Совершая сделки, направленные на отчуждение недвижимого имущества (купля-продажа, мена), важно обратить внимание на участие в сделке несовершеннолетних. Если несовершеннолетний является собственником или сособственником отчуждаемого имущества, то необходимо исключить возможность нарушения прав несовершеннолетнего, в противном случае совершенная сделка в дальнейшем может быть признана недействительной в судебном порядке по заявлению заинтересованных лиц, в том числе органом опеки и попечительства.

В соответствии со статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Это означает, что родители или лица, их заменяющие, не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества несовершеннолетнего.

В 2014 году в отдел опеки и попечительства администрации г.Новочебоксарска поступило 1 116 заявлений по вопросам отчуждения имущества несовершеннолетних, а с начала 2015 года – 576 заявлений.

Для подачи заявлений по вопросам отчуждения имущества несовершеннолетних можно обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г. Новочебоксарска по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, 107.