00:00 20 февраля 2010 г.
При покупке новой квартиры необходимо тщательно подходить к выбору риелтора, оформляющего сделку купли-продажи, проверить «чистоту» сделки, чтобы не остаться и без денег, и без квартиры. Необходимо обратить внимание на следующие моменты:
- В первую очередь проверьте документы о собственности на квартиру: договор купли-продажи, документы по приватизации квартиры, свидетельство о праве на наследство. Самые прозрачные документы по приватизации, все остальные требуют юридической проверки.
- Уточните, свободна ли квартира юридически и физически. Если нет - когда будет осуществляться освобождение. В случае, когда хозяева просто продают квартиру, лучше всего, если они выпишутся до сделки купли-продажи. Если они меняют квартиру, то выписываться будут после сделки купли-продажи.
- Также выясните, являются ли собственниками квартиры несовершеннолетние дети. Разрешение на проведение сделки купли-продажи недвижимости, в которой дети являются собственниками, дает орган опеки и попечительства. Если такое разрешение есть, то опасаться нечего.