00:00 18 октября 2008 г.
В администрацию Калининского района г.Чебоксары обратился Иванов С.В. с вопросом следующего содержания: «У отца есть садовый участок площадью 6 соток со всеми необходимыми документами на него. На участке — дачный домик и другие постройки. Подскажите, как проще и дешевле переоформить дачу на сына?».
Самый простой и дешевый (для отца) вариант — составить завещание в пользу сына. Это обойдется всего в 100 руб. Не требуется даже представлять нотариусу документы на недвижимость, достаточно захватить с собой паспорт. Но, естественно, сын станет собственником дачи только после смерти отца. И сыну надо будет подавать нотариусу заявление о принятии наследства, собирать необходимые документы, что стоит денег, платить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство, затем регистрировать право собственности в регистрационной палате.
Но, видимо, отец хочет перевести дачу на сына при жизни. Это можно сделать только путем совершения какой-либо сделки по отчуждению недвижимого имущества. Обычно в таких случаях (между близкими родственниками) заключается либо договор дарения, либо договор пожизненной ренты (пожизненного содержания с иждивением).
Проще — договор дарения. Сын сразу после регистрации сделки и права собственности становится владельцем недвижимости. Если, как следует из вопроса, у отца имеются все необходимые документы (включая свидетельство о государственной регистрации права и геодезический план земельного участка), то процедура довольно простая. Сыну с отцом следует обратиться к нотариусу, он составит договор дарения, проверит все документы, подскажет, сколько нужно иметь копий документов, чтобы подать бумаги на регистрацию и зарегистрировать договор дарения и переход права в регистрирующем органе и получить на руки свидетельство о государственной регистрации права.