Вопросы граждан

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности Чувашской Республики преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене равной его рыночной стоимости пользуются субъекты малого и среднего предпринимательства:

-арендующие имущество непрерывно в течение двух и более лет по состоянию на 1 июля 2013 года в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

-не имеющие задолженности по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества.

Также преимущественным правом на выкуп пользуются субъекты малого и среднего предпринимательства, арендующие имущество, включенное вперечень государственного имущества Чувашской Республики, предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства,утвержденный постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 25.09.2008 № 285. При этом должны соблюдаться следующие условия:

- данное имущество на момент подачи заявления о выкупе не менее 5 лет состоит в указанном перечне;

-арендатор по состоянию на 01.09.2012 непрерывно арендует такое имущество не менее 5 лет в соответствии с договором или договорами аренды данного имущества и на день подачи заявления не имеет задолженности по арендной плате за такое имущество, а также неустойкам (штрафам, пеням).

Преимущественного права на приобретение арендуемого имущества из государственной собственности Чувашской Республики не имеют субъекты малого и среднего предпринимательства:

1) являющиеся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;

2) являющиеся участниками соглашений о разделе продукции;

3) осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;

4) являющиеся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.

5) осуществляющие добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых).

Срок реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права выкупа арендуемых объектов установлен до 01 июля 2015 года.

Как сообщила руководитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Екатерина Карпеева, выезжать для оформления права собственности на недвижимость в Вурнары совсем не обязательно.В Управлении Росреестра по Чувашской Республике действует экстерриториальный принцип приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории всей Чувашии. Такая система работы в республике внедрена в 2013 году и уже принято свыше 700 заявлений от граждан, желающих оформить права, находящихся в различных населенных пунктах Чувашии. Экстерриториальный прием распространяется на все виды регдействий и соблюдаются все сроки регистрации, в том числе сокращенные приказом Управления. Таким образом, Вам можно обратиться в любой офис Управления Росреестра по ЧР или филиала Кадастровой палаты и подать документы на государственную регистрацию.

Как сообщили в Мин­имуществе Чувашии, эффективное использование государ­ственного имущества — одна из основных задач, которую Глава республики Михаил Игнатьев поставил перед правительством. 

На сегодняшний день эта задача исполняется, что подтверждается цифрами. Так, за последние три года эффективность продаж (цена продажи выше первоначально заявленной цены) республиканского имущества составила 128 млн. рублей.

Для сравнения: с 2008-го по сентябрь 2010 года эффективность продаж имущества Чувашской Республики отсутствовала вовсе. Более того, нередко государственное имущество продавалось ниже первоначально установленной цены. В общей сложности за этот период разница между начальной и окончательной ценой составила минус 61 млн. рублей.

 

 

Как сообщили в Минимуществе республики, Глава Чувашии Михаил Игнатьев поставил задачу добиться, чтобы оборот земель осуществлялся строго в соответствии с законодательством. В процессе исполнения этого поручения вскрылось несколько крупных незаконных сделок с земельными участками, совершенных в предыдущие годы.
Были инициированы разбирательства, и по состоянию на август 2013 года судебными органами приняты решения о признании права собственности республики на земельные участки общей площадью порядка 175,6 га. Тем самым Чувашия создала для всей России прецедентную судебную практику, позволяющую защищать интересы государства и сельских жителей от нечистых на руку дельцов, не обеспечивающих целевое использование земли. Положительные решения судов дались нелегко, так как ответчики всячески затягивали процессы, обращаясь с исками в суды, расположенные за пределами республики. Но, несмотря на сильное противодействие, искоренение нарушений законодательства в сфере землепользования будет продолжено.
На сегодняшний день суммарная рыночная стоимость возвращенных в государственную собственность земельных участков составляет более 175 млн. рублей. Эти земли будут использованы под строительство жилья эконом-класса, для реализации инвестиционных проектов, а также переданы многодетным семьям.
По состоянию на 15 августа 2013 года в республике многодетным семьям предоставлено 1325 земельных участков, или 38% от необходимого количества. Освоение земель, полученных по судебным решениям, позволит обеспечить потребности более 70% многодетных семей, поставленных на учет.

