10:23 09 августа 2016 г.
8 августа первые публичные слушания по рассмотрению проекта планировки территорий общего пользования в населенных пунктах Чебоксарского городского округа (г.Чебоксары, п.Северный, п.Сосновка, п.Н.Лапсары, д.Чандрово) прошли в Калининском районе. Вел их работу главный архитектор города Вениамин Мамуткин.
Главная задача таких мероприятий – наиболее эффективно использовать и развивать территорию города с учетом мнения населения. С момента опубликования данного постановления главы города Чебоксары поступило 9 предложений и замечаний от жителей и организаций города относительно вопросов установления территориальных зон Калининского района. Кроме того Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары отработано 37 930 земельных участков, поставленных на кадастровый учет. Выявлено 455 замечаний.
Как сообщил в своем выступлении Вениамин Викентьевич, четкое соблюдение красных линий поможет сохранить для будущего развития городские территории, которые предназначены для удовлетворения общих интересов чебоксарцев. Утвержденные сегодня красные линии помогут в дальнейшем прокладывать дороги и устраивать парки и скверы, и служить не частным, а общегородским целям. К примеру, красные линии помогут реализовать строительство дороги, которая, используя нынешнюю Ярмарочную улицу, с одной стороны вытянется в сторону речного порта, с другой – через улицу Пролетарскую дотянется до будущей станции высокоскоростной магистрали Москва – Казань.
Проект планировки территорий общего пользования в населенных пунктах Чебоксарского городского округа подготовлен на основании Адресной инвестиционной программы города Чебоксары и муниципального контракта, который по итогам конкурса был заключен с его победителем - ООО НИИ «Земля и город» (г.Нижний Новгород). Представил проект начальник отдела проектирования № 3 ООО «НИИ «Земля и город» Евгений Чашурин:
«Целями данной работы является выявление территорий общего пользования регионального, местного уровня, включая сады, парки, набережные, находящиеся в составе рекреационных территорий общего пользования и установление границ этих территорий; упорядочение и установление красных линий на территории населенных пунктов Чебоксарского городского округа с целью соблюдения градостроительных требований и соответствия существующей застройке территории.
Проект разрабатывался в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, местными нормативами градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка Чебоксарского городского округа», утвержденными Решением Чебоксарского городского Собрания депутатов 14 июня 2012 г., Правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа (утверждены решением ЧГСД от 14.07.2005), Генеральным планом, утвержденным решением ЧГСД от 23.12.2014).
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ красные линии – это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары)
При установлении красных линий в первую очередь учитывались границы земельных участков, поставленных на кадастровый учет. В соответствии с жесткими требованиями градостроительного кодекса РФ при определении места размещения красных линий в обязательном порядке учитывались проектные положения по развитию УДС (линейные объекты федерального, регионального, местного значения), утвержденные в действующем генплане, а также ранее разработанные проекты планировки территории.
Параметры коридоров красных линий подбирались исходя из сложившегося землепользования, МНГП, а также действующих сводов правил в области градостроительной деятельности.
В некоторых случаях при установлении коридоров КЛ на последующих стадиях разработки документации (проектов межевания в коридорах КЛ) появится необходимость изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд, необходимых для размещения объектов федерального, регионального, местного значения. Для этого необходимо будет осуществление мероприятий, установленных статьей 49 Земельного кодекса РФ в части изъятия. Принудительное отчуждение земельного участка для муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда».
Пришедших на эти публичные слушания людей в основном волновал именно этот вопрос – участки под их домами, садами или гаражами в той или иной мере задел предлагаемый проект. Жители улиц Шахчуринская, Чуковского, Хевешская, Рассветная, Обиковская, Абашевская, Клубная, владельцы гаражей Мирный 1 и 2 и другие получили ответы на свои вопросы от главного архитектора города Вениамина Мамуткина.
Фоторепортаж
Калининский район г.Чебоксары
Первоисточник: Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары