00:00 05 января 2010 г.
Для рынка новостроек характерны следующие способы мошенничества: ненадлежащее оформление разрешительной документации на строительство; двойная и даже тройная продажа одной и той же квартиры; "пирамиды", то есть строительство за счет средств соинвесторов последующих объектов; создание фиктивных фирм для получения денег без цели какого-либо строительства.
Гораздо больше возможных вариантов обмана на вторичном рынке, так как здесь нужно проверить достаточно большой объем документов – всю историю квартиры, что под силу только профессионалу.
Основная проблема, которая может возникнуть у покупателя, - это приобретение квартиры с обременениями. Мошенники, как правило, утаивают наличие у собственника (или у сособственника) психического расстройства, вследствие которого он находится в неадекватном состоянии и не понимает значения своих действий; факт регистрации в квартире человека, отбывающего наказание в местах лишения свободы; невключение несовершеннолетних детей в число собственников при приватизации квартиры; наличие у собственника супруга, который может претендовать на определенную долю имущества; наличие наследников, права которых были ущемлены при вступлении в наследство на жилье; недействительность доверенности, по которой от имени собственника продается квартира.
Будьте бдительны и аккуратны при совершении сделки купли-продажи!