 

Как сообщила исполняющая обязанности министра имущественных и земельных отношений Чувашской Республики Ирина Устенко, поправки внесены в целях приведения Закона в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации.

Напомним, что Федеральным законом от 29 декабря 2012 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части создания прозрачного механизма оплаты труда руководителей государственных (муниципальных) учреждений и представления руководителями этих учреждений сведений о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера» внесены изменения в статью 275 Трудового кодекса Российской Федерации в части:

- представления руководителями государственных (муниципальных) учреждений сведений о своих доходах и имуществе, а также аналогичных данных супругов и несовершеннолетних детей;

- изменения порядка заключения трудовых договоров с руководителями государственных (муниципальных) учреждений.

В этой связи в текущем году постановлениями Кабинетом Министров Чувашской Республики утверждены:

- Порядок представления руководителями государственных учреждений Чувашской Республики сведений о своих доходах и имуществе, а также аналогичных сведений супругов и несовершеннолетних детей;

- Положение о проверке достоверности и полноты, представленных руководителями государственных учреждений, сведений о доходах.

Немногим позже постановлением Правительства Российской Федерации от 12 апреля 2013 г. №329 утверждена типовая форма трудового договора с руководителем государственного (муниципального) учреждения, которая не предусматривает дополнительных согласований заключаемых трудовых договоров.

Во исполнение вышеназванных норм Минимуществом Чувашии разработан, Кабинетом Министров Чувашской Республики одобрен и Государственным Севетом Чувашской Республики принят проект Закона «О внесении изменений в Закон Чувашской Республики «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Чувашской Республики».

На сегодняшний день государственный жилищный фонд Чувашской Республики коммерческого использования включает в себя 17 позиций объектов недвижимости, в том числе:

14 объектов, относящихся к казне Чувашской Республики, расположенных по адресам:

Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Тракторостроителей, д. 14;

Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Тракторостроителей, д. 14, корп.1;

Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Тракторостроителей, д. 16;

Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Тракторостроителей, д. 16, корп. 1;

Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Тракторостроителей, д. 16, корп. 2.

Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Стартовая, дом 1;

Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Стартовая, дом 2;

Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Гладкова, д. 30;

Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Дементьева, д. 18;

Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Дементьева, д. 20, корп. 1.

Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Дементьева, 22 (кв. 1-90);

Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Пионерская, д. 6, корп. 1;

Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Пионерская, д. 6, корп. 2;

Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Пионерская, д. 6, корп. 3;

3 объекта, закреплённых на праве хозяйственного ведения за ГУП Чувашской Республики «РУКС» Минстроя Чувашии, расположенных по адресам:

Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Дементьева, д. 14;

Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Дементьева, д. 18, корп. 1;

Чувашская Республика, г. Цивильск, пос. Опытный, ул. Набережная, д. 8.

В Управлении Росреестра по Чувашии, куда мы обратились за консультацией, не удивились вопросу. У граждан возникает много споров по поводу того, сколько этажей должно быть у ИЖС (индивидуальное жилое строение, а проще говоря – жилой дом) и что считать этажами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ индивидуальный жилой дом может иметь не больше трех этажей, причем этажом считается: подземный и технический этажи, подвал, цокольное помещение и мансарда. Например, стандартный индивидуальный жилой дом может состоять из подвала, жилого этажа и мансарды или, например, технического и двух жилых этажей. Такой дом можно оформить в рамках «дачной амнистии» с минимальным пакетом документов.

Если в доме подвал, два жилых этажа и мансарда – то это многоэтажный жилой дом. И для регистрации прав на него требуется разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Оформить такой дом по упрощенной системе невозможно.

 

Да, Минимущество Чувашии принимает участие в XX Межрегиональной выставке «Регионы – сотрудничество без границ».

В этом году экспозиция министерства построена по "земельной" тематике.

