Первостепановский территориальный отдел Цивильского муниципального округаОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
 
Орфографическая ошибка в тексте

Послать сообщение об ошибке автору?
Ваш браузер останется на той же странице.

Комментарий для автора (необязательно):

Спасибо! Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта.

Решение № 21-1
от 31 мая 2017 г.
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Первостепановского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики

В соответствии  со статьями 30-33 Градостроительного Кодекса РФ, Федеральным Законом  от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в  Российской Федерации»,  Уставом Первостепановского   сельского поселения Цивильского района,  с учетом результатов публичных слушаний, состоявшихся  26 мая  2017 года,  Собрание депутатов  Первостепановского  сельского  поселения  Цивильского района Чувашской Республики

                                                         РЕШИЛО:

I. Внести следующие изменения в Правила  землепользования и застройки Первостепановского  сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики, утвержденных решением Собрания депутатов Первостепановского  сельского поселения  от 22.12.2016 г.   № 16-1:

1. Изложить статью 37 Правил землепользования и застройки Первостепановского  сельского поселения   в следующей редакции:

 

Статья 37. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования Первостепановского  сельского поселения

 

Перечень территориальных зон

п/п

Обозначение

зоны в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков

Наименование территориальной зоны в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков

 

 

Жилые зоны

1

Ж-1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

 

 

Производственные зоны

3

П-1

Производственная зона

 

 

Рекреационные зоны

4

Р

Зона рекреационного назначения

 

 

Зоны сельскохозяйственного использования

5

СХ-2

Зона сельскохозяйственного использования

6

СХ-3

Зона садоводства, огородничества и дачного хозяйства

 

 

Зоны специального назначения

7

Сп

Зона специального назначения, связанная с захоронениями

 

 

Зона инженерной и транспортной инфраструктуры

8

И-Т

Зона инженерной - транспортной инфраструктуры

 

 

Зоны, для которых градостроительные регламенты

не устанавливаются

Земли, на которые градостроительный регламент не устанавливается

9

СХ-1

Зона сельскохозяйственных угодий

10

Л

Лесной фонд

11

В

Зона земель, покрытых поверхностными водами

12

ООПТ

Зона земель особо охраняемых природных территорий

13

ООТ

Зона объектов культурного наследия

II. Изложить статьи 39-45 Правил землепользования и застройки Первостепановского  сельского поселения в следующей редакции:

Статья 39. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

 

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельных участков

 

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

3

0,06 -0,15

50

3

2

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства

3

0,10- 0,5

30

3

3

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

2

мин.0,02

60

3

4

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

2

мин.0,04

30

3

5

3.8

Общественное управление

2

мин.0,01

60

3

6

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,003

80

1

7

13.1

Ведение огородничества

0

0,02- 0,15

0

0

8

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

4

мин.0,12

50

3

9

2.3

Блокированная жилая застройка

3

мин.0,03

40

3

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

10

3.2

Социальное обслуживание

2

мин.0,015

60

3

11

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

2

мин. 1,0

60

3

12

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

2

мин.0,01

60

3

13

4.1

Деловое управление

2

мин.0,01

60

3

14

4.3

Рынки

2

мин. 0,01

80

3

15

4.5

Банковская и страховая деятельность

2

мин.0,015

60

3

16

4.6

Общественное питание

2

мин.0,005

60

3

17

4.9

Обслуживание автотранспорта

2

мин.0,003

80

3

18

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

2

мин. 0,01

80

3

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

19

2.7

Обслуживание жилой застройки

1

мин.0,003

30

1

20

2.7.1

Объекты гаражного назначения

1

мин.0,002

80

1

21

3.6

Культурное развитие

2

мин. 0,01

70

3

22

3.3

Бытовое обслуживание

2

мин.0,003

75

3

23

3.7

Религиозное использование

2

мин.0,02

80

3

24

4.4

Магазины

2

мин.0,005

60

1

25

5.1

Спорт

2

мин. 0,01

80

3

26

6.8

Связь

2

мин.0,002

80

3

 

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Первостепановского  сельского поселения.

