках предоставления муниципальной услуги (копии технической документации с указанием характеристик запрашиваемого имущества).
В заявлении указываются следующие обязательные характеристики:
- полное и сокращенное наименование и организационно-правовая форма юридического лица, фамилия, имя, отчество депутата; почтовый адрес, контактный телефон;
- характеристика имущества, в отношении которого запрашивается возможность передачи в безвозмездное пользование, позволяющая его однозначно определить (наименование, местоположение (адрес));
- цель использования имущества;
- срок использования имущества;
- подпись заявителя.
15 декабря 2008 г. г. | Житель города
Каков порядок получения в аренду нежилого помещения муниципальной собственности города Чебоксары?
Свободные помещения выставляются на конкурсе по продаже права их аренды. Конкурсы проводятся Горкомимуществом, информация размещается в газете «Чебоксарские новости», на интернет-сайтах Горкомимущества или администрации г.Чебоксары и на стенде в Горкомимуществе.
19 сентября 2007 г. г. |
Какова плата за предоставление юридическим лицам и гражданам по их запросу сведений об имуществе муниципальной собственности города Чебоксары?
Предоставление юридическим лицам и гражданам по их запросу сведений об имуществе муниципальной собственности города Чебоксары является бесплатной муниципальной услугой.
18 сентября 2007 г. г. |
Каким является срок предоставления юридическим лицам и гражданам по их запросу сведений об имуществе муниципальной собственности города Чебоксары?
Выдача сведений об объектах учета осуществляется в течение 10 дней со дня принятия заявления и всех необходимых документов от заявителя, но не более 15 дней. Отказ в выдаче сведений – в течение 7 дней.
07 августа 2006 г. г. | Житель города
Имеют ли право арендаторы нежилых помещений производить ремонт в помещениях и на каких условиях?
Работы по ремонту помещений проводятся арендаторами с письменного разрешения балансодержателя помещения (районного управления ЖКХ), а в случае конструктивных изменений - Управления архитектуры и градостроительства города Чебоксары. Горкомимущество при этом:
- контролирует наличие разрешительной документации и сроки выполнения ремонта помещений,
- принимает меры к арендаторам по соблюдению ими необходимых условий проведения ремонта в соответствии с заключенными договорами аренды,
- обязывает арендаторов выполнять дополнительные условия, обеспечивающие нормальные условия проживания,
- при необходимости выходит в суд о расторжении договоров и выселении арендаторов.
07 августа 2006 г. г. | Житель города
Имеют ли право операторы связи устанавливать оконечное оборудование на конструктивных элементах домов?
Договора на установку оконечного оборудования заключаются районными управлениями ЖКХ с разрешения инспектирующих служб.