Орфографическая ошибка в тексте

Послать сообщение об ошибке автору?
Ваш браузер останется на той же странице.

Комментарий для автора (необязательно):

Спасибо! Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта.

Постановление № 1
от 12 января 2022 г.
О внесении изменений в проект межевания территории

В соответствии со ст. 41, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», по результатам проведения публичных слушаний администрация Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики постановляет:

1. Внести изменения в проект межевания территории части застроенных кварталов 21:07:142103, 21:07:142107 с.Аликово Аликовского района Чувашской Республики (утвержденного решением Собрания депутатов  Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики № 138 от 27.09. 2019) согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте администрации Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики.

 

Глава Аликовского                                                                                                           

сельского поселения                                                                     В.В. Алексеев

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ООО «Азимут»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Внесение изменений в

 

пРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

 

части застроенных кварталов 21:07:142103, 21:07:142107 с.аликово Аликовского района Чувашской Республики (утв. решением Собрания депутатов   Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики  №138 от 27.09.2019 г.)

 

 

 

 

 

 

 

 

Заказчики:     Егорова Алиса Николаевна

 Шумилов Анатолий Никонорович

 

 

 

 

Директор                                                                                О.В. Борисов

 

 

 

 

 

 

с.Аликово

2021

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

Обозначение

Наименование

Стр.

 

I. ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ

3

 

ВВЕДЕНИЕ

4

РАЗДЕЛ 1.

ПОЛОЖЕНИЯ ПО МЕЖЕВАНИЮ ТЕРРИТОРИИ

5

1.1.

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ И ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ ПО МЕЖЕВАНИЮ ТЕРРИТОРИИ

5

1.2.

ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ, ПОДЛЕЖАЩЕЙ МЕЖЕВАНИЮ

6

1.3.

ОБОСНОВАНИЕ                     ПРИНЯТЫХ            РЕШЕНИЙ          ПО

                                                                          ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

7

1.4

ХАРАКТЕРИСТИКА ГРАНИЦ ОБРАЗУЕМого              ЗЕМЕЛЬНого  УЧАСТКа

8

1.5.

КАТАЛОГ ПОВОРОТНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ ОБРАЗУЕМЫХ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

9

 

II. ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

10

 

ЧЕРТЕЖ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

11

 

 

                 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  1. ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ

          

ВВЕДЕНИЕ

 

В соответствии со ст.41 Градостроительного кодекса РФ (далее-ГК РФ) подготовка документации по планировки территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), определение местоположения границ образуемых земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов. Порядок подготовки документации по планировки территории регламентируются ст.45 и ст.46 ГК РФ.

 Проект межевания территории выполнен в соответствии с требованиями следующих правовых и нормативно-технических документов:

  1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. №190–ФЗ;
  2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ;
  3. Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной  регистрации недвижимости";
  4. Генеральный план Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики.
  5. Правила землепользования и застройки Аликовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, утвержденные Решением Собрания депутатов Аликовского сельского поселения № 137 от 27.09.2019 г.
  6. РДС 30-201-98 "Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации";
  7. СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Республиканские нормативы градостроительного проектирования
  8. "Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской
  9. Республики", утвержденные постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 07.02.2008 №21;
  10. СанПиН 2.21/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
  11. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"

 

 

 

  РАЗДЕЛ 1. ПОЛОЖЕНИЯ ПО МЕЖЕВАНИЮ ТЕРРИТОРИИ

1.1 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ И ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ ПО МЕЖЕВАНИЮ ТЕРРИТОРИИ

 

Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.

Основными задачами проекта межевания территории являются:

  • анализ существующей и запроектированной застройки с определением границ землепользований в границах разработки проектных решений и смежных территорий;
  • определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

Используемые исходные сведения и материалы для подготовки проекта межевания территории:

- сведения Филиала ФГБУ "ФКП Россреестра" по Чувашской Республике.

Проект межевания территории выполняется по результатам анализа ранее созданных и ранее сформированных земельных участков в границах межевания.

Границы формируемых земельных участков установлены в зависимости от функционального назначения территориальной зоны и обеспечения условий эксплуатации объектов недвижимости и земельных участков, проезды, проходы к ним, путем установления зон действия ограничений на право доступа к земельным участкам.

