14:49 08 июля 2014 г.
В Московском районе идут собрания жильцов по выбору способа формирования фонда капитального ремонта. Напоминаем, что решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме до 28 сентября 2014 года.
В каждом многоквартирном доме формируется фонд капитального ремонта. Собственники помещений вправе решением общего собрания (2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме) выбрать способ формирования фонда капитального ремонта из двух вариантов, установленных Жилищным кодексом РФ (ст. 170, ч. 3):
- формирование фонда капитального ремонта на специальном счете путемперечисления взносов на капитальный ремонтна специальный счет в банке, открытый выбранным собственниками помещений владельцем специального счета.
Примечание: выбор владельца специального счета ограничен. Владельцем специального счета может быть:
- ТСЖ, отвечающее требованиям ЖК – «однодомное» и «многодомное» с суммарным количеством квартир не более 30, самостоятельно управляющее домом (не заключившее договор управления)
- жилищный кооператив, осуществляющий управление домом
- региональный оператор.
- формирование фонда капитального ремонта у регионального оператора путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора («общий котел»)
Ключевые особенности способов формирования фонда капитального ремонта:
|
на специальном счете
|
у регионального оператора
|
- Специальный счет открывается только для одного дома;
- Средства на специальном счете:
- принадлежат собственникам помещений в доме, а не владельцу специального счета
- расходуются только на ремонт своего дома, и не расходуются на ремонт других домов
- могут расходоваться по решению общего собрания собственников помещений в доме по мере необходимости, то есть раньше сроков региональной программы
|
- Внесенные на счет регионального оператора взносы становятся имуществом регионального оператора
- Собственники помещений могут требовать у регионального оператора проведение капитального ремонта только в те сроки и в тех объемах, которые установлены региональной программой
- Средства, внесенные собственниками помещений в доме
- учитываются по каждому дому и каждому собственнику помещений отдельно
- могут использоваться на финансирование ремонта других домов, которые уплачивают взносы региональному оператору
|
Если до 1 сентября 2014 года собственниками не решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта не было принято, то с 1 сентября 2014 года до 28 сентября 2014 года орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.
До 28 сентября 2014 года собственники помещений в многоквартирных домах в Чувашской Республике должны выбрать способ формирования фонда. Если собственники сами не выберут способ формирования фонда ремонта, решение за них примет орган местного самоуправления – формировать способ капитального ремонта у регионального оператора.
Просим проявить гражданскую активность.
Московский район г.Чебоксары