МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

Управление Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии по Чувашской Республике

Исчезнувший  земельный участок

Многие понимают, как важен документ, подтверждающий право на земельный участок. Но зачастую случается так, что это право существует только на бумаге. Если земельный участок не межевали и его границы не внесли в государственный кадастр недвижимости, то фактически участка может и не быть.

Надежда Борисовна получила по наследству от своей матери земельный участок сельскохозяйственного назначения. В своё время матери этот дополнительный участок дали в поле, но документы до конца она так и не оформила. Наследственное право на этот участок Надежда Борисовна оформила в судебном порядке. Приехать и посмотреть участок удалось лишь спустя несколько лет. Каково же было ее удивление, когда она обнаружила на своем участке ограду, а за оградой  - капитальный жилой дом. Пообщавшись с соседом, узнала, что у него есть все документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и постановки его кадастровый учет.

Обескураженная таким поворотом событий она все же решила написать письмо в Управление Росреестра о самовольном занятии ее участка. Управление по обращению провело внеплановую проверку. Но для привлечения хозяина жилого дома за самовольное занятие оснований не было. У него все документы были в порядке. А участок Надежды Борисовны  изначально не был огражден, межевание не проводилось. В своё время мать Надежды Борисовны государственный акт на право собственности на землю не получила, какие-либо доказательства, подтверждающие местоположение и границы земельного участка, отсутствовали.

Получилось, что по документам участок есть, а на деле – земля принадлежит другому. Таких случаев в нашей республике много. Надежде Борисовне предстоит еще одно судебное разбирательство, в ходе которого будут выяснены все обстоятельства неожиданного «захвата» или «исчезновения» ее участка. Когда и как закончится это дело, еще не известно…

Управление Росреестра по Чувашской Республике напоминает, что необходимо не только своевременно оформлять права на недвижимость, но и проводить межевание, ставить участок на кадастровый учет с уточнёнными границами.

Марина Иванова

помощник руководителя

Управления Росреестра по ЧР