00:00 13 ноября 2010 г.
То, что на житейском языке называется – получить квартиру, у юристов именуется – заключить договор социального найма жилого помещения. Как и в любом договоре, стороны при этом имеют права и несут обязанности, выполнение которых – необходимое условие сохранения силы договора.
Важнейшие обязанности нанимателя – бережно относиться к дому, в котором он проживает, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, соблюдать правила общежития, экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию, своевременно вносить квартплату. Как видите, обязанности простые и необременительные.
А если обязанности не выполняются? Жилищный кодекс гласит, что лица, которые самовольно переоборудуют жилые помещения, умышленно портят их, захламляют места общего пользования, уничтожают инженерное оборудование, объекты благоустройства и зеленые насаждения, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ. Естественно, что ущерб, причиненный подобными неправомерными действиями, подлежит взысканию с правонарушителей.
Если же наниматель или члены его семьи систематически портят жилое помещение либо систематически нарушают правила общежития, то по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц может производиться выселение правонарушителей без предоставления другого жилого помещения.