Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для размещения временных объектов на территории Шоршелского сельского поселения Мариинско- Посадского района Чувашской Республики В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», постановляет: 1. Утвердить Положения о порядке предоставления земельных участков для размещения временных объектов на территории Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района, согласно приложению. 2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию. Глава администрации поселения Шоршелского сельского поселения В.И.Григорьев Утвержден постановлением администрации Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района от « 11» января 2013г. № 2 ПОЛОЖЕНИЯ о порядке предоставления земельных участков для размещения временных объектов на территории Шоршелского сельского поселения Мариинско-Посадского района 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков». 1.2. Под временными объектами для целей настоящего Порядка понимаются объекты, не являющиеся объектами капитального строительства (сооружения, конструкции, площадки и т.п.), вне зависимости от их функционального назначения, от присоединения или неприсоединения к сетям инженерно-технического обеспечения. Общим критерием отнесения объектов к временным объектам согласно нормам гражданского законодательства является возможность свободного перемещения указанных объектов без нанесения несоразмерного ущерба их назначению, включая возможность их демонтажа (сноса) с разборкой на составляющие сборно-разборные перемещаемые конструктивные элементы. Временные объекты не являются недвижимым имуществом, не подлежат техническому учету в государственных органах технической инвентаризации, права на них не подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 1.3. Настоящее Положение определяет: 1.3.1. Порядок предоставления земельных участков для временного складирования пиломатериалов, стройматериалов, металлолома. 1.3.2. Порядок предоставления земельных участков для размещения торговых киосков и павильонов, объектов сезонной торговли (торговля продуктами питания, летние кафе) 1.3.3. Порядок предоставления земельных участков для размещения стоянок такси; 1.3.4. Порядок предоставления земельных участков для установки металлических гаражей, сарай, бань и иных нестационарных объектов Порядок предоставления земельных участков для временного складирования пиломатериала, стройматериала, металлолома 1.1. Уполномоченным органом местного самоуправления на распоряжение земельными участками при предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков является администрация Шоршелского сельского поселения. 1.2. В соответствии с действующим законодательством и настоящим Порядком администрация Шоршелского сельского поселения издает постановления о предоставлении индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам, физическим лицам земельных участков на правах аренды. 1.3. Администрация Шоршелского сельского поселения в соответствии со своими полномочиями в области земельных отношений обеспечивает управление и распоряжение земельными участками на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков. 1.4. Физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица, заинтересованные в размещении нестационарных объектов, подают заявление в администрацию городского поселения. В заявлении должны быть определены: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю, срок предоставления. 1.5. За пользование земельным участком, переданным на условиях аренды для установки нестационарного объекта, взимается арендная плата, размер и сроки ( от 1 (одного) до 11 (одиннадцать) месяцев) до которой определяются договором аренды земельного участка. 1.6. Изменение коэффициента, устанавливаемого в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяемого для различных видов функционального использования земельных участков (процент) 1.6.1. Нормативные акты, определяющие коэффициент, устанавливаемый в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяемый для различных видов функционального использования земельных участков (процент). 1.6.2. Изменение размера арендной платы в связи с изменением коэффициента, устанавливаемого в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяемого для различных видов функционального использования земельных участков (процент) согласно градостроительной зоне, в установленных органами местного самоуправления порядке и сроке не требует перезаключения договора или подписания к нему дополнительного соглашения. 1.6.3. В случае проведения на территории муниципального образования градостроительного зонирования в соответствии с законодательством в сфере градостроительной деятельности администрацией городского поселения может быть установлен дополнительный коэффициент, учитывающий отнесение земельного участка к определенной зоне. 1.6.4. При определении размера арендной платы администрация Шоршелского сельского поселения, рассчитывает по определенной формуле: А год=А кад.ст.* К1*К2*К3*, Где - К кад.ст.- кадастровая стоимость арендуемого земельного участка - К1-процент от кадастровой стоимости арендуемого участка, равный налоговой ставке земельного участка, утвержденной органами местного самоуправления; - К2- коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования Арендуемого земельного участка (приложение); - К3- коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (утвержденный органом местного самоуправления) 1.6.5. В случае заключения Договора на размещение временного объекта сезонной торговли взимается плата в размере единого платежа за весь период действия договора. Порядок размещения торговых киосков и павильонов, объектов сезонной торговли на территории Шоршелского сельского поселения . 1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуры и критерии размещения торговых киосков и павильонов, объектов сезонной торговли (далее временных объектов), в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. 