13:00 14 февраля 2017 г.
В администрации Ленинского района г. Чебоксары дан старт кустовым совещаниям с советами многоквартирных домов, депутатами и представителями управляющих организаций по важным вопросам жилищно-коммунального хозяйства: благоустройство дворовых территорий в 2017 году в рамках федерального проекта муниципальной программы «Наш двор»; изменения жилищного законодательства в части включения платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды в состав платы за содержание жилого помещения.
13 февраля в мероприятии приняли участие глава администрации Ленинского района г.Чебоксары Николай Прокопьев, помощник депутата Чебоксарского городского Собрания депутатов Владимира Кузина, представители Чувашгражданпроекта, управляющих организаций, а также советы многоквартирных домов № 17, 19, 21, 25, 25/1, 27 по пр. Ленина, № 12, 14, 16 по ул. Энгельса и дома № 7 по ул. Гагарина.
Николай Петрович рассказал, что в 2017 году на территории города Чебоксары действует федеральный проект «Наш двор», финансирование которого предусмотрено федеральным, республиканским и городским бюджетами. Город Чебоксары получит около 100 млн рублей на реализацию этой программы. По решению Правительства республики из регионального бюджета на комплексное развитие городской среды будет выделено ещё 100 млн рублей, 50 млн рублей направляются из городского бюджета. Таким образом, общий объём финансирования программы составит около 250 млн рублей. Решение о выборе территорий, где необходимо выполнить комплексное благоустройство (уличное освещение, видеонаблюдение, МАФ, ремонт проездов, ремонт и строительство тротуаров, уширение проездов, замена бортового камня, строительство парковок) принято депутатами Чебоксарского городского Собрания депутатов.
Затем состоялась дискуссия, в ходе которой определены конкретные виды работ по благоустройству в микрорайоне.
Не обошли стороной и один из самых актуальных вопросов среди жителей в последнее время – новшествах по изменению платы за общедомовые нужды.
Николай Прокопьев объяснил, что согласно постановлению Правительства России от 26 декабря 2016 года № 1498 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды перенесена из коммунальных услуг в стоимость содержания общего имущества.
До 1 января т.г. плата за воду и электроэнергию, используемые на общедомовые нужды, входила в состав коммунальных услуг и складывалась из разницы между показаниями общедомовых приборов учета и суммарным потреблением в квартирах. Разница распределялась на всех жителей пропорционально площади занимаемых квартир, но не более утвержденных нормативов.
Новый документ предписывает управляющим компаниям включать в стоимость содержания общего имущества коммунальные ресурсы (холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электрическая энергия), потребляемые для содержания общего имущества в размере, не превышающем нормативы потребления ресурсов на общедомовые нужды, утвержденные постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики. Поэтому в январских квитанциях размер платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, указываются отдельными строками по каждому виду ресурса.
В разных домах суммы на оплату общедомовых нужд будут разными, потому что каждый дом индивидуален, имеет разную площадь, в том числе площадь общего имущества. Наиболее значительный рост по ОДН ожидается в домах с лифтами и большими площадями общего имущества (коридоры, вестибюли, подземные гаражи и т.п.).
Всем присутствующим на мероприятии были розданы памятки о том, как можно самостоятельно определить плату за ОДН. Напомним, что плата за общедомовые нужды рассчитывается по следующей формуле:
Норматив на ОДН * площадь общего имущества * тариф на КУ / общую площадь жилых и нежилых помещений в доме.
Проверим правильность расчёта ОДН на примере квартиры площадью 66,3 кв. м, расположенной в 9-этажном многоквартирном доме общей площадью жилых и нежилых помещений 11 831,44 кв. м и площадью общего имущества 1690 кв. м.
Холодное водоснабжение: 0,033 куб. м * 1690 кв. м * 16,74 руб./ 11831,44 кв. м * 66,3 кв. м = 5,3 рубля
Горячее водоснабжение: 0,033 куб. м * 1690 кв. м * 33,10 руб./ 11831,44 кв. м * 66,3 кв. м = 10,61 рубля
Горячее водоснабжение на тепловую энергию: 0,033 куб. м * 1690 кв. м * 0,068507 * 1519,65 руб./ 11831,44 кв. м * 66,3 кв. м = 32,49 рубля.
Электроснабжение: 5,91 кВт * 1690 кв. м * 2,98 руб./ 11831,44 кв. м * 66,3 кв. м = 167,08 рубля.
Следует обратить внимание на то, что в разных домах суммы на оплату общедомовых нужд будут неодинаковы, т. к. каждый дом имеет разную площадь, в т.ч. и площадь общего имущества. Для исчисления размера расходов Госжилинспекция Чувашии рекомендовала управляющим организациям определять общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме как сумму площадей межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в конкретном многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
До 1 июля т.г. Минстрой Чувашии проведёт актуализацию нормативов на коммунальные услуги, их корректность будет проверяться органами жилищного надзора. Дополнительные разъяснения по внесенным в жилищное законодательство поправкам будут даны федеральным правительством в ближайшее время.
Всего в Ленинском районе г. Чебоксары запланировано проведение по данным вопросам 12 кустовых совещаний.
Ленинский район г.Чебоксары