00:00 24 сентября 2012 г.
Госдумой принят закон о применении норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма в отношении жилья в бывших государственных или муниципальных общежитиях, переданных или подлежащих передаче в ведение органов местного самоуправления. Прежде всего, закон направлен на выполнение постановления Конституционного суда от 11 апреля 2011 года, который признал неконституционной статью 7 закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Как отмечают эксперты, содержащаяся в ней норма, исходя из сложившейся правоприменительной практики, не позволяет применять нормы ЖК РФ о договоре соцнайма таких жилых помещений, если они были переданы гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года, когда кодекс вступил в силу. Сейчас принятый закон этот пробел устраняет, и теперь нормы ЖК о договоре соцнайма будут применяться к помещениям в бывших общежитиях вне зависимости от даты их передачи, а также от даты их предоставления гражданам на законных основаниях. По заключениям экспертов, государство должно гарантировать равенство прав граждан, находящихся в одинаковых условиях, в данном случае – проживающих на законных основаниях в жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий, независимо от даты передачи таких домов в ведение органов местного самоуправления и при условии законного вселения в жилое помещение и в тех случаях, если оно имело место после 1 марта 2005 года.