3. Минимальная ширина земельного участка для  индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.

4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:

   а) максимальная высота ограждений – 2 метра;

   б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;

5. Высота гаражей – не более 5 метров.

6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.

Статья 40. Градостроительный регламент производственной зоны (П-1)

 

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка

 

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1

мин.0,01

75

3

2

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1

мин. 0,01

75

3

3

4.6

Общественное питание

1

мин.0,005

60

3

4

4.9

Обслуживание автотранспорта

1

мин.0,003

80

1

5

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

1

мин. 0,10

80

1

6

6.4

Пищевая промышленность

1

мин. 0,06

75

3

7

6.5

Нефтехимическая промышленность

1

мин. 1,0

75

3

8

6.6

Строительная промышленность

1

мин. 0,06

75

3

9

6.8

Связь

h:10-70м

мин.0,006

80

1

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

10

4.4

Магазины

2

мин.0,005

60

3

11

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

2

мин. 0,01

80

1

12

6.1

Недропользование

1

мин. 1,0

10

1

13

10.1

Заготовка древесины

1

мин. 1,0

10

1

14

10.2

Лесные плантации

1

мин. 1,0

10

1

15

10.3

Заготовка лесных ресурсов

1

мин. 1,0

10

1

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

16

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,003

80

1

17

4.1

Деловое управление

2

мин.0,005

60

3

18

6.9

Склады

1

мин.0,005

75

1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

3. Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

Статья 41. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка

 

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

3.6

Культурное развитие

2

мин. 0,01

70

3

2

4.1

Деловое управление

2

мин.0,005

60

3

3

9.1

Охрана природных территорий

1

мин.0,01

70

3

4

9.3

Историко-культурная деятельность

1

мин.0,01

70

3

5

5.1

Спорт

2

мин. 0,01

80

3

6

9.2

Курортная деятельность

2

мин. 0,1

50

3

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

7

4.4

Магазины

2

мин.0,005

60

3

8

4.6

Общественное питание

2

мин.0,005

60

3

9

4.8

Развлечения

2

мин.0,015

60

3

10

5.3

Охота и рыбалка

2

мин. 0,2

60

3

11

11.1

Общее пользование водными объектами

1

мин. 0,2

60

1

12

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

2

мин. 0,01

80

1

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

13

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,003

80

1

14

4.9

Обслуживание автотранспорта

1

мин.0,003

80

1

 

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос следует осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.

Статья 42. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2)

 

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка, м

 

1

2

3

4

5

5

6

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

1.2

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

0

мин. 1,0

0

0

2

1.3

Овощеводство

0

мин. 0,05

0

0

3

1.5

Садоводство

0

мин. 0,05

0

0

4

1.7

Животноводство

1

мин. 0,5

60

3

5

1.8

Скотоводство

1

мин. 0,5

60

3

6

1.10

Птицеводство

1

мин. 0,05

80

3

7

1.11

Свиноводство

1

мин. 0,5

80

3

8

1.9

Звероводство

1

мин. 0,3

80

1

9

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1

мин.0,003

80

1

10

1.16

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (без права возведения объектов капитального строительства)

0

мин. 0,10

макс. 1,0

0

0

11

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1

мин. 1,0

60

1

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

12

1.12

Пчеловодство

1

мин. 0,10

10

1

13

1.13

Рыбоводство

1

мин. 0,2

10

1

14

1.17

Питомники

1

мин. 0,1

80

1

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

15

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,006

80

1

16

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

1

мин. 0,01

60

1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.

 

Статья 43. Градостроительный регламент зоны садоводческого некоммерческого товарищества, огородничества и дачного хозяйства (СХ-3)

 

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

п/п

Код (числовое обозначение) и в соответствии с Классификатором

 

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка

 

1

2

3

4

5

5

6

 

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

 

1

13.1

Ведение огородничества

0

0,02-0,15

0

0

 

2

13.2

Ведение садоводства

2

0,03-0,10

30

1

 

3

13.3

Ведение дачного хозяйства

3

0,05-0,15

30

3

 

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

 

4

4.9

Обслуживание автотранспорта

1

мин. 0,003

80

1

 

5

11.1

Общее пользование водными объектами

0

мин.0,2

0

0

 

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

 

6

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,006

80

1

 

7

4.4

Магазины

2

мин.0,005

80

3

 

 

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением представительного органа местного самоуправления муниципального образования.

