00:00 02 июня 2010 г.
Каждый гражданин имеет право на свободное перемещение, выбор места проживания и собственное жильё. Однако на протяжении многих лет постоянная регистрация на дачном участке была запрещена. Рассмотрев коллективный иск дачников Краснодарской области, Конституционный суд РФ признал, что положения Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» противоречат Конституции РФ. Таким образом, дачник может быть зарегистрирован по месту нахождения приусадебного участка. Но подойдет для этих целей не каждая дача. Существует несколько условий, необходимых для того, чтобы подразделение Федеральной миграционной службы признало за вами право быть прописанными по месту нахождения дачного домика. Первое условие: земля, на которой стоит дачный домик, должна иметь соответствующую категорию и вид разрешенного использования. Второе условие касается самого дома. Регистрация граждан возможна только в тех помещениях, которые признаны жилыми, то есть где можно проживать круглогодично. Третье условие: дом и земля, на которой он построен, должна быть в частной собственности. Если ваша дача не имеет фундамента, капитальных стен, инженерных коммуникаций, она не может рассматриваться как место постоянной регистрации. Прописка возможна только в домах, расположенных на территориях населенных пунктов. Для того, чтобы дом признали жилым, к нему должны быть подведены инженерные коммуникации, в первую очередь электричество. Также нужно, чтобы имелся водопровод или находился в непосредственной близости источник водоснабжения. Помимо этого здание должно быть возведено в полном соответствии со строительными нормами и правилами. Лишь такой дом может стать обладателем паспорта Бюро технической инвентаризации. И наконец, и на дом, и на землю должны быть получены свидетельства о праве собственности. А постоянно на даче зарегистрироваться могут лишь те, у кого нет другого жилья, кроме дачного дома. Поэтому гражданам, имеющим другое место проживания, необходимо оттуда выписаться до начала оформления «дачной» регистрации. Итак, если вы полагаете, что ваш дом вполне соответствует перечисленным требованиям, надо начать процедуру признания его пригодным для круглогодичного проживания. Для этого следует провести строительную экспертизу, которая докажет капитальность стен, и основательность фундамента. К сожалению, шансы на то, что строительная экспертиза признает ваш дом пригодным для проживания — пятьдесят на пятьдесят. Если же принятое решение будет в вашу пользу, можно обращаться в подразделение Федеральной миграционной службы с заявлением о регистрации по месту нахождения дачного участка. После того как документы будут сданы, останется только ждать решение компетентных органов. Кроме заявления вам понадобятся- копия общегражданского паспорта, справка о том, что у вас отсутствует постоянная регистрация, документ, подтверждающий право собственности на землю и на дом, техпаспорт БТИ.