10:55 22 июля 2016 г.
Волевые решения Правительства Чувашии о предоставлении земельных участков для жилищного строительства в аренду только на торгах остаются неизменными. Однако, некоторые граждане и юридические лица пытаются это правило оспорить через суды.
Так, ООО «Саламби» неоднократно подавало в суды иски на Госкомимущество Чувашии о признании незаконным проведение аукциона на заключение договора аренды земельного участка.
Однако, 20 июля 2016 года суд в очередной раз принял сторону комитета. Первый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда Чувашской Республики, подтвердив правильность позиции Госкомимущества Чувашии по предоставлению земельного участка, находящегося в республиканской собственности, для жилищного строительства в аренду путем проведения аукциона. (Справочно. Только с 2012 года уже вынесено 5 решений судов о невозможности предоставления земельного участка ООО «Саламби» иначе, чем на аукционе. Все судебные акты вступили в силу).
Напомним, что ООО «Саламби» был предоставлен в аренду земельный участок из земель особо охраняемых территорий с видом разрешенного использования «для осуществления уставной деятельности». Изменив категорию земельного участка, общество решило построить на данной территории коттеджный поселок и размежевало участок.
Однако, в соответствии с законодательством, договор аренды земельного участка с видом разрешенного использования «для жилищного строительства» можно заключать исключительно по результатам торгов.
С учетом указанной позиции Госкомимуществом Чувашии был проведен аукцион по продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства. От ООО «Саламби» заявки на аукцион не поступило. Ввиду поступления одной заявки договор заключен с единственным участником аукциона.
В связи с этим ООО «Саламби» подало иск в суд о признании незаконными действия Госкомимущества Чувашии по проведению аукциона и предоставлению в аренду участка другому лицу. Однако суд в очередной раз подтвердил правильность позиции Госкомимущества Чувашии по предоставлению земельного участка в аренду на торгах.
Таким образом, Госкомимущество Чувашии в очередной раз отстояло позицию Правительства республики и не допустило нарушений земельного законодательства по предоставлению и использованию земельного участка республиканской собственности.
Государственный комитет Чувашской Республики по имущественным и земельным отношениям (упразднен Указом Главы Чувашии от 07.10.2016 №142)