08:19 13 сентября 2016 г.
12 сентября 2016 года в Госкомимуществе Чувашии состоялось очередное заседание межведомственной комиссии по пересмотру результатов определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений с участием представителей Минфина Чувашии, Минэкономразвития Чувашии, УФНС России по Чувашской Республике, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике.
На данном заседании рассмотрены возражения по определению вида фактического использования объектов недвижимого имущества.
В ходе рассмотрения материалов, заслушаны мнения членов межведомственной комиссии, должностных лиц, проводивших мероприятия по определению вида фактического использования объектов нежилого фонда, и собственников объектов недвижимости. Для принятия обоснованного решения членами комиссии детально рассмотрены документы, представленные собственниками, и материалы, собранные в ходе обследования.
Напомним, что Госкомимуществом Чувашии совместно с органами местного самоуправления проводятся мероприятия по определению вида фактического использования объектов нежилого фонда, расположенных на территории Чувашской Республики. Мероприятия проходят в целях определения налоговой базы для исчисления налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости. Всего в 2016 году мероприятия по определению вида фактического использования проводятся в отношении 1935 объектов недвижимости (в 2015 году были обследованы 2092 объекта).
Для сведения. В соответствии со статьей 378.2 части второй Налогового кодекса Российской Федерации субъектам Российской Федерации с 2014 года предоставлено право устанавливать особенности определения налоговой базы для исчисления налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости. К таким объектам недвижимости относятся:
- административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
- нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
Новое налогообложение позволит выровнять налоговую нагрузку между бизнесом производственным и бизнесом, который развивается за счет сдачи в аренду помещений, и даст возможность привести ее в прямую зависимость от рыночной стоимости объекта.
Многими субъектами Российской Федерации данное право уже реализовано и переход к налогообложению имущества организаций от кадастровой стоимости осуществлен.
Чувашская Республика на сегодняшний день не входит в число регионов Российской Федерации, которые перешли к налогообложению имущества организаций по кадастровой стоимости.
Государственный комитет Чувашской Республики по имущественным и земельным отношениям (упразднен Указом Главы Чувашии от 07.10.2016 №142)