00:00 03 декабря 2009 г.
В настоящее время многие граждане регистрируются по месту жительства у родственников для устройства на работу или получения медицинской помощи в городе. При этом не вселяются в жилое помещение, т.е. наниматель и гражданин договариваются, что регистрация носит временный характер.
Рассмотрим такую ситуацию: по истечении определенного в договоре времени гражданин отказывается сняться с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он приобрел право пользования жилым помещением, т.к. зарегистрирован в установленном законом порядке.
Данное мнение ошибочно. На основании статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Статья 69 Жилищного кодекса РФ регламентирует, что к членам семьи нанимателя относятся супруг, дети и родители нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
То есть для приобретения права пользования жилым помещением гражданин должен доказать:
- фактическое вселение в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя;
- ведение совместного с нанимателем хозяйства (общий бюджет, совместные покупки, общие расходы на содержание и оплату жилищно-коммунальных услуг и т.д.).
Наличие же регистрации по месту жительства в жилом помещении не свидетельствует о приобретении гражданином право пользования данным жилым помещением.
Регистрация по смыслу закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации. Регистрация носит уведомительный характер, в связи, с чем сама по себе не является основанием для возникновения или прекращения права на жилое помещение.
Для того, чтобы не попасть в такое каверзное положение, наниматели и члены его семьи имеют право зарегистрировать в своем жилом помещении других граждан временно, на основании свидетельства по месту пребывания, где указывается определенный срок.