На территории республики приступили к работам по государственной кадастровой оценке зданий, помещений, сооружений и объектов незавершенного строительства (ОКС), а также земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов. Заказчиком этих работ является Государственный комитет Чувашской Республики по имущественным и земельным отношениям.

Кадастровая оценка объектов капитального строительства на территории республики проводится уже во второй раз. Результаты оценки прошлого тура были утверждены еще в 2012 году.

Для земель особо охраняемых территорий и объектов это уже четвертый тур (предыдущие результаты утверждались в 2005, 2009 и 2013 годах).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по ЧР Татьяна Расколова: «По закону государственная кадастровая оценка проводится не реже, чем один раз в пять лет и не чаще, чем один раз в три года. У нас в республике оценка проводится один раз в пять лет. Для исчисления кадастровой стоимости оценщик использует метод массовой оценки. Она обычно проводится дистанционно. Для такой оценки в качестве ценообразующих факторов берутся наиболее типичные и постоянные признаки, характерные для большого количества объектов (например, год постройки, материал стен, удаленность от центра и т.д.). В этом случае не учитываются индивидуальные характеристики и признаки, которые имеют особое значение при рыночной оценке объекта недвижимости».

Для проведения кадастровой оценки филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике – Чувашии сформировал по состоянию на 1 января 2016 года перечни объектов и передал их заказчику работ (Госкомимущество Чувашии). Если в перечне земель особо охраняемых территорий чуть более ста объектов, то в перечень объектов капитального строительства (квартиры, жилые дома и т.д.) вошло более 700 тысяч объектов.

Управление Росреестра по Чувашской Республике напоминает, что у любого желающего будет возможность поучаствовать в проверке кадастровой стоимости, которую определит оценщик в ходе массовой оценки. Сделать это можно будет через портал Росреестра в сервисе «Фонд данных государственной кадастровой оценки», после размещения в нем проекта кадастрового отчета.

Более подробная информация будет доведена Управлением к моменту подготовки проекта исполнителем работ через СМИ. Чтобы вовремя воспользоваться указанной возможностью, необходимо следить за новостями.

Для сведения. С кадастровой стоимости исчисляется налог на недвижимость. В отдельных случаях результаты кадастровой оценки используются при выкупе земельных участков, а также для расчета арендных платежей. Размеры штрафов за правонарушения в сфере земельных отношений исчисляются в процентах от кадастровой стоимости земельных участков.