Во-первых, это реализация Указа Президента Чувашской Республики «О дополнительных мерах поддержки многодетных семей в Чувашской Республике». Прикоснувшись к установленному на стенде сенсорному монитору с изображением карты Чувашии, можно воссоздать полную картину о предоставлении земельных участков многодетным семьям в любом из районов и городских округов республики: количество поставленных на учет многодетных семей, количество выданных сертификатов на земельные участки, а также узнать месторасположение предоставленных многодетным семьям земельных участков.

Во-вторых, это формирование Единого информационного ресурса о свободных от застройки земельных участках. В режиме слайд-шоу здесь представлена полная информация о земельных участках, предназначенных для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, а также размещения объектов, предназначенных для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития территорий.

Кроме того, в связи с тем, что 2013 год – год охраны окружающей среды, один из блоков экспозиции Минимущества Чувашии посвящен нашему «милому бесценному родному краю».

Фоторепортаж

 

Да, действительно, 11 июня министр имущественных и земельных отношений Чувашской Республики Светлана Енилина приняла участие в заседании Координационного совета при Главе Чувашской Республики по противодействию коррупции.

В соответствии с Повесткой заседания Светлана Александровна выступила перед собравшимися по двум вопросам:

- «О результатах работы по изложенным в докладах на заседаниях Координационного совета фактам о коррупционных правонарушениях в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения»;

- «Выявление правонарушений в сфере использования и распоряжения государственным и муниципальным имуществом».

В рамках первого из обозначенных вопросов глава Минимущества Чувашии «разложила по полочкам» все мероприятия, проводимые в целях устранения нарушений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Светлана Александровна напомнила основные способы обхода преимущественного права Чувашской Республики на приобретение земель сельхозназначения, а также сообщила о вступивших в законную силу судебных решениях по каждому из выявленных случаев.

Кроме того, министр отметила, что Минимущество Чувашии в настоящее время не только ведет работу по устранению нарушений по ранее заключенным сделкам с землей, но и «занимается профилактикой» их появления в будущем.

Так, по словам Светланы Александровны, в целях обмена информацией обо всех операциях с землями сельхозназначения между Минимуществом Чувашии и Управлением Росреестра по Чувашской Республике заключено соответствующее соглашение.

«Результаты нашей совместной работы – налицо: в настоящее время практически искоренены такие виды сделок, как отчуждение земельных участков по частям и отчуждение земельных участков через договоры аренды», - отметила министр.

Подобные соглашения об информационном взаимодействии по вопросам изменения вида разрешенного использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения Минимуществом Чувашии заключены и с администрациями районов республики.

«Однако, несмотря на заключенные соглашения,  до сих пор выявляются случаи, когда органы местного самоуправления проводят публичные слушания и принимают правовые акты об изменении вида разрешенного использования земельных участков. К примеру, такие факты выявлены в Синьяльском сельском поселении Чебоксарского района, в Канашском районе и даже в городе Чебоксары, - сообщила Светлана Александровна. – И только своевременное информирование Минимущества Чувашии ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике позволило предотвратить незаконные действия местных властей». 

В завершение своего выступления министр подчеркнула, что по всем фактам, выявленным Минимуществом Чувашии, в том числе по установленным судами, министерство постоянно обращается в правоохранительные органы и прокуратуру республики.

Что касается следующего вопроса Повестки дня о выявлении правонарушений в сфере использования и распоряжения государственным и муниципальным имуществом, то, как сообщила Светлана Александровна, Минимуществом Чувашии в I квартале 2013 года осуществлено 40 выездных проверок использования имущества, находящегося в распоряжении государственных организаций, а также переданного в аренду и безвозмездное пользование, а также осуществлены проверки в отношении 14 земельных участков республиканской собственности.

Также в  I квартале 2013 года Минимуществом Чувашии совместно с отраслевыми министерствами и ведомствами Чувашской Республики осуществлена 31 проверка по вопросам сохранности и использования по назначению государственного имущества Чувашской Республики, переданного государственным учреждениям.