 Проект межевания подготовлен в масштабе 1:1000 и представлен в графических материалах. 

На территории проектирования существует установления система геодезической сети специального назначения для определения координат точек земной поверхности с использованием спутниковых систем. Система координат – кадастрового округа МСК-21. Действующая система геодезической сети удовлетворяет требованиям выполнения землеустроительных работ для установления границ земельных участков на местности.

Проектируемый объект располагается в границах Аликовского района.  

 

 

 

1.2. ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ, ПОДЛЕЖАЩая МЕЖЕВАНИЮ

Территория разработки проекта планировки расположена в пределах кадастрового района 21:07, в кадастровом квартале 21:07:142103.

Проектируемая территория располагается в Аликовском районе в селе Аликово ,  ограниченной с запада, северо-запада, юго-запада и северо-востока границей населенного пункта, с юго-востока и севера – границей кадастрового квартала 21:07:142107, с юга – границей кадастрового квартала 21:07:142115. Объекты культурного наследия отсутствуют.

 На проектируемой территории расположены:

  • многоквартирные многоэтажные жилые дома;
  • комплекс зданий производственного назначения и складских объектов;
  • гаражи;
  • объекты инженерной инфраструктуры

Основными факторами, организующими и определяющими планировочную структуру проектируемой территории, являются:

-                 функциональное назначение территориальной зоны в границах проектируемой территории;

-                 существующая застройка проектируемой территории и прилегающих территорий. Категория земель: земли населенных пунктов. Водные объекты не пересекает.

Предложений по установлению публичных сервитутов не предусмотрено.

Образуемый  земельный участок имеет непосредственный доступ к землям общего пользования.

Вид разрешенного использования земельных участков, характеристики участков предназначенных для размещения проектируемой застройки приведены в табл. 2.

 

Климатические и географические характеристики района

Климат.    Район    расположения   проектируемого    объекта   относится    к   III    дорожно-климатической зоне, тип местности по увлажнению 1.

Климат района умеренно-континентальный, характеризуется следующими показателями (табл. 1):                                                                                     

Таблица 1

годовое количество осадков - 527 мм. (в летнее время бывают кратковременные ливни, во время которых количество выпавших осадков превышает месячную норму)

среднегодовая температура воздуха

+2,9° С,

средняя температура января

-13° С,

средняя температура июля

+ 18° С,

высота снежного покрова 5% обеспеченности

61 см,

расчетная глубина промерзания

160 см,

самая ранняя дата образования снежного покрова

22 октября,

самая поздняя дата разрушения снежного покрова

30 апреля,

преобладающее направление ветра в зимний период

северо-западное,

рельеф по трассе

ровный,

грунты

суглинок

 

 

 

 

1.3 ОБОСНОВАНИЕ ПРИНЯТЫХ РЕШЕНИЙ ПО ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ

ТЕРРИТОРИИ

Проектом межевания определены площадь и граница образуемого земельного  участка. Проектируемый объект расположен в Зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2), Зоне общественно-делового назначения (О-1) согласно Правилам землепользования и застройки  Аликовского  сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, утвержденным  Собранием депутатов  Аликовского сельского  поселения Аликовского района Чувашской Республики № 137 от 27.09.2019. Проектные предельные параметры линейного объекта соответствуют предельным параметрам, установленным указанными Правилами землепользования и застройки.

Земельный участок формируется путем образования земельного участка из  земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Предусмотрено использование сформированных земельных участков с видом разрешенного использования земельных участков:

1.15.   Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

 2.7.1. Хранение автотранспорта

 

1.4.                     ХАРАКТЕРИСТИКА ГРАНИЦ ОБРАЗУЕМого ЗЕМЕЛЬНого УЧАСТКа

 

Характеристика образуемого земельного  участка представлена в таблице 2

Таблица 2. 

участка

Наименование

вида разрешенного использования земельного участка

Площадь образуемого земельного участка

(кв.м.)

