15:30 01 апреля 2019 г.
С 1 июля этого года договоры участия в долевом строительстве переходят на финансирование с использованием счетов эскроу. Перевод на новую схему коснется не только новых проектов, но и тех, которые начаты или будут начаты до 1 июля 2019 года. Система эскроу-счетов предполагает, что покупатель квартиры платит деньги не напрямую застройщику, а переводит средства на специальный застрахованный эскроу счет в банке. Договор счета эскроу является трехсторонним (банк-дольщик-застройщик). Последнему заблокированные на счете эскроу средства передаются только после ввода дома в эксплуатацию.
В связи с изменениями в законодательстве перечисление средств МСК по договору участия в долевом строительстве также будет производиться не напрямую организации-застройщику, а на «особый» эскроу счет в банке. Владельцы сертификатов, желающие с привлечением средств господдержки приобрести строящееся жилье, участвуя в долевом строительстве, могут уже сегодня обращаться в Пенсионный фонд с заявлением и пакетом документов.
Новый порядок перечисления средств МСК на счет эскроу прописывается в договоре участия в долевом строительстве. Семья представляет в Пенсионный фонд копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию и содержащего положения о порядке перечисления денежных средств. Средства МСК будут перечислены на эскроу счет.
Распоряжение средствами на улучшение жилищных условий, по-прежнему, остается самым востребованным направлением федеральной программы государственной поддержки семей с детьми. В Чувашской Республике сертификаты получили более 88 тыс. семей, из них подавляющее большинство направили средства материнского капитала на приобретение жилья.
В Чувашии за период действия программы материнского капитала улучшили свои жилищные условия 63 тыс. семей на сумму более 24 млрд рублей, из них:
- 46 тыс. семей погасили ипотечные кредиты на сумму более 18,3 млрд рублей;
- 9 тыс. семей купили готовое жилье на 3,7 млрд рублей;
- 6 тыс. семей построили жилые дома на 1,3 млрд рублей;
- 2 тыс. семей направили на долевое строительство около 1 млрд рублей.
Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) по Чувашской Республике-Чувашии