Кроме того, в отчетном периоде осуществлены проверки финансово-хозяйственной деятельности и использования по назначению и сохранности государственного имущества 4 государственных унитарных предприятий Чувашской Республики.

По выявленным фактам нарушений Минимуществом Чувашии в отношении виновных лиц принимаются соответствующие меры: составляются протоколы об административном правонарушении, принимаются постановления о назначении административного наказания, применяются штрафные санкции. В отдельных случаях материалы по итогам проверок направляются Минимуществом Чувашии в правоохранительные органы Чувашской Республики.

10 июня Чувашскую Республику посетил министр земельных и имущественных отношений Республики Татарстан Азат Хамаев.

Поводом для визита нашего коллеги в Чувашию стала праздничная церемония зажжения чаши огня Всемирной летней Универсиады – 2013 в Чебоксарах.

Выступая перед жителями республики на Красной площади, Азат Киямович сообщил, что Казань готова к проведению предстоящих соревнований. «Чебоксары и Чувашская Республика, Татарстан и Казань – близки друг другу, они родственные, поэтому мы ждем всех вас – как участников, так и болельщиков», - заявил Азат Хамаев и вручил на память факел Всемирной Универсиады Главе Чувашской Республики Михаилу Игнатьеву и известной спортсменке Алине Ивановой.

Отметим, что Чебоксары стали 23-м городом, который посетил огонь Универсиады. С 11 до 13 часов все желающие смогли посмотреть на него в холле Чебоксарского экономико-технологического колледжа. Затем его пронесли по центральным улицам – от железнодорожного вокзала до Красной площади.

Из Чебоксар огонь Универсиады отправится в Ульяновск.

В XXVII летней Универсиаде примут участие более 13,5 тысяч спортсменов из 127 стран мира.

 

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 29 мая 2013 г. №194 утвержден Прогнозный план (программа) приватизации государственного имущества Чувашской Республики на 2014 год и основные направления приватизации государственного имущества Чувашской Республики на 2015–2016 годы.

С учетом «дорожной карты» приватизации, предложений органов исполнительной власти Чувашской Республики и на основании комплексного анализа деятельности предприятий и акционерных обществ, в 2014 году планируются к приватизации пакеты акций 3 акционерных обществ: ОАО «Аптека № 142» (100%), ОАО «Аптека № 97 г. Новочебоксарска» (100%), ОАО «Торговый комплекс «Николаевский» (29,35%).                

Кроме того, в 2014 году планируется приватизировать объекты недвижимости - 3 позиции (4 земельных участка и 7 объектов недвижимости), являющиеся казной Чувашской Республики.

Ожидаемое поступление средств от приватизации в 2014 году - не менее 57 млн. рублей, в том числе:

- от продажи пакетов акций – 40 млн. рублей;

- от продажи объектов недвижимости казны Чувашской Республики – 1,5 млн. рублей;

- от продажи объектов недвижимости субъектам предпринимательства  в рассрочку по договорам купли-продажи недвижимого имущества в рассрочку, заключенным в 2009-2012 г.г. – 15,5 млн. рублей.

К претендентам на замещение вакантной должности государственной гражданской службы Чувашской Республики ведущего специалиста-эксперта отдела информационно-аналитического обеспечения и работы с государственными предприятиями предъявляются следующие квалификационные требования:

- наличие высшего профессионального образования по специальностям экономического профиля;

- квалификационные требования к наличию стажа государственной гражданской службы (государственной службы иных видов) и стажа (опыта) работы по специальности не предъявляются;

- профессиональные требования: навыки проведения анализа финансово-хозяйственной деятельности и финансового состояния организаций, осуществление ревизионных проверок организаций, пользования современной оргтехникой и программными продуктами, работы с внутренними и периферийными устройствами компьютера, работы с информационно-телекоммуникационными сетями, в том числе сетью Интернет, в операционной системе, в текстовом редакторе, с электронными таблицами, с базами данных, подготовки презентаций, использования графических объектов в электронных документах, управления электронной почтой, подготовки деловой корреспонденции.

