00:00 29 апреля 2008 г.
В отдел правового обеспечения администрации Калининского района г.Чебоксары за консультацией обратился предприниматель К. с вопросом о возможности перевода жилого помещения в нежилое помещение. Он имеет на праве собственности однокомнатную квартиру на втором этаже многоквартирного дома. На первом этаже также находится квартира. Гражданин М. желает перевести свою квартиру из жилого помещения в нежилое помещение для размещения офиса.
Специалистом отдела были даны разъяснения о невозможности такого перевода.
Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение регламентируется Жилищным Кодексом Российской Федерации (далее – Кодекс).
В соответствии с пунктом 3 статьи 22 Кодекса перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях:
- если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома
- выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
Таким образом, учитывая, что квартира К. находится на втором этаже, а под ней также расположена квартира, перевод из жилого помещения в нежилое помещение невозможен.