16:01 08 октября 2014 г.
Жилые дома, пришедшие со времени эксплуатации в негодность, утратившие пригодность к проживанию граждан, признаются ветхими и аварийными в соответствии с действующим российским законодательством.
Для установления факта непригодности и аварийности при администрации города Чебоксары действует постоянная комиссия, на которую возложены функции обследования таких домов и принятию решений о признании дома ветхим и аварийным.
Переселение граждан из ветхого аварийного жилищного фонда осуществляется за счет бюджетов всех уровней – и местного, и республиканского, и федерального. Для планирования сроков и фондов утверждаются программы переселения, куда включаются ветхие аварийные дома, для их сноса закладываются средства бюджета. Так, на 2013 год по г. Чебоксары в республиканской адресной программе заложено к сносу 69 ветхих домов; из них 6 – в Московском районе, 11 – в пос. Сосновка.
Как же предоставляются жилые помещения? Специалисты администрации для легкого запоминания разъясняемой информации часто приводят слово-схему: «площадь – на площадь; комната – на комнату». Означает это вот что. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации при переселении граждан из ветхого аварийного жилищного фонда гражданам предоставляется жилое помещение, по общей площади не менее ранее занимаемого (т.е. – «площадь на площадь»), и состоящего из такого же числа комнат, что и занимаемое (т.е.: «комната на комнату»). Такая схема работает вне зависимости от количества проживающих и зарегистрированных граждан в сносимом жилом помещении. Вне зависимости от количества проживающих семей. Да, переселение граждан из ветхого жилищного фонда не является улучшением жилищных условий – это изменение условий проживания, грозящих утратой здоровья из-за ветхости помещения. Улучшить свои жилищные условия гражданин может самостоятельно; либо приобретает жилое помещение на свободном рынке; либо, если гражданин отнесен к категории малоимущих, в порядке очередности получить жилье от муниципальных властей. Если сносимое жилое помещение находится в муниципальной собственности – новое жилое помещение предоставляется по договору социального найма.
Если жилое помещение принадлежит гражданину на праве собственности, новое жилое помещение ему предоставляется в собственность, сделка регистрируется по всем правилам в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии. Собственник на выбор может получить либо жилое помещение в собственность, либо денежные средства в размере рыночной стоимости сносимого жилого помещения.
В программы переселения включаются многоквартирные жилые дома, входящие в муниципальный жилищный фонд. Если Вы собственник индивидуального жилого дома с собственной землей, и дом пришёл в негодность, это строение не будет включено в программу переселения: индивидуальные собственник в соответствии с законодательством, обязаны восстанавливать пришедшие в негодность жилые дома самостоятельно, за собственные средства.
Московский район г.Чебоксары