00:00 02 марта 2010 г.
По мнению юристов, приватизацией следует воспользоваться человеку, проживающему одному в муниципальной квартире, если он имеет намерение когда-то передать эту квартиру по наследству или как-то ею распорядиться. Если с ним живут члены семьи, то независимо от того, приватизирована квартира или нет, она останется в семье. Дети, другие члены семьи, в этом случае займут место умершего нанимателя в договоре социального найма.
Членам кооператива приватизировать свои квартиры не нужно, поскольку приватизация – это процесс бесплатной передачи в собственность граждан муниципального или государственного жилья, то в случае с кооперативной квартирой человек становится собственником жилья с момента выплаты пая. Поэтому владельцев кооперативных квартир приватизация не касается. Что касается оформления кооператива в полноценную собственность (для возможности совершения сделки с квартирой: продажа, обмен, сдача, перевод в нежилое помещение), то здесь всё зависит от конкретной ситуации. Будет не лишним найти время и оформить правоустанавливающие документы на жильё, дающие право распоряжаться им.
Кому не следует оформлять в собственность квартиру, так это гражданам, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Если Вы проживаете в муниципальной квартире, и Ваш дом вот-вот снесут, и государство должно будет переселить Вас, то смысла в приватизации нет. Иначе можно только потерять право на новое жильё. Если Вы всё-таки по ошибке приватизировали обременительное жильё, то у Вас есть три года, чтобы отказаться от приватизации и вернуть жильё в собственность города или государства.