На встрече главы администрации города Шумерли А.Г. Зиновьева с предпринимательским сообществом был обсужден проект решения Собрания депутатов «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Шумерли Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные без проведения торгов».

Как пояснил начальник отдела земельных и имущественных отношений администрации П.А. Бобров, ранее размер годовой арендной платы за указанные земельные участки определялся по формуле, согласно которой годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок рассчитывался от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка с применением ставки земельного налога и коэффициентов, характеризующих вид разрешенного использования арендуемого земельного участка и корректирующих доходность местных бюджетов, устанавливаемых органами местного самоуправления для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В связи с новым Порядком определения размера годовой арендной платы за вышеуказанные земельные участки, приведенным в соответствие с законодательством Российской Федерации, сумма налога изменится и в большинстве случаев в сторону увеличения. В целях установления нового Порядка определения размера годовой арендной платы за вышеуказанные земельные участки, аналогичного Порядку, утвержденному Постановлением Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", согласно которому размер годовой арендной платы за землю определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков (с применением понижающего коэффициента к кадастровой стоимости земельных участков);

б) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации (согласно ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности);

в) в размере ставки земельного налога (в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации для льготной категории пользователей земельными участками).

Данный проект будет представлен на рассмотрение депутатов Собрания депутатов города Шумерли.