00:00 29 августа 2009 г.
К специалистам отдела правового обеспечения администрации Калининского района г. Чебоксары обратилась гражданка О.за консультацией. Она, ее мать и сестра приватизировали квартиру в совместную собственность. Сестра и мать умерли, не оставив завещания. Имеет ли право дочь сестры требовать раздела квартиры? Какие у О. права на владение всей квартирой?
Специалисты отдела объяснили, что если у квартиры несколько владельцев, то она находится в их общей собственности. После смерти каждого из владельцев квартиры открывается наследство на его долю, т.е. на 1/3 от квартиры. Если не оставлено завещание, то происходит наследование по закону. Вначале призываются наследники первой очереди. Все наследники наследуют в равных долях. Таким образом, О. является наследником первой очереди своей матери и второй очереди - сестры. Племянница является наследницей первой очереди своей матери и наследницей первой же очереди своей бабушки, если на момент смерти последней сестры О. уже не было в живых. Внуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником. Если родственники умерли одновременно или сестра умерла раньше матери, то в этом случае О. будет наследовать 1/2 собственности матери (т.е. 1/2 от 1/3), а племянница унаследует 1/2 собственности бабушки (т.е. также 1/2 от 1/3) и полностью собственность своей матери (т.е. 1/3). Таким образом, в этом случае племянница имеет право на 1/2*1/3+1/3=1/2 квартиры, и О. также на 1/2 квартиры. Если мать О. умерла первой, то ее доля перешла О. с сестрой и каждая из них стала владеть 1/2 квартиры. В этом случае племянница также унаследует 1/2 квартиры как собственность ее матери. Таким образом, О. и племянница, если она не откажется от наследства, будут собственниками квартиры в равных долях.