Необходимость проведения капитального ремонта жилищного фонда является одной из наиболее приоритетных задач в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

С 2014 года в Чувашской Республике в рамках исполнения положений Жилищного Кодекса Российской Федерации реализуется региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов. В соответ­ствии с федеральным законодательством и Законом Чувашской Республики с декабря 2014 года на собственников возложена обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт. Сегодня эта тема является наиболее обсуждаемой.

11 марта 2015 года Президент Российской Федерации Владимир Путин по итогам заседания президиума Государственного сове­та по социально-экономической ситуации в регионах, состоявшегося 24 февраля 2015 года, пору­чил органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации обеспечить безусловное выполнение региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартир­ных домах. Сегодня эта работа идет во всех субъектах Российской Федерации.

Кто и зачем должен платить за капремонт? С этим вопросом наш корреспон­дент обратился к вице-премьеру Правительства республики – министру строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики Олегу Маркову

– Во-первых, эта обязанность регла­ментирована федеральным законодатель­ством и Законом Чувашской Республики. В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса обязанность ежемесячной уплаты взносов на капремонт общего имущества многоквартирных домов возложена на соб­ственников жилых и нежилых помещений такого дома. То есть, если на первом этаже дома есть магазин, банк, парикмахерская, офис, то собственники и этих помещений также обязаны платить за капремонт об­щего имущества.

Во-вторых, и это самое главное – пла­тить взносы сегодня граждане должны для того, чтобы «накопить» средства на своевременный капитальный ремонт, то есть для осуществления ремонта и за­мены изношенных конструкций, внутри­домовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотве­дения, ремонта крыши и подвальных по­мещений, ремонта и утепления фасада здания, ремонта или замены лифтового оборудования, лифтовых шахт; ремонта фундамента. Дома не вечны и надобность в этих работах рано или поздно возникает в любом доме. Своевременный капиталь­ный ремонт позволит значительно прод­лить срок службы дома.

Иными словами, сегодня собственни­ки многоквартирных домов уравнялись с собственниками индивидуальных жилых домов и обязаны нести ответственность за содержание своего имущества. Ведь, если в частном доме течет крыша, собственник не пойдет в администрацию с требованием ее отремонтировать, а, не задумываясь, возьмется за дело.

– В квитанциях за квартплату есть строка «Содержание и ремонт жилья». Разве она не включает в себя работы по капитальному ремонту?

– Нет, не включает. Средства по статье «Содержание и ремонт жилья» направля­ются на обеспечение текущего ремонта многоквартирного дома.

Текущий ремонт – это устранение неис­правностей, возникающих в процессе экс­плуатации. Он заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а так­же работах по устранению мелких повреж­дений и неисправностей.

Цель капитального ремонта – сниже­ние процента износа здания, тогда как цель текущего – всего лишь устранение вновь появившихся недостатков.

– Почему за капремонт должны пла­тить собственники, проживающие в новых домах? И как быть тем, чьи дома уже требуют капитального ре­монта?

– Если дом еще новый, сумма копится на будущий капитальный ремонт, надоб­ность в котором обязательно возникнет через 15-20 лет. Дома, требующие ремон­та уже сегодня, включаются в краткосроч­ный план капитального ремонта, который формируется ежегодно муниципальными образованиями и утверждается на респу­бликанском уровне. И работы будут осу­ществлять за счет средств собственников, а также средств муниципального, респу­бликанского и федерального бюджетов.

– Олег Иванович, не секрет, что сегодня есть граждане, которые со­знательно отказываются платить взносы за капитальный ремонт. Это им чем-то грозит?

– Я подчеркиваю, уплата взносов за капитальный ремонт – это требование за­конодательства Российской Федерации, которое не имеют права игнорировать граждане России. Оно обязательно для каждого собственника! Уклоняться от упла­ты взносов недопустимо.

Приведу пример. Практически каждый собственник обязан по федеральному за­конодательству платить налог на имуще­ство. Если налог вовремя не уплачен – на­числяются пени за просроченные платежи. Со взносами за капремонт такая же схема. Если гражданин не будет платить взносы, у него будут копиться пени. Возрастает риск оказаться в должниках.

Помимо этого, каждый из нас, я уве­рен, думает о будущем, и заботится о бу­дущем своих детей. Так почему же у граж­дан вызывает вопрос, нужно ли платить за капремонт? Конечно, нужно. Ведь таким образом вы обеспечите своим детям буду­щее, таким образом будет решен вопрос о капитальном ремонте дома, где они будут проживать.

– Граждане опасаются, не станут ли взносы за капремонт – кормушкой для недобросовестных чиновников?

– У собственников есть два варианта накопления средств. Деньги можно ко­пить на специальном банковском счете или на счете регионального оператора. У нас в республике – это Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Ее учредите­лем является Правительство Чувашской Республики. Региональный оператор мо­жет расходовать средства только на цели капитального ремонта конкретного дома и только по решению собственников жилья, при этом подчеркну, это решение должно быть отражено в протоколе общего собра­ния собственников.

Кроме того, Глава Чувашской Респу­блики Михаил Игнатьев в своем Послании Государственному Совету Чувашской Республики поставил задачу повысить качество предоставляемых услуг в сфере ЖКХ, обеспечить контроль и прозрачность в сфере жилищно-коммунального хозяйства: «Ситуацию в сфере ЖКХ нужно постоянно держать на контроле, регулировать, что называется, в «ручном режиме» и при не­обходимости принимать действенные меры совместно с правоохранительными органа­ми». Задача поставлена, работа ведется.

– Вопросы у граждан есть. Куда могут обратиться собственники по вопросам капитального ремонта за консультацией?

– Горячая линия по вопросам капи­тального ремонта действует в «Фонде капитального ремонта многоквартирных домов» по телефонам: 23-69-06, 56-12-65, 55-56-00, 55-56-01, 57-04-98 и в отделе жи­лищно-коммунального хозяйства и рефор­мирования Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики по теле­фону: 64-22-16.

Вся информация о капитальном ре­монте также размещена на сайте «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов» по адресу: www. remfond21.cap.ru.