1.2. Размещение временных объектов не предусматривает установления приоритетов и особых условий для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. 1.3. Размещение временных объектов осуществляется в соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, на территории Шоршелского сельского поселения, утвержденной постановлением (далее схема размещения нестационарных торговых объектов). 1.4. На территории парков, расположенных на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, предоставление земельных участков для указанных целей осуществляется путем заключения договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 1.5. Размещение временных объектов, расположенных в охранных, санитарно-защитных и иных зонах с особыми условиями использования, осуществляется с учетом запретов и ограничений тех видов деятельности, которые несовместимы с целями установления таких зон. 1.6. С заявлениями для размещения временных объектов вправе обратиться индивидуальные предприниматели или юридические лица (далее заявители) или их представители, действующие на основании доверенности, удостоверенной в соответствии с законодательством. 1.7. Заявители обращаются в администрацию поселения с заявлением о размещении временного объекта. 1.7.1. В заявлении должны быть указаны: назначение объекта, предполагаемые место его размещения, размеры и, при необходимости, виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения, планируемая величина необходимой подключаемой нагрузки (при наличии соответствующей информации). В обязательном порядке заявитель – индивидуальный предприниматель указывает фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), идентификационный номер налогоплательщика, государственный регистрационный номер, почтовый адрес, юридическое лицо — наименование, юридический адрес, идентификационный номер налогоплательщика и государственный регистрационный номер. 1.7.2. Заявление оформляется на один временный объект. 1.7.3. Заявление и прилагаемые к нему документы, состав которых указан в разделе 1.7.5 настоящего Порядка, представляются в администрацию поселения, где их и регистрируют. 1.7.4. Администрация не вправе требовать от заявителя или его представителя представить документы, не установленные настоящим Порядком. 1.7.5. При подаче заявления заявитель предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявления представителем заявителя предъявляется доверенность, оформленная в соответствии с действующим законодательством. Дополнительно представляются: 1) для юридических лиц: копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или выписка из государственного реестра о юридическом лице, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок; копия документа, подтверждающего права заявителя действовать от имени юридического лица без доверенности; 2) для индивидуальных предпринимателей: копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или выписка из государственного реестра об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок; К заявлению могут быть приложены: копия паспорта завода-изготовителя на временный объект, содержащая сведения о проекте, по которому изготовлен объект; основные объемно-планировочные, конструктивные решения либо эскизный проект предполагаемого для размещения временного объекта; технические условия на подключение временного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. 1.7.6. Если представленные копии не удостоверены нотариально, верность копий документов должна быть засвидетельствована надлежащим образом специалистом, принимающим документы, при наличии подлинников. 1.8. В случае если местоположение временного объекта, указанное в заявлении о размещении временного объекта, не соответствует Схеме размещения нестационарных торговых объектов, администрация поселения готовит отказ в размещении временного объекта либо принимает решение о включении данного объекта в Схему размещения нестационарных торговых объектов. 1.9. В отношении размещения торговых киосков и павильонов, в случае если местоположение временного объекта, указанное в заявлении о размещении временного объекта, соответствует Схеме размещения нестационарных торговых объектов, администрация Шоршелского сельского поселения обеспечивает подготовку информации о предоставлении земельного участка. 1.9.1. В случае если в течение месяца дополнительные заявления не поступили, администрация городского поселения утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. 1.9.2. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». 1.9.3. Администрация поселения в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду для размещения торгового киоска или павильона. 1.9.4. Договор на передачу в аренду земельного участка заключается в недельный срок, с даты подачи заявления о предоставлении земельного участка на срок не более одиннадцать месяцев. 1.10. В отношении размещения объектов сезонной торговли (холодильное оборудование, бочка для реализации кваса, брезентовый торговый павильон) в случае если местоположение временного объекта, указанное в заявлении о размещении временного объекта, соответствует Схеме размещения нестационарных торговых объектов, место для размещения объекта сезонной торговли согласно «Правилам застройки и планирования». 1.10.1 Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», а затем предоставление заявителю в аренду земельный участок для размещения объектов сезонной торговли. 1.11. Для определения размера начальной цены за размещение объектов сезонной торговли используются следующие исходные данные: общая площадь объекта сезонной торговли; среднее взвешенное значение удельного показателя кадастровой стоимости земли для данного вида разрешённого использования в испрашиваемом кадастровом квартале (руб./кв.м.); коэффициент, учитывающий вид объекта сезонной торговли: 1,2 – торговля квасом, мороженым, игрушками, продуктами питания. 