В соответствии с Федеральным законом «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» администрация Айбечского сельского поселения постановляет: 1. Утвердить административный регламент администрации Айбечского сельского поселения по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов». 2. Администрации Айбечского сельского поселения опубликовать данное постановление и регламент на официальном сайте администрации Айбечского сельского поселения. 3. Контроль за исполнение настоящего постановления оставляю за собой. Глава Айбечского сельского поселения Б.М.Петров УТВЕРЖДЕН постановлением администрации Айбечского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики «29»июня 2012г. № 42 АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ АДМИНИСТРАЦИИ АЙБЕЧСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ИБРЕСИНКОГО РАЙОНА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ «ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА» I. Общие положения 1.1. Предмет регулирования административного регламента Административный регламент администрации Айбечского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта» регулирует сроки и последовательность действий при предоставлении муниципальной услуги по принятию решений предоставлении в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта (далее - муниципальная услуга). 1.2. Описание заявителей, а также физических и юридических лиц, имеющих право в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Чувашской Республики либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от их имени при взаимодействии с соответствующими органами исполнительной власти Чувашской Республики, органами местного самоуправления и организациями при предоставлении муниципальной услуги. Получателями муниципальной услуги являются юридические лица и индивидуальные предприниматели, также юридические и физические лица, а также органы государственной власти Чувашской Республики и органы местного самоуправления. 1.3. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги. Информационное обеспечение по предоставлению муниципальной услуги осуществляется непосредственно администрацией Айбечского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики (далее – администрация). Информация, предоставляемая заинтересованным лицам о муниципальной услуге, является открытой и общедоступной. 1.3.1. Сведения о месте нахождения, справочные телефоны, адреса сайтов в сети Интернет, адреса электронной почты Администрации, должностных лиц Администрации, размещаются на информационных стендах, в средствах массовой информации, на официальном Интернет-сайте Администрации. Информация об адресах и телефонах должностных лиц Администрации, и графике работ содержится в приложении № 1 к Административному регламенту. 1.3.2. Информирование заинтересованных лиц о предоставлении муниципальной услуги Информирование заинтересованных лиц осуществляется следующим образом: индивидуальное информирование; публичное информирование. Информирование проводится в форме: устного информирования; письменного информирования. Для получения информации о процедуре предоставления муниципальной услуги (далее - информация о процедуре) заинтересованные лица вправе обратиться: в устной форме лично к должностным лицам; с использованием средств телефонной связи; в письменном виде в Администрацию; через официальный Интернет-сайт Администрации. Если информация, полученная от должностных лиц, не удовлетворяет заинтересованное лицо, то он вправе в письменном виде обратиться в адрес Администрации на имя главы администрации. Основными требованиями к информированию заинтересованных лиц являются: достоверность предоставляемой информации о процедуре; четкость в изложении информации о процедуре; полнота информирования о процедуре; оперативность предоставления информации о процедуре. 1.3.3. Индивидуальное устное информирование заинтересованных лиц Индивидуальное устное информирование осуществляется должностными лицами при обращении заинтересованных лиц за информацией лично или по телефону. Должностные лица, осуществляющие индивидуальное устное информирование, должны принять все необходимые меры для дачи полного ответа на поставленные вопросы, в случае необходимости с привлечением других специалистов. Время ожидания заинтересованного лица при индивидуальном устном информировании не может превышать 30 минут. Индивидуальное устное информирование каждого заинтересованного лица должностные лица осуществляют не более 15 минут. В случае, если для подготовки ответа требуется продолжительное время, должностные лица, осуществляющие индивидуальное устное информирование, могут предложить заинтересованному лицу обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованного лица время для устного информирования. При ответах на телефонные звонки и устные обращения должностные лица подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся лиц по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен сопровождаться информацией о фамилии, имени, отчестве и должности должностного лица, принявшего телефонный звонок. При невозможности должностного лица, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другого должностного лица, или же обратившемуся лицу должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию. Время ожидания заинтересованного лица не может превышать 15 минут. Должностные лица обязаны сообщить заинтересованному лицу адрес Администрации (при необходимости - способ проезда к нему), график работы Администрации. Звонки от заинтересованных лиц по вопросу информирования о порядке предоставления муниципальной услуги принимаются в соответствии с графиком работы Администрации. 1.3.4. Индивидуальное письменное информирование заинтересованных лиц При консультировании по письменному обращению, не требующему дополнительного изучения и проверки, ответ на обращение направляется в адрес заинтересованного лица в срок, не превышающий 15 дней со дня поступления письменного обращения, в иных случаях - в течение 30 дней со дня его поступления. Письменное информирование о ходе исполнения муниципальной услуги осуществляется должностными лицами с использованием средств почтовой, факсимильной связи, либо электронной почты. 1.3.5. Публичное устное информирование Публичное устное информирование осуществляется с привлечением средств массовой информации, радио, телевидения (далее - СМИ). 1.3.6. Публичное письменное информирование Публичное письменное информирование осуществляется путем публикации информационных материалов в СМИ, размещения на официальном Интернет-сайте Администрации, использования информационных стендов. Информационные стенды оборудуются в доступном для получателя муниципальной услуги помещении Администрации. На информационных стендах содержится следующая обязательная информация: адрес Администрации, в том числе адрес Интернет-сайта, номера телефонов, адреса электронной почты, график работы (номера кабинетов), фамилии, имена, отчества должностных лиц Администрации; алгоритм последовательности действий выдачи решения по предоставлению в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объект, изложенный в приложении № 2, перечень документов, представляемых заинтересованным лицом для получения решения по предоставлению в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта; извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, регулирующих деятельность по предоставлению муниципальной услуги; основания отказа в предоставлении муниципальной услуги. Тексты материалов печатаются удобным для чтения шрифтом, без исправлений, наиболее важные места выделяются полужирным начертанием либо подчеркиваются. На официальном Интернет-сайте Администрации размещена следующая обязательная информация: наименование, адрес Администрации, в том числе, номера телефонов, адреса электронной почты, график работы (номера кабинетов), фамилии, имена, отчества должностных лиц Администрации; перечень документов, представляемых заинтересованным лицом для получения решения; образцы заявлений о выдаче решений; перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги. II. Стандарт предоставления муниципальной услуги 2.1. Наименование муниципальной услуги Предоставление в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта. 2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу. Муниципальная услуга предоставляется Администрацией Айбечского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики. Должностными лицами, обладающими полномочиями по предоставлению муниципальной услуги, являются специалисты. При предоставлении муниципальной услуги администрация Айбечского сельского поселения Ибресинского района взаимодействует с Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата по Чувашской Республике-Чувашии; Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике; Министерством имущественных и земельных отношения Чувашской Республики. 