Категория земель 

Исходный земельный участок

Способ образования земельного участка

 

 

:ЗУ1

 

 

Хранение

и переработка сельскохозяйственной продукции

 

 

203

 

Земли населенных пунктов

 

-

 

Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

 

 

:ЗУ2

 

Хранение автотранспорта

 

 

24

Земли населенных пунктов

 

Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

 

 

:ЗУ3

 

 

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

 

450

 

Земли населенных пунктов

 

-

 

Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

 

 

:ЗУ4

 

Хранение автотранспорта

 

 

15

Земли населенных пунктов

 

Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

 

 

1.5.КАТАЛОГ ПОВОРОТНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Таблица 3

Условный номер земельного участка

:ЗУ1

 

 

Площадь земельного участка

203

м²

 

Обозначение характерных

Координаты, м

точек границ

X

Y

1

2

3

н1

365 385,32

1 198 966,29

н2

365 389,16

1 198 968,89

н3

365 393,38

1 198 979,86

н4

365 399,84

1 198 998,77

н5

365 395,21

1 199 000,86

1

365 385,39

1 198 976,90

н6

365 382,75

1 198 968,49

н1

365 385,32

1 198 966,29

Условный номер земельного участка

:ЗУ2

 

 

Площадь земельного участка

24

м²

 

Обозначение характерных

Координаты, м

точек границ

X

Y

1

2

3

н1

365 418,08

1 199 062,03

н2

365 415,62

1 199 066,52

1

365 415,30

1 199 066,35

н3

365 411,45

1 199 064,27

н4

365 413,62

1 199 060,04

н1

365 418,08

1 199 062,03

Условный номер земельного участка

:ЗУ3

 

 

Площадь земельного участка

450

м²

 

Обозначение характерных

Координаты, м

точек границ

X

Y

:ЗУ3(1)

1

2

3

н1

365 355,38

1 198 955,02

н2

365 362,13

1 198 981,88

 

 

1

2

3

н3

365 354,31

1 198 983,59

1

365 354,02

1 198 982,40

н4

365 350,94

1 198 983,33

н5

365 345,18

1 198 958,31

н1

365 355,38

1 198 955,02

:ЗУ3(2)

1

2

3

н6

365 368,07

1 198 987,04

н7

365 376,12

1 198 995,87

2

365 374,46

1 198 995,94

3

365 358,58

1 198 999,35

4

365 357,55

1 198 995,80

5

365 356,99

1 198 994,72

н8

365 355,69

1 198 989,32

н6

365 368,07

1 198 987,04

Условный номер земельного участка

:ЗУ4

 

 

Площадь земельного участка

15

м²

 

Обозначение характерных

Координаты, м

точек границ

X

Y

1

2

3

н1

365 410,68

1 199 058,73

н2

365 413,62

1 199 060,04

н3

365 411,45

1 199 064,27

1

365 410,02

1 199 063,50

н4

365 408,54

1 199 062,70

н1

365 410,68

1 199 058,73

 

 

 

 

 

 


 

 

             

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

II.                ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Масштаб 1:2 000

 

 

 

 

 

Условные обозначения:

 

 

 

- Земельный участок, размеры которого могут быть переданы в масштабе разделов графической части

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- Вновь образованная часть границы, сведения о которой достаточны для определения ее местоположения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- Характерная точка границы, сведения о которой позволяют однозначно опредилить ее положение на местности

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- Граница кадастрового квартала

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- Граница населенного пункта

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- Обозначение земельного участка

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Масштаб 1:1 000

 

 

 

 

 

Условные обозначения:

 

 

 

- Граница образуемого земельного участка

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- Граница охранных зон

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Масштаб 1:1 000

 

 

 

 

 

Условные обозначения:

 

 

 

- Земельный участок, размеры которого могут быть переданы в масштабе разделов графической части

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- Существующая часть границы, имеющиеся в ЕГРН сведения о которой достаточны для определения ее местоположения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- Вновь образованная часть границы, сведения о которой достаточны для определения ее местоположения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- Характерная точка границы, сведения о которой позволяют однозначно опредилить ее положение на местности

 

 

 

 

 

 

 

Дата размещения: 26 января 2022 г.

Система управления контентом
429250, Аликовский район, с. Аликово, ул. Октябрьская, д. 15
Телефон: 8(83535) 22-3-86
Факс: 8(83535) 22-5-74
TopList Сводная статистика портала Яндекс.Метрика