О внесении изменений в «Порядок создания

межведомственной комиссии для оценки жилых

помещений муниципального жилищного фонда

Шоршелского сельского поселения

Мариинско-Посадского района»

утв. постановлением главы поселения

от  08.12.2016 № 170

В целях приведения в соответствие с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" «Порядка создания межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района» утв. постановлением главы поселения  от 08.12.2016 № 170

п о с т а н о в л я е т :

1. Внести в «Порядок создания межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района» утв. постановлением главы поселения от 08.12.2016 № 170 следующие изменения:

1.1 Абзац 4 пункта 2 изложить в следующей редакции:

-«представители органов, уполномоченных на проведение муниципального жилищного контроля, государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий»;

1.2 В абзаце 5 пункта 2 слова «а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса», исключить;

1.3 Абзац 3 подпункта 3.5 пункта 3 изложить в следующей редакции:

-«о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 требованиями»;

1.4 Абзац 2 подпункта 3.8 пункта 3 изложить в следующей редакции:

-«На основании полученного заключения Администрация муниципального образования в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ»;

1.5 Абзац 1 подпункта 3.9 пункта 3 изложить в следующей редакции:

-« Администрация муниципального образования в 5-дневный срок со дня принятия решения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган муниципального жилищного контроля по месту нахождения такого помещения или дома»;

2.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в печатном средстве массовой информации "Посадский вестник».

Глава  Шоршелского

сельского поселения Мариинско-Посадского

района Чувашской Республики                                                                                    М.Ю. Журавлёв

Приложение

к постановлению администрации

Шоршелского сельского поселения

Мариинско-Посадского района

от   09.07.2020 г. № 51/1

Порядок

создания  межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального  жилищного фонда  Шоршелского  сельского поселения Мариинско-Посадского района 

1. Общие положения

     1.1. Межведомственная  комиссия для оценки жилых помещений  муниципального  жилищного фонда  Шоршелского  сельского поселения Мариинско-Посадского района  (далее - Комиссия)  создается в целях признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

     1.2.  Комиссия в своей деятельности руководствуется  Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее – Положение утвержденное Правительством РФ), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, органов местного самоуправления Шоршелского  сельского поселения Мариинско-Посадского района,  настоящим Порядком.

     1.3. Комиссия создается постановлением Администрации Шоршелского  сельского поселения Мариинско-Посадского района (далее – Администрация муниципального образования).

2. Состав Комиссии

1.1.            Состав Комиссия утверждается постановлением Администрации муниципального образования.

В состав Комиссии включаются:

1.1.1.      представители Администрации муниципального образования;

1.1.2.       представители органов, уполномоченных на проведение муниципального жилищного контроля, государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

1.2.К работе в Комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо.

1.3.Председателем Комиссии назначается должностное лицо Администрации муниципального образования.

3.Организация деятельности Комиссии

      3.1. Основной формой работы Комиссии является заседание. Заседание Комиссии оформляется протоколом.

     3.2. Заседание Комиссии проводятся по мере поступления заявлений собственников помещений, граждан (нанимателей) либо на основании заключений органов, уполномоченных на проведение государственного надзора и контроля по вопросам, отнесенным к их компетенции.

     3.3. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины ее членов. Члены Комиссии заблаговременно извещаются о времени и месте проведения заседания.

     3.4. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения).

     3.5. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 требованиями;

о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения;

о признании частных жилых помещений, находящихся на территории Шоршелского  сельского поселения Мариинско-Посадского района, пригодными (непригодными) для проживания граждан.

     3.6. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

     3.7. По окончании работы Комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно  приложению № 1 Положения  утвержденного Правительством РФ.

     3.8. В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно  приложению № 2 Положения  утвержденного Правительством РФ.

На основании полученного заключения Администрация муниципального образования в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

     3.9. Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру распоряжения и заключения Комиссии заявителю.

     Администрация муниципального образования в 5-дневный срок со дня принятия решения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган муниципального жилищного контроля по месту нахождения такого помещения или дома.

     3.10. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 3.5. настоящего Порядка  заключения, Комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.

     3.11. Для инвалидов и других маломобильных групп населения, пользующихся в связи с заболеванием креслами-колясками, отдельные занимаемые ими жилые помещения (квартира, комната) по заявлению граждан и на основании представления соответствующих заболеванию медицинских документов могут быть признаны Комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей. Комиссия оформляет в 3 экземплярах заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания указанных граждан по форме согласно приложению № 1 Положения утвержденного Правительством РФ и в 5-дневный срок направляет 1 экземпляр в Администрацию муниципального образования, второй экземпляр заявителю (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).

     3.12. Решение Администрации муниципального образования может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

4.Полномочия Комиссии

     Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в Положении утвержденным Правительством РФ требованиям включает:

    прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;

    определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

работу Комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

     составление Комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

составление акта обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление Комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом признание Комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;

     передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном Комиссией).

5.Полномочия Администрации муниципального образования

1.4.Создание Комиссии и утверждение ее состава.

1.5.Принятие решения и издание постановления о внесении изменений в состав Комиссии.

1.6.Назначение председателя, секретаря Комиссии.

1.7.Принятие решения по итогам работы Комиссии.

1.8.Принятие решения о признании частных жилых помещений находящихся на территории Шоршелского  сельского поселения Мариинско-Посадского района пригодными (непригодными) для проживания граждан  и делегирование комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в Положении  утверждённым Правительством РФ требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.

6. Полномочия членов  Комиссии

6.1.Председатель Комиссии:

возглавляет Комиссию и руководит ее деятельностью

планирует деятельность Комиссии, созывает заседания и утверждает повестку дня заседания;

     распределяет между членами Комиссии обязанности по предварительной подготовке материалов к рассмотрению на заседаниях, дает поручения заместителю председателя Комиссии и секретарю Комиссии;

     председательствует на заседаниях Комиссии, подписывает протоколы, заключение Комиссии  и иные документы Комиссии;

     отчитывается о своей деятельности перед Главой Шоршелского  сельского поселения Мариинско-Посадского района;

     выполняет иные организационные функции, необходимые для обеспечения деятельности Комиссии.

    6.2. Секретарь Комиссии:

     организует подготовку материалов к рассмотрению на заседании Комиссии;

 извещает членов Комиссии и привлекаемых в работе Комиссии о времени и месте проведения заседания Комиссии, знакомит их с материалами заседания;

     ведет, оформляет и подписывает протоколы заседания, заключения Комиссии;

направляет распоряжения и заключения Комиссии заявителю;

     ведет делопроизводство Комиссии;

     организует хранение документов Комиссии и подготовку их к сдаче в архив;

     выполняет иные организационные функции, необходимые для обеспечения деятельности Комиссии.

   6.3. Члены Комиссии:

вправе предварительно, до начала заседания Комиссии, знакомиться с материалами,  поступившими в Комиссию;

 участвуют в заседаниях Комиссии с правом решающего голоса по всем вопросам повестки дня;

    подписывают заключения Комиссии;

    при невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещают об этом секретаря Комиссии;

     в случае необходимости направляют секретарю Комиссии свое мнение по вопросам повестки дня в письменном виде.