00:00 17 ноября 2007 г.
То, что на житейском языке называется – получить квартиру, у юристов именуется – заключить договор социального найма жилого помещения.
Как и в любом договоре, стороны при этом имеют не только права, но и обязанности, выполнение которых – необходимое условие сохранения силы договора.
Важнейшие обязанности нанимателя – бережно относиться к дому, в котором он проживает, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, соблюдать правила общежития, экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию, своевременно вносить квартплату. Как видите, обязанности простые и необременительные.
А если обязанности не выполняются? Жилищный кодекс гласит, что лица, которые самовольно переоборудуют жилые помещения, умышленно портят их, захламляют места общего пользования, уничтожают инженерное оборудование, объекты благоустройства и зеленые насаждения, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ. Естественно, что ущерб, причиненный подобными неправомерными действиями, подлежит взысканию с правонарушителей.
Если же наниматель или члены его семьи систематически портят жилое помещение и нарушают правила общежития, то по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц может производиться выселение правонарушителей без предоставления другого жилого помещения.