00:00 24 апреля 2010 г.
Пунктом 1 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
В силу п.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Таким образом, действующий Жилищный кодекс предусматривает два случая изменения договора социального найма:
-заключение одного договора социального найма с лицами, проживающими в одной квартире по разным договорам и объединившимися в одну семью;
- замена первоначального нанимателя в договоре социального найма другими нанимателями.