00:00 20 августа 2009 г.
Право частной собственности всегда являлся самым щекотливым вопросом. Проблемы, вопросы по данным категориям дел не редки.
Так, прокуратурой Московского района проверено обращение индивидуального предпринимателя Л. о понуждении руководством обслуживающей жилой дом организации заключить договор аренды площади для размещения рекламного баннера.
Индивидуальный предприниматель в свое время за счет личных средств участвовала в строительстве нежилых помещений в доме. И как устанавливает ст. 38 ЖК РФ право собственности на долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме переходит при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме является неотъемлемой частью помещения в данном доме. В связи с этим лицо, приобретающее в собственность помещение в многоквартирном доме, одновременно приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество, включая долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом и иными входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества.
Обслуживающая дом организация требовала от индивидуального предпринимателя заключить договор аренды площади для размещения рекламного баннера, а фактически заключения договора аренды площади под информационной вывеской салона красоты, размещение которой было согласовано в установленном порядке.
Статья 2 Федерального закона от 13.06.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» в пункте 2 указывает, что настоящий Федеральный закон не распространяется на информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом.
В виду незаконности действий обслуживающей организации ее руководителю прокурором района внесено представление. Как видно из ответа на представление, нарушения устранены, виновное лицо наказано в дисциплинарном порядке.