2.3. Результат предоставления муниципальной услуги Результатом предоставления муниципальной услуги является: Предварительное согласование места размещения объекта оформляется в виде постановлений администрации Айбечского сельского поселения о предварительном согласовании места размещения объекта на земельном участке и предоставлении земельного участка в аренду для строительства объекта. Условия пользования земельным участком фиксируются в договоре аренды земельного участка с актом приема-передачи (в приложении №7 к настоящему Регламенту). На основании решения земельной комиссии должностное лицо принимает решение: принятие решения об отказе о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием мест размещения объекта земельного участка. - об отказе в предоставлении муниципальной услуги; - о согласовании выбора земельного участка в целях предоставления его в аренду под строительство в установленном законом порядке. При отсутствии возможности предоставления земельного участка в аренду под строительство объекта отдел экономики направляет отказ заявителю в течение 30 рабочих дней со дня подачи заявления. 2.4. Срок предоставления услуги Должностные лица Администрации принимают от заинтересованного лица заявление и документы для получения муниципальной услуги. Продолжительность приема заинтересованного лица у должностных лиц администрации, осуществляющих прием документов, при подаче документов для получения муниципальной услуги не должна превышать 15 минут. Заявление и прилагаемые к нему документы в день поступления в Администрацию принимаются по описи, копия которой с отметкой о дате приема указанных заявления и документов вручается или направляется почтовым отправлением или в форме электронного документа (в зависимости от способа, указанного в заявлении для получения муниципальной услуги) заинтересованному лицу. Датой принятия к рассмотрению Администрации заявления о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием мест размещения объекта со дня поступления заявления. Решение о предоставлении в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объекта или об отказе о предоставлении принимается в течение 15 дней со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов и оформляется постановлением администрации Айбечского сельского поселения. В случае необходимости дополнительных документов указанный срок по решению главы администрации (лица, исполняющего его обязанности) может быть продлен на период ее проведения, но не более чем на 15 дней для предоставление в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта или об отказе в его предоставлении и в течение 3 дней со дня принятия решения вручается или направляется почтовым отправлением или в форме электронного документа (в зависимости от способа, указанного в заявлении для получения муниципальной услуги) заявителю в письменной форме с указанием причин отказа. В случае утраты документа, Администрация выдает заверенную им копию документа на основании заявления в письменной форме или в форме электронного документа, заявителя в течение 10 дней с даты поступления заявления. 2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с: - Конституцией Российской Федерации; - Гражданским кодексом Российской Федерации (официально опубликован по частям: текст части первой опубликован 08.12.1994 в "Российской газете", № 238-239 и 05.12.1994 в Собрании законодательства Российской Федерации, № 32, ст. 3301; текст части второй опубликован 06.02.1996, 07.02.1996, 08.02.1996 в "Российской газете", №№ 23 – 25 и 29.01.1996 в Собрании законодательства Российской Федерации, № 5, ст. 410; текст части третьей опубликован 28.11.2001 в "Российской газете", № 233, 28.11.2001 в "Парламентской газете", № 224 и 03.12.2001 в Собрании законодательства Российской Федерации, № 49, ст. 4552) с последующими изменениями и дополнениями; - Градостроительным кодексом Российской Федерации (официально опубликован 30.12.2004 в "Российской газете", № 290, 03.01.2005 в Собрании законодательства Российской Федерации, № 1, ст. 16 и 14.01.2005 в "Парламентской газете", №№ 5 – 6) с последующими изменениями; - Земельным кодексом Российской Федерации (официально опубликован 29.10.2001 в Собрании законодательства Российской Федерации, № 44, ст. 4147, 30.10.2001 в "Российской газете" №№ 211-212 и в "Парламентской газете", №№ 204-205) с последующими изменениями; - Федеральным законом от 02.01.2000 № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (официально опубликован 10.01.2000 в "Российской газете", № 5, в Собрании законодательства Российской Федерации, № 2, ст. 149 и 11.01.2000 в "Парламентской газете", №№ 4-5) с последующими изменениями; - Федеральным законом "О землеустройстве" от 18.06.2001 № 78-ФЗ (официально опубликован 23.06.2001 в "Парламентской газете", №№ 114-115, в "Российской газете" №№ 118-119 и 25.06.2001 в Собрании законодательства Российской Федерации, № 26, ст. 2582) с последующими изменениями; - Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (официально опубликован 28.07.1997 в Собрании законодательства Российской Федерации, № 30, ст. 3594 и 30.07.1997 в "Российской газете", № 145) с последующими изменениями и дополнениями; - Правилами предоставления сведений государственного земельного кадастра, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 02.12.2000 № 918 (официально опубликованы 11.12.2000 в Собрании законодательства Российской Федерации, № 50, ст. 4899 и 26.12.2000 в "Российской газете", № 243) с последующими изменениями; - СП 11-101-95 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций строительства предприятий, зданий и сооружений", утвержденным постановлением Минстроя Российской Федерации от 30.06.1995 № 18-63 (официально опубликован в июле 2002 года в приложении к газете "Учет. Налоги. Право" – "Официальные документы", № 25); - "Порядком ведения государственного реестра земель кадастрового района. Раздел "Земельные участки", утвержденным приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № П/119 (официально опубликован 02.07.2001 в Бюллетене нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, № 27, 11.07.2001 в "Российской газете" , № 130 и в августе 2001 года в журнале "Официальные документы и разъяснения", № 15) с последующими изменениями; Административным регламентом исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Приказом Минюста Российской Федерации от 14.09.2006 № 293; - Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; - Уставом Айбечского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики - Генеральным планом; -Правилами землепользования и застройки . 