00:00 25 ноября 2007 г.
«В доме № 39 по ул. Николаева планируется в 2007 году сделать капитальный ремонт. Необходимо поменять аварийные трубы. В каком размере собственники будут оплачивать капитальный ремонт, а также виды работ и сроки?» Из коллективного обращения граждан.
В октябре-ноябре 2007 года в вышеуказанном доме намечено общее собрание жильцов для решения участия в проведении капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 16.03.2007 года № 40 установлен размер платы 2.80 руб. за 1 кв. м. общей площади жилья в месяц в течение 1-го года. При согласии собственников жилых помещений будут утверждены сроки проведения капитального ремонта.
Собственник помещения в многоквартирном доме, согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 16 вышеназванного Закона, ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязанностей наймодателем жилого помещения по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
Замена аварийных участков трубопроводов, а также текущий ремонт вышеуказанного дома производится силами ООО «Тирпей» по мере поступления заявок на технические участки.