13:50 За период действия «Дачной амнистии» в Алатыре зарегистрировано право собственности более чем по 3 тыс. земельных участков
Сегодня многих горожан интересует тема землеустройства, кадастра и технической инвентаризации при упрощенной регистрации прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества. Разъяснения по ряду актуальных вопросов, касающихся «Дачной амнистии», дает Валерий Кандрашин, начальник межрайонного отдела №1 Управления Роснедвижимости по Чувашской Республике.
Валерий Александрович, какие объекты недвижимого имущества подлежат упрощенной регистрации?
Упрощенная регистрация права собственности на земельные участки действует с 1 сентября
Необходимо отметить, что упрощенная регистрация прав распространяется только на земельные участки, которые были официально предоставлены гражданам до введения в действие нового Земельного Кодекса РФ, то есть до 30 октября
В чем же заключается упрощенная процедура регистрации прав?
Остановлюсь на основных моментах, которые упрощены для граждан при проведении землеустройства, государственного кадастра и технической инвентаризации.
По землеустройству установлены предельные максимальные цены (расценки, ставки) на проведение межевания земельных участков, действующие до 01.01.2010 г. (Постановление КМ ЧР от 22.11.2006 г. № 289). Они составляют:
- для садоводства-1500 руб.
- для индивидуального гаражного строительства – 1000 руб.
- для индивидуального жилищного строительства – 1500 руб.
- для ведения личного подсобного хозяйства – 2000 руб.
Упрощенная регистрация права возможна и без проведения межевания. Но в этом случае граждане должны понимать, что границы земельного участка считаются не установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства и в случае возникновения земельных споров защита прав граждан значительно усложняется.
По государственному кадастровому учету изменен срок предоставления сведений государственного кадастра недвижимости с 1 месяца до 10 рабочих дней. Кадастровый учет и предоставление сведений кадастра производится бесплатно.
Для проведения технической инвентаризации не требуется изготовление технических паспортов (кадастровых паспортов) на индивидуальные гаражи и садовые домики. Право собственности регистрируется по декларации, которая заполняется гражданином самостоятельно, и подается в Регистрационную службу.
Несмотря на ряд упрощений, процедура регистрации прав на земельные участки и объекты недвижимости – это сложный процесс, который имеет в каждом случае свои особенности и требует индивидуального подхода. Для этого органы местного самоуправления на основании заявлений граждан и их доверенностей могут оказывать содействие в подготовке документов для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, технической инвентаризации объектов недвижимости, государственной регистрации прав на них.
Валерий Александрович, как же обстоят дела с этой работой в нашем городе?
За период действия упрощенной регистрации права органом кадастрового учета выдано кадастровых сведений более чем по 3 тыс. земельных участков на территории города, поэтому можно говорить, что по данным земельным участкам граждане уже зарегистрировали право собственности.
Однако проведенный анализ показывает, что еще остаются земельные участки, права на которые граждане не зарегистрировали. Они расположены в ряде садоводческих товариществах, гаражных массивов, а также в индивидуальной жилой застройке.
Призываю граждан воспользоваться установленной нормой и зарегистрировать право собственности на имеющиеся земельные участки и строения, расположенные на них. Необходимо знать и помнить, что право собственности на земельные участки и строения возникает с момента государственной регистрации, что впоследствии позволяет гражданам беспрепятственно осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.