3. Площадь садовых или огородных земельных участков определяется как произведение количества членов садоводческого или огороднического некоммерческого объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков.

4. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков.

5. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

6. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.

7. На земельных участках, предоставленных для ведения огородничества могут размещаться только некапитальные жилые и хозяйственные строения и сооружения. Этажность некапитального жилого строения – один этаж.

8. Высота гаражей на земельных участках  для ведения садоводства и дачного хозяйства – до 5 м.

9. Не допускается размещение территорий для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства в санитарно-защитных и охранных зонах.

10. В случае нахождения территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан в границах водоохранных зон необходимо обеспечить их оборудование сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

Статья 44. Градостроительный регламент зоны специального назначения (Сп)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

п/п

Код (числовое обозначение) (в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

12.1

Ритуальная деятельность

0

0,1-10

0

0

2

12.2

Специальная деятельность

0

0,1-1,0

0

0

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

3

4.9

Обслуживание автотранспорта

1

мин.0,003

80

1

4

4.4

Магазины

1

мин.0,005

60

3

5

6.9

Склады

1

мин.0,005

75

1

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

6

3.7

Религиозное использование

2

мин.0,02

80

3

7

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,006

80

1

 

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Размер земельного участка для сельского кладбища не может превышать 10 га. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 №8 «О погребении и похоронном деле» и гигиеническими требованиями к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.

3. Скотомогильники (биотермические ямы) следует размещать на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 м2. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.

4. Использование земельных участков для захоронения и сортировки бытового мусора и отходов осуществлять в соответствии с гигиеническими требованиями к устройству и содержанию полигонов твердых коммунальных отходов.

5. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями «СП 2.1.7.1038-01. 2.1.7. Почва, очистка населенных мест, отходы производства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные правила».

6. Запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов.

 

Статья 45. Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)

 

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

 

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка

 

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

4.9

Обслуживание автотранспорта

2

мин.0,003

80

1

2

4.9.1

Объекты придорожного сервиса

1

мин. 0,01

80

1

3

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

2

мин. 0,005

80

1

4

7.2

Автомобильный транспорт

h:10-70м

мин.0,1

80

1

5

7.5

Трубопроводный транспорт

1

мин.0,02

80

1

6

11.3

Гидротехнические сооружения

1

мин.0,1

90

1

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

7

4.6

Общественное питание

1

мин.0,005

60

1

8

11.1

Общее пользование водными объектами

0

мин.0,1

0

0

9

11.2

Специальное пользование водными объектами

0

мин.0,3

0

0

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.

10

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,003

80

1

11

4.1

Деловое управление

2

мин. 0,005

60

1

12

6.9

Склады

1

мин. 0,005

75

1

 

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Размещение линий связи, линий электропередачи, радиотехнических и других объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме, должно быть согласовано с собственником аэродрома и осуществляться в соответствии с воздушным законодательством РФ.

3. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

 

 

           III. Настоящее решение разместить  на официальном сайте   Первостепановского сельского поселения в сети «Интернет».

           IV. Настоящее решение вступает в силу по истечении 7 дней после его официального опубликования в периодическом печатном издании «Первостепановский вестник».  

 

  

Председатель Собрания депутатов

Первостепановского сельского

поселения  Цивильского района                                                             Филимонов Н.П.

21-1_ot_31.05.2017_o_vnes._izm_v_pzz(2).docxСкачать (0,08 Мб)

Дата размещения: 05 июня 2017 г.


Охрана труда в Чувашской Республике     Фонд поддержки социальных и культурных программ Чувашии

Система управления контентом
TopList Сводная статистика портала Яндекс.Метрика