Администрация Цивильского района Чувашской Республики в соответствии с постановлением  администрации Цивильского района от 12.09.2016 № 343 сообщает о проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории (далее – Участок). 

1. Сведения об Участке

Адрес (местонахождение) Участка: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, Цивильский район, г. Цивильск, ул. Маяковского, д. 39. Кадастровый номер Участка - 21:20:100142:6. Категория земель - земли населённых пунктов.

Вид разрешенного использования Участка – для комплексного освоения в целях развития зоны делового, общественного и коммерческого назначения, центра городского поселения. Общая площадь Участка – 17 151 кв.м.

Границы Участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 18.05.2015 № 21/301/15-150432, выданном филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике - Чувашии. Правообладатель Участка: Муниципальное образование – Цивильский район Чувашской Республики (свидетельство о государственной регистрации права от 23.04.2015 АА 21 № 020396); ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

2. Условия аукциона

 Организатор аукциона – Администрация Цивильского района Чувашской Республики. Организация аукциона осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Цивильского района Чувашской Республики, предоставленные без проведения торгов, утвержденным Решением Собрания депутатов Цивильского района Чувашской Республики от 26 мая 2016 г. № 06-05.

Начальная цена права на заключение договора аренды (размер первого арендного платежа) составляет –  9 201 560 (девять миллионов двести одна тысяча пятьсот шестьдесят) рублей 00 коп. 

Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в сумме 1 840 312 (Один миллион восемьсот сорок тысяч триста двенадцать) рублей (20 % от начальной цены первого арендного платежа).

Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) – 276 046 (двести семьдесят шесть тысяч сорок шесть) рублей 80 коп. (3 % от начальной цены права на заключение договора аренды) и не изменяется в течение всего аукциона.

Размер ежегодной арендной платы за Участок –1840880 (один миллион восемьсот сорок тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 29 копеек. 

Расчет произведен в соответствии с  Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Цивильского района Чувашской Республики, предоставленные без проведения торгов, утвержденным Решением Собрания депутатов Цивильского района Чувашской Республики от 26 мая 2016 г. № 06-05.

Срок аренды Участка –  5 лет.

Аукцион состоится 30 ноября 2016 года в 10 часов 00 минут по адресу: Чувашская Республика, г. Цивильск, ул. Маяковского, д. 12 (здание администрации Цивильского района).

Дата начала приема заявок на участие в аукционе –  24 октября 2016 года, 08 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 23 ноября 2016 года, 17 часов  00 минут.

Определение участников аукциона производится 25 ноября 2016 г. в 14.00 по адресу: Чувашская Республика, г. Цивильск, ул. Маяковского, д. 12 (здание администрации Цивильского района).

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.Номер контактного телефона организатора аукциона: (83545) 21-5-42.Адрес официального сайта организатора аукциона: www.zivil.cap.ru.

Настоящее извещение размещено организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru), в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте администрации Цивильского района www.zivil.cap.ru  (http://gov.cap.ru/SiteMap.aspx?gov_id=74&id=412991), в газете «Цивильский вестник».    

 3. Условия комплексного освоения территории

 3.1. Максимальный срок подготовки и утверждения проекта планировки территории и    проекта межевания территории в соответствии с утвержденным эскизным проектом в границах Участка – до 01 апреля 2017 года.

3.2. Срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов коммунального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, подлежащих по окончании строительства безвозмездной передаче в муниципальную собственность: с даты подписания договора до 21 декабря 2021 года.

Иные условия передачи определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.3. Основные требования к параметрам и характеристикам планируемого к освоению Участка:

Основные виды разрешенного использования  в зоне  делового, общественного и коммерческого назначения, центре городского поселения содержатся в Правилах землепользования и застройки Цивильского городского поселения, утвержденных решением Собрания депутатов Цивильского городского поселения Цивильского района Чувашской Республики от 11.04.2012 г. № 2 «а».

Тип застройки – смешанная. Многоэтажные жилые дома высотой в 4-9 этажей.Процент застройки -  не более 50 %. Норма озеленения территории – 6 кв.м. на человека (жителя проектируемого жилого дома). Минимальная планируемая общая площадь жилых домов – 8000 кв.м.

3.4. Размещение объектов учреждений и предприятий обслуживания, требуемое количество машино-мест для организованного хранения легкового автотранспорта - в соответствии с нормами обеспеченности объектами обслуживания населения, установленными республиканскими нормативами градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики», утвержденными постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 07.02.2008 № 21.

3.5. Инженерная инфраструктура предусматривает строительство сетей газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения.

3.6. Обязанность по получению технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, возлагается на победителя аукциона.

4. Порядок оформления участия в аукционе

4.1.К участию в аукционе допускаются юридические лица, резиденты и нерезиденты Российской Федерации, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с извещением и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.

4.2.Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы по описи:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:

1)копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);

2)копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);

3)копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией);

4)копию бухгалтерского отчета с отметкой налогового органа за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой  (копия должна быть заверена организацией).

4.3. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу организатора аукциона: Чувашская Республика, Цивильский район, г. Цивильск, ул. Маяковского, д. 12, каб. 213, лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с извещением об аукционе, копиями кадастрового паспорта и свидетельства о государственной регистрации права на Участок.

4.4. Заявитель, желающий участвовать в аукционе, вправе по письменному запросу, направленному организатору аукциона не позднее 3 (трех) рабочих дней, предшествующих дню окончания приема заявок, осмотреть земельный участок в присутствии представителя организатора аукциона.

При наличии письменного запроса на осмотр земельного участка, поступившего в указанный срок, осмотр земельного участка в присутствии организатора аукциона проводится   в период приема заявок по рабочим дням.

5. Порядок внесения и возврата задатка

5.1. Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем в срок до 23 ноября 2016 года по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Чувашской Республике (Отдел №15, Администрация Цивильского района , л/с 05153002540), р/с № 40302810497063000283 в отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, ИНН 2115002569, БИК 049706001, ОКТМО 97641000.

В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора арендыземельного участка».

Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. 

5.2. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.

5.3. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды (оригинал).

5.4. В случае непоступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.

5.5. Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

5.6. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном   порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

 5.7. Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее  3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

 6. Порядок проведения аукциона 

Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона с 09 часов 00 минут до 09 часов 50 минут по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Цивильский район, г. Цивильск, ул. Маяковского, д. 12, каб. 213.

Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии и  участников аукциона (их представителей)30 ноября 2016 года в 10 часов 00 минут.

Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены права на заключение договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды в соответствии с «шагом аукциона». В ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену права на заключение договора аренды, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер первого арендного платежа. 

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет цену проданного права на заключение договора аренды и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется в трех экземплярах, один из которых передается победителю аукциона.

Аукционная документация.