2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги Заинтересованные лица представляют документы для получения муниципальной услуги с требованием пунктов 1 и 2 ст. 7 Федерального Закона Российской Федерации от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг": лично в адрес Администрации; почтовым отправлением в адрес Администрации; в форме электронного документа в адрес Администрации; Заинтересованное лицо имеет право обратиться в Администрацию с заявлением о предоставлении в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта, направить заявление в форме электронных документов. В случае, если заявления и документы для получения муниципальной услуги, были получены в форме электронных документов, Администрация обеспечивает осуществление в электронной форме: приема и рассмотрения заявлений и прилагаемых документов; выдачи решение о предоставление в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта. 2.6.1. Перечень документов, представляемых заинтересованными лицами, при обращении в Администрацию для получения решении: а) заявление о предоставлении в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта, согласно приложению № 3 с согласованное главой сельского поселения, на территории которого находится земельный участок, с указанием: а) физическое лицо: - фамилии, имени, отчества; - места регистрации; - размера площади земельного участка; - кадастрового номера земельного участка; - целевого использования земельного участка; - подписи заявителя и даты; б) индивидуальный предприниматель: - фамилии, имени, отчества; - места регистрации; - данных о включении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; - размера площади земельного участка; - кадастрового номера земельного участка; - целевого использования земельного участка; - подписи заявителя и даты; в) юридическое лицо: - заявление, подписанное руководителем организации, с указанием полного наименования и организационно-правовой формы и места нахождения организации; - описание правоустанавливающей документации земельного участка (постановление, договор); - размера площади земельного участка; - кадастрового номера земельного участка; - целевого использования земельного участка; - данных о включении в Единый государственный реестр предприятий; - номера и даты исходящего документа. 3) копию кадастрового плана земельного участка в 1 экземпляре; 4) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица в 1 экземпляре; 5) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей) в 1 экземпляре; 6) копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица, учредительных документов (для юридических лиц) в 1 экземпляре. 2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги является внесение изменений или признание утратившими силу нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов Чувашской Республики, регламентирующих предоставление муниципальной услуги, исключение муниципальной услуги из полномочий Администрации. 2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги Основаниями для отказа о предоставление в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта: наличие в заявлении и (или) документах, представленных заявителем, недостоверной или искаженной информации; - непредставление полного пакета документов, предусмотренных пунктом 2.6 настоящего Регламента, или несоответствие указанных документов законодательству Российской Федерации; - текст письменного заявления не поддается прочтению. - отсутствие у Айбечского сельского поселения Ибресинского района права распоряжения указанным в заявлении земельным участком; - принятие уполномоченным органом решения в отношении земельного участка, указанного в заявлении, о приватизации, о передаче в аренду, о проведении торгов на право заключения договора аренды, об использовании для муниципальных нужд, о передаче в безвозмездное пользование третьим лицам; - нахождение земельного участка, указанного заявителем, во временном владении и пользовании третьих лиц; - невозможности проведения строительных работ на земельном участке, указанных заявителем, на основании требований, установленных для размещения таких объектов законодательством Российской Федерации, Чувашской Республики и муниципальными правовыми актами Айбечского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики; - недееспособность заявителя; - подписание заявления о предоставлении земельного участка в аренду под строительство неуполномоченным лицом; - непредставление заявителем документов, перечень которых указан в пункте 2.1.3. настоящего Регламента; - непредставление заявителем сведений, необходимых для принятия решения о предоставлении в аренду земельного участка для строительства в соответствии с законодательством Российской Федерации, Чувашской Республики, муниципальными правовыми актами Айбечского сельского поселения и настоящим Регламентом. 2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги Должностные лица Администрации принимают от заинтересованного лица заявление и документы для получения муниципальной услуги. Время ожидания заинтересованного лица при подаче документов для получения муниципальной услуги не должно превышать 30 минут. Решение о предоставлении в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта или решение об отказе о предоставлении в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта принимается в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов и оформляется постановлением главы администрации района. В случае необходимости дополнительных документов указанный срок по решению главы администрации (лица, исполняющего его обязанности) может быть продлен на период предоставление заявителем дополнительных документов, но не более чем на 15 дней. Уведомление о продлении срока принятия решения о предоставлении в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта или решение об отказе о предоставлении в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта с указанием причин в письменной форме в течение 3 дней со дня принятия решения вручается или направляется почтовым отправлением или в форме электронного документа (в зависимости от способа, указанного в заявлении для получения муниципальной услуги) заявителю. В случае утраты документа, Администрация выдает его дубликат на основании заявления в письменной форме или в форме электронного документа заявителя в течение 10 дней с даты поступления заявления. 2.11. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги Продолжительность приема заинтересованного лица у должностных лиц Администрации, осуществляющих прием документов, при подаче документов для получения муниципальной услуги не должна превышать 15 минут. Заявление и прилагаемые к нему документы в день поступления в Администрацию принимаются по описи, копия которой с отметкой о дате приема указанных заявления и документов вручается или направляется почтовым отправлением или в форме электронного документа (в зависимости от способа, указанного в заявлении для получения муниципальной услуги) заинтересованному лицу. Датой принятия к рассмотрению Администрацией заявления о предоставлении в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта считается дата регистрации заявления в журнале учета. 2.12. Плата за предоставление услуги. Услуги предоставляются безвозмездно. 2.13. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления каждой муниципальной услуги Предоставление муниципальной услуги осуществляется ежедневно (кроме выходных дней) в течение всего рабочего времени в соответствии с графиком, приведенным в приложении № 1. Помещение для предоставления муниципальной услуги должно быть оснащено стульями, столами, телефонной связью, компьютером с возможностью печати и выхода в сеть Интернет. Для ожидания приема заинтересованным лицам отводится специальное место, оборудованное стульями, столами (стойками) для возможности оформления документов. На официальном Интернет-сайте Администрации размещается следующая обязательная информация: наименование, адрес Администрации, в том числе, номера телефонов, адреса электронной почты, график работы (номера кабинетов), фамилии, имена, отчества должностных лиц Администрации; перечень документов, представляемых заинтересованным лицом для получения решения об изменении назначения земельного участка; образцы заявлений о предоставлении в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта; перечень наиболее часто задаваемых заявителями вопросов и ответы на них; перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги. Информирование заинтересованных лиц осуществляется путем использования информационных стендов. Информационные стенды оборудуются в доступном для получателя муниципальной услуги помещении Администрации. На информационных стендах содержится следующая обязательная информация: адрес Администрации, в том числе адрес Интернет-сайта, номера телефонов, адреса электронной почты, график работы (номера кабинетов), фамилии, имена, отчества должностных лиц Администрации; алгоритм последовательности действий принятий решения о предоставлении в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта, изложенный в приложении № 2; Тексты материалов печатаются удобным для чтения шрифтом, без исправлений, наиболее важные места выделяются полужирным начертанием либо подчеркиваются. 2.14. Показатели доступности и качества муниципальных услуг Информация, предоставляемая заинтересованным лицам о муниципальной услуге, является открытой и общедоступной. Сведения о месте нахождения, справочные телефоны, адреса сайтов в сети Интернет, адреса электронной почты Администрации, должностных лиц Администрации, размещаются на информационных стендах, в средствах массовой информации, на официальном Интернет-сайте Администрации. Информация об адресах и телефонах должностных лиц Администрации, и графике работ содержится в приложении № 1 к Административному регламенту. 2.15. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальных услуг в многофункциональных центрах и особенности предоставления муниципальных услуг в электронной форме 2.14.1. Предоставление муниципальной услуги в электронной форме осуществляется на базе информационных систем, включая государственные информационные системы, составляющие информационно-технологическую и коммуникационную инфраструктуру. При предоставлении муниципальных услуг в электронной форме осуществляются: 1) предоставление в установленном порядке информации заявителям и обеспечение доступа заявителей к сведениям о муниципальных услугах; 2) подача заявителем запроса и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и прием таких запросов и документов с использованием единого портала муниципальных услуг, а также доступность для копирования и заполнения в электронной форме запроса и иных документов. 3) получение заявителем сведений о ходе выполнения запроса о предоставлении муниципальной услуги; 4) взаимодействие органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных муниципальных органов, организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг; 5) получение заявителем с использованием информационно-телекоммуникационных технологий результатов предоставления муниципальной услуги, за исключением случаев, когда такое получение запрещено федеральным законом; Предоставление муниципальных услуг в электронной форме и доступ заявителей к сведениям о муниципальных услугах, а также об услугах, предназначенным для распространения с использованием сети Интернет и размещенным в муниципальных информационных системах, обеспечивающих ведение соответственно реестров муниципальных услуг обеспечивается с помощью республиканской государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Чувашской Республики с Реестром государственных и муниципальных услуг (функций) Чувашской Республики». III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме 3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры: рассмотрение заявления и прилагаемых документов:- принятие решения об изменении назначения земельного участка. 3.1.1. Рассмотрение заявления и прилагаемых документов. 3.1.1.1. Прием заявления об изменении назначения земельного участка и документов от заинтересованных лиц. К заявлению о предоставлении в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта прилагаются документы на бумажном носителе или в форме электронного документа в соответствии с пунктом 2.6.1 Административного регламента. Прием заявления о предоставление в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта и документов, согласно описи прилагаемых к нему документов (приложение № 6), от заявителя производится должностными лицами Администрации. Заявление по просьбе заинтересованного лица может быть сформировано должностным лицом, осуществляющим прием заявления, с использованием программных средств. В этом случае заинтересованное лицо своей рукой на заявлении указывает свою фамилию, имя и отчество и ставит подпись. В ходе приема документов от заинтересованного лица должностные лица осуществляют контроль представленных документов на: наличие всех необходимых документов в соответствии с требованиями Административного регламента; оформление заявления в соответствии с требованиями Административного регламента; отсутствие в заявлении сведений и прилагаемых к нему документах неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание; В случае если в ходе проверки документов выявлены нарушения требований, предусмотренных Административным регламентом, должностное лицо в течение 3 дней с даты поступления документов в Администрацию вручает или направляет заявителю почтовым отправлением или в форме электронного документа (в зависимости от способа, указанного в заявлении о предоставлении лицензии) копию описи представленных документов с уведомлением о необходимости устранения нарушений в оформлении заявления и (или) представления отсутствующих документов. В случае отсутствия записи в заявлении об адресе для доставки почтой или электронном адресе для доставки в форме электронного документа копия описи направляется по месту нахождения организации или по постоянному месту жительства индивидуального предпринимателя. Заявитель имеет право повторно подать заявление и (или) представить отсутствующие документы после устранения нарушений, выявленных Администрацией почтовым отправлением или в форме электронного документа. В случае, если заявителем не устранены нарушения требований, предусмотренных Административным регламентом, должностное лицо обязано отказать об изменении назначения земельного участка. Получение документов от заинтересованных лиц фиксируется должностным лицом, принявшим документы, путем выполнения регистрационной записи в журнале учета выдачи решения. 3.1.1.2. Рассмотрение принятого заявления и представленных документов. Должностные лица Администрации в течение 3 дней проводят: а) экспертизу документов на их соответствие нормативным правовым актам Российской Федерации, в частности, на: наличие всех необходимых документов для принятия решения о предоставлении в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта в соответствии с требованиями Административного регламента; оформление заявления в соответствии с требованиями Административного регламента; отсутствие в заявлении сведений и прилагаемых к нему документах неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание; б) проверку полноты и достоверности указанных сведений, которая проводится путем их сопоставления со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей. По истечении 3 дней со дня поступления заявления заявителю, или направляется почтовым отправлением, или в форме электронного документа (в зависимости от способа, указанного в заявлении о предоставлении в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта.) копия описи с отметкой даты получения заявления и документов, а в случае выявления нарушений требований, предусмотренных Административным регламентом, заявителю вручается или направляется почтовым отправлением или в форме электронного документа (в зависимости от способа, указанного в заявлении о предоставлении в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта) копия описи представленных документов с уведомлением о необходимости устранения нарушений в оформлении заявления и (или) представления отсутствующих документов. 