00:00 01 декабря 2009 г.
В правовой отдел администрации Калининского района г.Чебоксары обратилась гражданка Т. Она вселилась в квартиру свекрови, заключив при этом соглашение о пользовании квартирой сроком на 5 лет. На момент обращения к нам, срок соглашения истек. Считается ли договор продленным?
Специалисты разъяснили, что в данном случае применяются нормы Гражданского кодекса РФ о договоре и сделках.
Так, согласно ст.425 ГК РФ истечение срока договора по общему правилу означает прекращение действия обязательств. Значит, если Т. вселена на 5 лет по соглашению с собственником (свекровью), то по истечении оговоренного срока свекровь вправе требовать освобождения квартиры.
К спорным жилищным отношениям, основанием возникновения которых является договор, в том числе договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения, применяется общий 3-летний срок исковой давности. Таким образом, если свекровь Т. предъявит требование о выселении по истечении 3 лет, то Т. имеет право обратиться в суд, ссылаясь на истечение срока исковой давности.