Более подробную информацию о проводимом конкурсе на замещение вакантной должности можно узнать здесь >>

На сегодняшнй день Единый информационный ресурс содержит информацию о 62 земельных участках общей площадью 220,6 га, из них:

- 35 участков общей площадью 150,3 га – для строительства жилья экономкласса,

- 27 участков общей площадью 70,3 га – для инвестиционных проектов.

В настоящее время Минстроем Чувашии дополнительно рассматриваются сведения о 26 земельных участках, которые в дальнейшем также подлежат включению в Единый информационный ресурс. 

В состав Общественного совета при Минимуществе Чувашии входят представители различных сфер экономики: руководители организаций, депутаты, члены профсоюза и Общественной палаты республики, а также простые граждане. Однако, несмотря на разнообразную специфику их деятельности, все они, в той или иной мере, имеют или имели отношение к государственному имуществу Чувашской Республики.

Подробнее о составе и деятельности Общественного совета можно на сайте Минимущества Чувашии (баннер "Общественный совет при Минимуществе Чувашии").

Да, действительно. 19 апреля 2013 года состоялся открытый аукцион на право заключения договоров аренды объектов недвижимости, расположенных по адресу: Чувашская Республика, г. Канаш, район Элеватора, являющихся государственной собственностью Чувашской Республики.

Из двух зарегистрированных участников аукциона победителем признано ООО «Терминал», заявившее наиболее высокую цену годового размера арендной платы.

Последнее судебное решение по СПОКу "Кадикасинский" вынесено 10 апреля 2013 года Арбитражным судом Чувашской Республики. Данный суд отказал в удовлетворении заявления СПОК "Кадикасинский" о признании недействительным правового акта администрации Моргаушского района об отмене постановлений главы администрации района о предоставлении в собственность кооперативу земельных участков и изменении вида разрешенного использования земельных участков с "для сельскохозяйственного производства" на "для ведения дачного строительства".

Это судебное решение еще раз подтверждает позицию Минимущества Чувашии о незаконности сделок, совершенных с землями сельскохозяйственного назначения, без соблюдения преимущественного права Чувашской Республики на их приобретение и изменения вида разрешенного использования земельных участков без изменения категории земли. 

МЕЖДУ ТЕМ, вышеназванные земельные участки площадью 118 га, 15 марта 2013 года зарегистрированы в собственность Чувашской Республики и в настоящее время передаются в муниципальную собственность города Чебоксары для предоставления многодетным семьям.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Однако право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом только в том случае, если в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании такого лица находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Минимущество Чувашии приняло решение расширить круг пользователей информацией о своей деятельности - уже две недели министерство ведет свою страничку в социальной сети Facebook. Подобно тому, как сведения об управлении и распоряжении государственным имуществом Чувашской Республики размещаются в аккаунте Минимущества Чувашии в Твиттере, теперь они распространяются и "на просторах" Фейсбука. Страничка Минимущества Чувашии находится по адресу: http://www.facebook.com/profile.php?id=230396037090947

Земельный участок по ул. Гладкова г. Чебоксары имеет площадь 1431 кв.м. и относится к землям населённых пунктов. Вид разрешенного использования земельного участка - для размещения временных сооружений под летнее кафе. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды данного земельного участка назначен на 15.00 час. 19 марта 2013 года. Заявки на участие в аукционе принимаются до 17.00 час. 14 марта 2013 года. С более подробной информацией и документацией об аукционе можно ознакомиться на официальном сайте Минимущества Чувашии в сети «Интернет» (баннер «Аренда», раздел «Аренда земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики»).

Да, конечно. Арендаторы имущества и земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, могут получить информацию о наличии задолженности по арендной плате и сроках уплаты арендных платежей в электронном виде. Данные сведения будут направлены на электронный почтовый адрес арендатора на основании его обращения. Запрос на получение информации о задолженности и сроках уплаты необходимо присылать на электронный адрес: mio5@cap.ru . В заявке необходимо указать наименование юридического/физического лица, ИНН, № договора аренды, адрес электронной почты заявителя.