3.1.1.3. Принятие решения о предоставлении в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта или об отказе о предоставление в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта. Администрация принимает решение о предоставлении в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта или об отказе о предоставлении в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта в течение 30 дней со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов. В случае необходимости дополнительных документов срок по решению главы администрации (лица, исполняющего его обязанности) может быть продлен на период предоставлении документов, но не более чем на 15 дней. Уведомление о продлении срока принятия решения о предоставлении в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта с указанием причин продления в течение 3 дней со дня принятия решения в письменной форме вручается или направляется почтовым отправлением или в форме электронного документа заявителю. Решение о предоставлении в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта либо отказе о предоставлении в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта постановлением, который подписывает глава администрации. Заявителю в течение 3 дней со дня принятия решения в письменной форме вручается или направляется почтовым отправлением или в форме электронного документа (в зависимости от способа, указанного в заявлении о предоставлении в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта Поступившие документы направляются Главе Айбечского сельского поселения в порядке, установленном Инструкцией по делопроизводству. Глава сельского поселения рассматривает поступившее заявление и в течение 3 рабочих дней со дня его получения направляет его председателю районной земельной комиссии для рассмотрения возможности предоставления земельного участка в аренду под строительство в соответствии с действующим законодательством. Указанное поручение Глава сельского поселения фиксирует в письменной форме непосредственно на заявлении. Фиксация такого поручения в электронном виде осуществляется должностным лицом, ответственным за прием корреспонденции в Администрации с использованием АРМ «Система электронного документооборота», позволяющим осуществлять контроль за соблюдением порядка и сроков прохождения документа в Администрации. Исходным документом районной земельной комиссии является протокол заседания районной земельной комиссии. Должностное лицо, ответственное за прием входящей корреспонденции в Администрации, в день поступления поручения передает специалисту. На основании решения районной земельной комиссии должностное лицо принимает решение: - об отказе в предоставлении муниципальной услуги; - о согласовании выбора земельного участка в целях предоставления его в аренду под строительство в установленном законом порядке. При отсутствии возможности предоставления земельного участка в аренду под строительство объекта направляет отказ заявителю в течение 30 рабочих дней со дня подачи заявления. 3.1.2. Подготовка акта выбора земельного участка На основании положительного решения районной земельной комиссии специалист отдела экономики готовит проект акта выбора земельного участка. В течение 30 дней со дня подачи заявления заявителю либо уполномоченному представителю предоставляется на согласование акт выбора земельного участка. При отказе в согласовании процесс оказания муниципальной услуги прекращается. 3.1.3. Подготовка проекта границ земельного участка При наличии возможности предоставления земельного участка в аренду под строительство объекта организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие работы по землеустройству и формированию межевых дел в течение 30 рабочих дней со дня подачи заявления должно предоставить в Администрацию Айбечского сельского поселения, на территории которого находится земельный участок. Проект границ земельного участка утверждается Главой Айбечского сельского поселения. 3.1.4. Подготовка текста информационного сообщения о предполагаемом предоставлении земельного участка для строительства После представления заявителем в Администрацию сельского поселения согласованного им акта выбора земельного участка и при наличии положительного заключения инспектирующих, надзорных органов специалисты готовят текст информационного сообщения о предполагаемом предоставлении земельного участка для строительства и по истечении месяца после выхода в печати информационного сообщения проект постановления администрации о предварительном согласовании места размещения объекта на земельном участке для строительства объекта. 3.1.5. Разработка и согласование проекта постановления о предварительном согласовании места размещения объекта Должностное лицо, ответственное за разработку связанных с предоставлением земельных участков изучает и анализирует согласованные проект границ и акт выбора земельного участка, сопоставляет их с требованиями нормативных правовых актов. По итогам такого изучения указанное должностное лицо разрабатывает проекты постановления администрации. Контроль за действиями должностного лица, ответственного за разработку связанных с предоставлением земельных участков документов администрации осуществляет специалист. Должностные лица Администрации (специалист), получив проект постановления администрации, изучают его и сопоставляют с требованиями действующих нормативных правовых актов в пределах своей компетенции. Указанные лица вправе вносить изменения и дополнения в представленный им проект постановления администрации в целях обеспечения эффективного и рационального использования земельных участков в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Чувашской Республики и муниципальными правовыми актами Айбечского сельского поселения. Максимальный срок рассмотрения и согласования проектов документов каждым из указанных лиц составляет два рабочих дня. Результатом выполнения указанных в настоящем пункте действий каждым из должностных лиц могут быть: - виза согласования проекта постановления администрации Айбечского сельского поселения; - рекомендации по доработке проекта постановления администрации Айбечского сельского поселения. Общим результатом административной процедуры являются согласованный проект постановления администрации или обоснование отказа в предоставлении муниципальной услуги. Визы согласования проставляются должностными лицами непосредственно на проекте постановления администрации сельского поселения. Рекомендации по доработке проекта постановления администрации, обоснование отказа в предоставлении муниципальной услуги фиксируются в письменном виде и передаются разработчику проекта документа. Далее, на основании подписанного постановления о предварительном согласовании места размещения объекта организация или индивидуальный предприниматель, осуществляющие работы по землеустройству, формируют, и представляют землеустроительную документацию (межевое дело) с приложенными проектом границ, акта выбора земельного участка, постановления администрации сельского поселения. 