08:45 15 апреля 2016 г.
Многие сельские поселения Чувашии являются собственниками земельных участков сельскохозяйственного назначения. Правильное распоряжение земельными участками – залог рационального использования земельных ресурсов. Одним из способов использования участков является передача в аренду. Многие администрации используют это право.
Согласно Федеральному закону № 101-ФЗ от 24 июля 2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и другим нормативно-правовым актам, в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.
Согласно земельному законодательству на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, договор аренды заключается на срок от 3 до 49 лет, за исключением случаев, установленных Федеральным законом. Для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности, заключается на срок до 3 лет. Площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, не ограничивается.
Гражданин или юридическое лицо, которому земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, предоставлен в аренду и которые осуществляют надлежащее использование такого земельного участка, вправе приобрести его в собственность или заключить в отношено него новый договор аренды в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации.
Так при проверке администрации Вутабосинского сельского поселения Канашского района было установлено, что земельные участки сельскохозяйственного назначения общей площадью 381,8 га переданы в аренду двум товаропроизводителям и двум гражданам. Договора аренды заключены на срок от 20 до 49 лет и зарегистрированы в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
Такая долгосрочная аренда говорит о серьезности намерений сельхозтоваропроизводителей осуществлять производство сельскохозяйственной продукции на территории поселения, что ведет к созданию условий по улучшению благосостояния жителей поселения, к увеличению занятости населения, увеличению доходов в местный бюджет.
Содействие развитию сельскохозяйственного производства, создание условий для развития малого и среднего предпринимательства является одним из вопросов местного значения поселений. Их решение говорит об эффективном осуществлении полномочий поселений.
Управление федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Чувашской Республике и Ульяновской области