00:00 20 февраля 2010 г.
Нередки случаи отказа регистрационной палаты в регистрации права на недвижимое имущество ввиду установления факта самовольной постройки. Зачастую граждане, после указанного отказа в регистрации, не пытаются узаконить самовольные постройки, так как это всегда долгосрочное и требующее больших временных затрат дело. Соответственно, в дальнейшем указанные бездействия приводят к очень плачевным результатам (снос постройки и т.п.). Итак, прежде всего для узаконивания самовольных построек нужно:
1. В Центре технической инвентаризации (ЦТИ) необходимо получить технический паспорт на дом с соответствующими приложениями (схемой). В нем будут указаны, в том числе и самовольно построенные комнаты под буквами (литерами), на которых разрешение не предоставлялось.
2. В том же ЦТИ нужно получить справку об инвентаризационной стоимости самовольно построенных литер.
3. Получить заключения на данные литеры:
- государственного пожарного надзора (в своем районе города);
- федерального государственного учреждения здравоохранения;
- любой строительной организации, имеющей соответствующую лицензию (на предмет технического состояния и соответствия стандартам строительства и безопасности);
- управления архитектуры и градостроительства
4. Только после этого составляется исковое заявление с приложением всех указанных документов, производится оплата госпошлины и весь пакет документов передается в районный суд по месту нахождения самовольной постройки. Кроме всего этого, необходимо разрешение соседей, которые в суде подтвердят факт, что указанные самовольно возведенные строения им не мешают и не угрожают их жизни и здоровью.