3.1.6. Получение сведений, содержащихся в государственном земельном кадастре На основании утвержденного межевого дела земельного участка в соответствии со статьей 70 Земельного кодекса участок подлежит обязательному кадастровому учету в государственном земельном кадастре в Ибресинском филиале ФГУ «Земельная кадастровая палата по Чувашской Республике – Чувашии». Результатом представления сведений, содержащихся в государственном земельном кадастре, является зафиксированный в письменной форме кадастровый план земельного участка, для получения которого заявитель либо уполномоченный представитель должен обратиться в Ибресинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата по Чувашской Республике – Чувашии». IV. Формы контроля за исполнением административного регламента 4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений административного регламента и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов Чувашской Республики, нормативных правовых актов Айбечского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием решений ответственными лицами Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, осуществляется главой администрации (лицом, исполняющим его обязанности) путем проведения проверок соблюдения и исполнения должностными лицами нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов Чувашской Республики, нормативных правовых актов Айбечского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики положений Административного регламента. Периодичность осуществления текущего контроля и лицо, ответственное за его проведение, устанавливается главой администрации (лицом, исполняющим его обязанности). 4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений административных процедур и сроков их выполнения, предусмотренных Административным регламентом. Проверка полноты и качества предоставления муниципальной услуги организуется на основании распоряжения главы администрации (лица, исполняющего его обязанности). Контроль должен предусматривать: периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок предоставления муниципальной услуги должностными лицами; выявление и устранение нарушений, допущенных должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги; рассмотрение жалоб на решения, действия (бездействие) должностных лиц и подготовку ответов на них. Периодичность проведения проверок может носить плановый характер (осуществляться на основании полугодовых или годовых планов работы) и внеплановый характер (по конкретному обращению заявителя). Плановый контроль осуществляется заместителем главы администрации района. Внеплановые проверки проводятся уполномоченным должностным лицом на основании поступивших жалоб на действия должностного лица по вопросу нарушения порядка приема и рассмотрения обращений заявителей. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или вопросы, связанные с исполнением той или иной административной процедуры (тематические проверки). По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заинтересованных лиц виновные лица привлекаются к ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 4.3. Ответственность муниципальных служащих Администрации и иных должностных лиц за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги Уполномоченное должностное лицо, ответственное за прием письменных обращений, несет персональную ответственность за соблюдение порядка приема письменных обращений, правильность внесения записей в электронную карточку. Руководители структурных подразделений несут персональную ответственность за своевременное рассмотрение обращений. Уполномоченные должностные лица, которым поручено рассмотрение обращений, несут персональную ответственность за сроки и качество рассмотрения поставленных в обращении вопросов. Персональная ответственность должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги, закрепляется в их должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и законодательства Чувашской Республики. 4.4. Положения, характеризующие требования к порядку и формам контроля за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций Контроль со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется путем участия в опросах (в том числе электронных), форумах и анкетировании по вопросам удовлетворенности полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги, соблюдения положений Административного регламента. V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) Администрации, а также должностных лиц, муниципальных служащих 5.1. Досудебное обжалование 5.1.1. Обжалование действий (бездействий) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги, производится в соответствии с законодательством Российской Федерации. 5.1.2. Заинтересованное лицо может обратиться с жалобой на решение или действие (бездействие), принятое (осуществляемое) в ходе предоставления муниципальной услуги на основании Административного регламента (далее - обращение), устно главе администрации (заместителю главы) либо письменно в Администрацию, либо в форме электронного документа 5.1.3. Прием обращений осуществляется уполномоченным должностным лицом, ответственным за письменный прием обращений, ежедневно, кроме выходных и нерабочих праздничных дней с 8.00 до 17.00 часов (обеденный перерыв - с 12.00 до 13.00 часов). 5.1.4. При устном обращении к главе администрации (заместителю главы администрации) ответ на обращение с согласия заинтересованного лица может быть дан устно в ходе личного приема. В остальных случаях дается письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов. 5.1.5. Заинтересованное лицо в своем обращении в обязательном порядке указывает: наименование муниципального органа, в которое направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица; фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии); почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ; уведомление о переадресации обращения; суть обращения; личную подпись и дату. В случае необходимости в подтверждение своих доводов заинтересованное лицо прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии. Письменное обращение должно быть написано разборчивым почерком, не содержать нецензурных выражений. В случае если в письменном обращении не указаны фамилия заинтересованного лица, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается. Если в указанном обращении содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, обращение подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией. Обращение, поступившее в Администрацию или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Административным регламентом. В обращении заинтересованное лицо в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы и материалы в электронной форме либо направить указанные документы и материалы или их копии в письменной форме. 5.1.6. При получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, глава администрации (лицо, исполняющее его обязанности) принимает решение об оставлении обращения без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщает заинтересованному лицу, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом. 5.1.7. В случае если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается и оно не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению. 5.1.8. Обращения заинтересованных лиц, содержащие обжалование решений, действий (бездействия) конкретных должностных лиц, не могут направляться этим должностным лицам для рассмотрения и (или) ответа. 5.1.9. В случае если в письменном обращении заинтересованного лица содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в Обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, министр (лицо, исполняющее его обязанности) вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заинтересованным лицом по данному вопросу. О данном решении уведомляется заинтересованное лицо, направившее обращение. 5.1.10. Если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заинтересованное лицо вправе вновь направить обращение в Администрацию. 5.1.11. Если в результате рассмотрения обращение признано обоснованным, то принимается решение о применении дисциплинарной ответственности к должностному лицу, ответственному за действия (бездействия) и решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги на основании Административного регламента и повлекшие за собой обращение заинтересованного лица. 5.1.12. Обращение, поступившее в Администрацию, не требующее дополнительного изучения и проверки, рассматривается не позднее 15 календарных дней со дня поступления, в иных случаях - в течение 30 календарных дней со дня поступления. Приложение № 1 к Административному регламенту администрации Айбечского сельского поселения по предоставлению муниципальной услуги «о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием мест размещения объекта» от ________ года № ______ Администрация Айбечского сельского поселения Местонахождение ответственного органа: Адрес сайта: www.aibech-adm@ibresi,cap.ru Адрес: 429710, Чувашская Республика, Ибресинский район, дер.