1.12. Прекращение прав на землю и изъятие земельных участков производится Администрацией городского поселения в соответствии с действующим законодательством. 1.13. При переходе права собственности на временный объект, находящийся на земельном участке, к другому лицу новый собственник временного объекта не приобретает право пользования данным земельным участком. Порядок предоставления земельных участков для размещения стоянок такси на территории Шоршелского сельского поселения. 1.1. Общие положения. 1.1.1. Предоставление земельного участка для размещения стоянок такси на территории городского поселения осуществляется индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам. 1.1.2. Размещение стоянок такси на территории городского поселения осуществляется согласно «Правилам землепользования и застройки». 1.1.3. Предоставление земельного участка для размещения стоянок такси осуществляется в аренду. Заявитель обеспечивающий за свой счет выполнение в отношение земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». 1.1.4. Администрация поселения в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду для размещения стоянки такси. 1.1.5. Администрация поселения подготавливает схемы расположения земельного участка на кадастровом плане. 1.1.6. Договор на передачу в аренду земельного участка заключается в недельный срок, с даты подачи заявления о предоставлении земельного участка на срок не более одиннадцать месяцев. 1.1.7. Наземные автостоянки для размещения стоянок такси (10 и менее легковых автомобилей) допускается размещать в жилых районах, микрорайонах при условии соблюдения расстояний до объектов 10 метров: 1)- фасады жилых домов и торцы с окнами; - торцы жилых домов без окон; - общественные здания. 2) Дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные школы, площадки отдыха, игр и спорта, лечебные учреждения стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки) – не менее 25 м. 3) Расстояние от фасадов магазинов, торговых павильонов не менее 15 м. Порядок предоставления земельных участков для установки металлических гаражей, сараев, бань и иных нестационарных объектов 1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков для установки металлических гаражей, сараев и иных нестационарных объектов согласно «Правилам землепользования и застройки». 1.2. С заявлениями для размещения металлических гаражей, сараев, бань и иных нестационарных объектов вправе обратиться физические лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица (далее заявители) или их представители, действующие на основании доверенности, удостоверенной в соответствии с действующим законодательством. 1.2.1. Заявители обращаются в администрацию поселения с заявлением о предоставлении земельного участка для указанных целей. 1.2.2. В заявлении должны быть определены: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. 1.2.3. Заявление и прилагаемые к нему документы, состав которых указан в разделе 1.3 настоящего Порядка, представляются в администрацию поселения заявителем или его представителем. Администрация поселения осуществляет регистрацию заявления с приложенными к нему документами в день получения. 1.2.4. Администрация поселения не вправе требовать от заявителя или его представителя представлять документы, не установленные настоящим Порядком. 1.3. При подаче заявления физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявления представителем заявителя предъявляется доверенность, оформленная в соответствии с действующим законодательством. Дополнительно представляются: 1) для юридических лиц: - копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или выписка из государственного реестра о юридическом лице, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок; - копия документа, подтверждающего права заявителя действовать от имени юридического лица без доверенности; 2) для индивидуальных предпринимателей: - копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или выписка из государственного реестра об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок. 1.3.1. Если представленные копии не удостоверены нотариально, верность копий документов должна быть засвидетельствована надлежащим образом специалистом, принимающим документы, при наличии подлинников. 1.4. Администрация поселения обеспечивает подготовку информации о предоставлении земельного участка. При выделении земельных участков для установки металлических гаражей, сараев, бань должна быть отражена информация о принятии возражений и замечаний, выраженных в письменной форме. При наличии возражений и замечаний, поступивших в адрес Администрации поселения, решение о предоставлении земельного участка для установки металлического гаража либо об отказе в предоставлении земельного участка для установки металлического гаража принимается в каждом отдельном случае. 1.4.1. В случае если в течение месяца дополнительные заявления не поступили, Администрация поселения утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. 1.4.2. Постановление Администрации поселения об утверждении схемы действительно в течение шести месяцев с даты издания. 1.4.3. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». 1.4.4. Администрация поселения в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду для установки металлических гаражей, сараев, бань и иных нестационарных объектов. 1.4.5. Договор на передачу в аренду земельного участка заключается в недельный срок с даты издания постановления о предоставлении земельного участка на срок: - для установки металлического гаража, сараев, бань и иных нестационарных объектов — не более одиннадцати месяцев. 1.6. Прекращение прав на землю и изъятие земельных участков производится Администрацией района в соответствии с действующим законодательством. 1.7. Право пользования земельным участком по инициативе Администрации поселения в одностороннем порядке прекращается в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и (или) договором.