00:00 09 апреля 2008 г.

В отдел правового обеспечения администрации Калининского района г.Чебоксары обратилась жительница района с вопросом. Она через администрацию Чебоксарского района получила  земельный участок в январе 2007 года, но не смогла его зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы России по Чувашской Республике. В начале 2008 года ей прислали уведомление из налоговой инспекции об уплате земельного налога. Должна ли она платить данный налог, учитывая, что отсутствует государственная регистрация права на земельный участок?

Специалистами отдела были даны следующие разъяснения.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в настоящее время осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который введен в действие в феврале 1998 года.

Как следует из письма Министерства финансов Российской Федерации от 29.12.2007 г. N 03-05-05-02/82, если права на земельные участки, предоставленные после введения в действие указанного федерального закона, на основании актов, изданных органами государственной власти или местного самоуправления, не зарегистрированы в соответствии с данным законом, то факт отсутствия государственной регистрации данных прав не освобождает налогоплательщика от уплаты земельного налога.

Государственная регистрация соответствующих прав на объекты недвижимого имущества является обязательной, но носит заявительный характер, поэтому такие земельные участки, права на которые длительное время не регистрируются в соответствии с законодательством, должны подлежать обложению земельным налогом, поскольку данные факты должны рассматриваться как уклонение от налогообложения.

Поэтому специалистами отдела гражданке дан совет оплатить земельный налог. В противном случае гражданка может быть привлечена к ответственности за неуплату налога.