Айбечи, ул.Центральная, д.32. Тел. (83538) 2-46-12, e-mail:aibech-adm@ibresi.cap.ru Петров Борис Моисеевич Глава админситрации Айбечского сельского поселения 2-46-12 aibech-adm@ibresi.cap.ru Ершова Таисия Георгиевна Ст.специалист 1 разр. 2-46-52 aibech-adm@ibresi.cap.ru Приложение № 2 к Административному регламенту администрации Айбечского сельского поселения по предоставлению муниципальной услуги «О предоставлении земельного участка с предварительным согласованием мест размещения объекта» от __________ года № _________ Алгоритм предоставления муниципальной услуги «О предоставлении земельного участка с предварительным согласованием мест размещения объекта» Подготовка акта выбора земельного участка На основании положительного решения районной земельной комиссии специалист отдела строительства и развития общественной инфраструктуры администрации Айбечского сельского поселения готовит проект акта выбора земельного участка, в течение 30 дней со дня подачи заявления заявителю либо уполномоченному представителю предоставляется на согласование акт выбора земельного участка. При отказе в согласовании процесс оказания муниципальной услуги прекращается. Подготовка проекта границ земельного участка Подготовка текста информационного сообщения о предполагаемом предоставлении земельного участка для строительства Разработка и согласование проекта постановления о предварительном согласовании места размещения объекта Разработка и согласование постановления о предоставлении земельного участка в аренду для строительства Разработка и согласование договора аренды Приложение №3 к Административному регламенту администрации Айбечского сельского поселения по предоставлению муниципальной услуги «О предоставлении земельного участка с предварительным согласованием мест размещения объекта» от ________________ года № __________ Образец Образец для физических лиц и индивидуальных предпринимателей Главе администрации Айбечского сельского поселения Б.М.Петрову (фамилия имя отчество) зарегистрированного (ой) по адресу: (место жительства указать по данным паспорта) Заявление. Прошу предварительно согласовать место размещения _____________________________ (вид разрешенного использования) на земельном участке с кадастровым номером _____________________площадью 0,10 га, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, _____________ наименование сельского поселения_________________________________________________________, (наименование улицы, переулка) (наименование поселка, деревни, села) Прилагаю: 1. Ситуационный план, согласованный с главой соответствующего сельского поселения; 2. Данные о включении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей. Дата Подпись Приложение №4 к Административному регламенту администрации Айбечского сельского поселения по предоставлению муниципальной услуги «О предоставлении земельного участка с предварительным согласованием мест размещения объекта» от _____________ года № __________ Образец Главе администрации Айбечского сельского поселения Б.М. Петрову ___________________________________________ ___________________________________________ ( место жительства указать по данным паспорта) Заявление Я, (фамилия, имя, отчество) обратился (дата) в администрацию Айбечского сельского поселения с заявлением предварительно согласовать место размещения ______________________ (вид разрешенного использования) на земельном участке с кадастровым номером _____________________площадью 0,10 га, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Ибресинский район, _____________ наименование сельского поселения_________________________________________________________, (наименование улицы, переулка) (наименование поселка, деревни, села) Мое заявление рассматривал специалист Айбечского сельского поселения (фамилия, имя, отчество). При рассмотрении заявления данным специалистом нарушены мои права, которые выражаются в том, что (указать какое действие или бездействие обжалуется, в чем оно конкретно выражается). Прошу рассмотреть данное заявление в отношении данного специалиста. Дата Подпись Приложение № 5 к Административному регламенту Администрации Айбечского сельского поселения «О предоставлении земельного участка с предварительным согласованием мест размещения объекта» Уведомление об отказе о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием мест размещения объекта от «_____»_____________________20____№________ Администрация Айбечского сельского поселения уведомляет __________________________________________________________________________ (полное наименование заявителя, его местонахождение) что решением администрации Айбечского сельского поселения от_____ .______.________ №__________ принято решение об отказе о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием мест размещения объекта в связи с_________________________________________________ (причины отказа ) Должность уполномоченного _______________ _________________________ лица (подпись) (Ф.И.О.) М.П. Приложение № 6 к Административному регламенту Администрации Айбечского сельского поселения о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием мест размещения объекта Опись представленных документов к заявлению об изменении назначения земельного участка № п/п Наименование документа Количество листов Отметка о поступлении документа 1 Копия удостоверяющего личность заявителя 2 Копии документов, подтверждающих наличие у заявителя, принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании земельного участка, зданий, сооружений, оборудования, инвентаря, используемых для принятия решения об изменении назначения земельного участка Документы сданы___________________ Документы приняты_______________ (подпись) (подпись) «_______»____________________20____г. Приложение № 7 к Административному регламенту администрации Айбечского сельского поселения по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в аренду земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта» от __________20____ года № ______ ДОГОВОР № __ аренды земельного участка дер.Айбечи «____»____________ 20___ г. Арендодатель: Администрация Айбечского сельского поселения, в лице ______________________________________________________________, действующего на основании (должность, Ф.И.О.) ______________________, с одной стороны, и Арендатор: ____________________________________________, ____________________, имеющий ( Ф.И.О.) (дата рождения) паспорт гражданина Российской Федерации __________, выданный _____________, зарегистрированный (серия, номер) (когда и кем выдан) по адресу: _______________________________________________________, с другой стороны, заключили (полный адрес) настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. На основании постановления администрации Айбечского сельского поселения от «____» _____________ г. № ___ «О предоставлении в аренду земельного участка _____________», Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель ________________ площадью _______га с кадастровым номером __________________, расположенный по адресу: __________________________________, предоставленный для __________________ (далее – Участок). 2. СРОК ДОГОВОРА 2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается с ________ года по ________ года. 2.2. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами. 3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 3.1. Размер арендной платы за Участок составляет ____________ рублей __ копеек. Размер ежемесячной арендной платы составляет _________________ рублей __ копеек. 3.2. Арендная плата за пользование земельным участком подлежит перечислению Арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Администрация _________________ сельского поселения) на расчетный счет № ___________________________, БИК _________, ИНН _____________, КПП ___________, ОКАТО _______________, по коду ______________________ «Арендная плата за земельный участок». 3.3. Размер арендной платы подлежит пересмотру в связи с опубликованными решениями органов государственной власти Российской Федерации, Кабинета Министров Чувашской Республики и (или) органов местного самоуправления Ибресинского района. 3.4. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. 3.5. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору. 3.6. Не использование участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Арендодатель имеет право: 4.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.3 и нарушения других условий Договора. 4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям предусмотренным законодательством Российской Федерации. 4.1.4. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду; 4.1.5. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора; 4.1.6. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора. 4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора; 4.2.2. Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора; 4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации и Чувашской Республики. 4.2.4. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. 4.2.5. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора. 4.3. Арендатор имеет право: 4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором. 4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам. 4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия Договора. 4.4. Арендатор обязан: 4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. 4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. 4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию. 4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении. 4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории. 4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов. 4.4.8. После окончания срока действия Договора передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального; 4.4.9. Возместить Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в случае ухудшения качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности; 4.4.10. Не нарушать права ограниченного пользования земельным участком другими землепользователями. 4.5.Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. 5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора 5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы регулируется законодательством Российской Федерации. 6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме. 6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. 6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии. 7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ 7.1. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 8. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ И ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЕ 8.1. Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами. 8.2. Право аренды прекращается со дня расторжения Договора. 8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах (по одному для каждой из Сторон, один – в администрации _______________ сельского поселения Ибресинского района). Арендодатель Арендатор __________________________________ Адрес_____________________________ __________________________________ р/с №_____________________________ __________________________________ ИНН _________, ОКАТО ____________ УФК по ЧР /Администрация Айбечского сельского поселения / Адрес ____________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ ___________________ _______________ (подпись) (расшифровка) МП ___________________ _____________ (подпись) (расшифровка) Приложение 1 к договору аренды земельного участка № __ от ___________ года РАСЧЕТ арендной платы за пользование земельным участком, расположенным на территории Айбечского сельского поселения Ибресинского района на _____год 1. Арендатор: 2. Адрес земельного участка: 3. Площадь земельного участка: 4. Кадастровый номер земельного участка: 5. Целевое использование земельного участка: 6. Категория земельного участка: 7. Кадастровая стоимость 1 кв.м. арендуемого земельного участка: К кад.ст. Кадастровая стоимость арендуемого земельного участка, руб. К1 Процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденный органами местного самоуправления К2 Коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка К3 Коэффициент, корректирующий доходность бюджета Ибресинского района Ап Сумма годовой арендной платы, руб.: Ап = Ккад.ст.хК1хК2хК3 Сумма арендной платы в месяц, руб.: (Ап)/12 Арендная плата перечисляется на расчётный счет в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике /Администрация ___________________ сельского поселения Ибресинского района/ ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, № __________________________, БИК __________, ИНН ___________, КПП __________, ОКАТО _______________, по коду ________________ «Арендная плата за земельный участок». 8. Настоящий расчет арендной платы является неотъемлемой частью договора от _________ года №__. Арендодатель Арендатор ___________________________________________ Адрес______________________________________ ___________________________________________ р/с №___________________ ИНН _________, ОКАТО ____________ УФК по ЧР /Администрация Айбечского сельского поселения / __________________________________ Адрес ____________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ ___________________ _______________ (подпись) (расшифровка) М.П. ___________________ _____________ (подпись) (расшифровка) Акт приема-передачи Чувашская Республика Ибресинский район д.Айбечи «____»____________ 20___ г. Арендодатель: Администрация Айбечского сельского поселения, в лице ______________________________________________________________, действующего на основании (должность, Ф.И.О.) ______________________, с одной стороны, и Арендатор: ____________________________________________, ____________________, имеющий ( Ф.И.О.) (дата рождения) паспорт гражданина Российской Федерации __________, выданный _____________, зарегистрированный (серия, номер) (когда и кем выдан) по адресу: _______________________________________________________,с другой стороны, составили (полный адрес) настоящий акт о нижеследующем: 1. Арендодатель в соответствии с договором аренды земельного участка № __ от _________ года сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью _______га с кадастровым номером_________________, расположенный по адресу: __________________, предоставленный для _______________. Срок аренды земельного участка устанавливается с _________ года по __________ года. 2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется. 3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг другу претензий по существу договора. 4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала: один хранится у Арендодателя, второй – у Арендатора, третий – в администрации Айбечского сельского поселения Ибресинского района. Арендодатель Арендатор ____________________________________ Адрес_______________________________ ____________________________________ р/с №___________________ ИНН _________, ОКАТО ____________ УФК по ЧР /Администрация Айбечского сельского поселения / __________________________________ Адрес ____________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ ___________________ _______________ (подпись) (расшифровка) М.П. ___________________ _____________ (подпись) (расшифровка)